ベトナムハノイのsomersetサービスアパートが今年6月まで時限プロモーションを展開中

ハノイにある4件のsomersetサービスアパートのプロモーションについて

ハノイリビングの田口です。

ベトナムハノイにある代表的なサービスアパート「Somersetシリーズ」。
ハノイ市内にうまい具合にお互い距離をおいて、4棟分散しています。

シンガポールの会社が運営管理に入るサービスアパート、とこれだけ聞けばもう安心感があります。
ベトナムのグダグダなサービスは無い、と言うだけで先ずは選ぶ候補になります。

Fraser Suitesしかり、最近OpenしたOakwood Residence Hanoiしかり。
シンガポールが入るだけで、家賃はもちろん上がりますが、安定したホスピタリティを得ることができます。

そのSomersetを取り仕切るマネージャーさん達が、先日当社に「相談がある」と足を運ばれました。
その相談とは、

「稼働率は80％を維持し問題は無いのですが、短期のホテルユースが多く、長期滞在のお客様が減っているんです。
長期契約のお客様を元に戻す妙案はないでしょうか」

確かに、最近のサービスアパートは、短期のホテルユーザーが増えているのは確かです。
何故なのか、これと言った理由は分かりません。
ただ、いろんなお客様との話を総合して考えると、

短期出張ベースで来られる方の数は確かに増えていること
家賃に含まれるサービスの内容と家賃合計がミスマッチしていること
建物が古くなってきた分、最近できた目新しいコンドミニアムにお客様を喰われている

これらの理由が挙げられるのでは、と説明させていただきました。
例えばSomerset Grand Hanoi。
一番安いタイプの、1ベッドルーム（78㎡）の家賃が2,465$（電気代72$含む）。
しかしこの家賃には朝食が付いていません。

「1ベッドルームに2,500$も出すお客様って、ホテル感覚なんだから朝食ビュッフェがあっても良いじゃない？
館内にJASPASという立派なレストランが有るでしょ？」

当たり前の指摘をさせていただきました。
そして、いろいろと協議をされた結果、プロモーション価格（サービス込み）を打ち出されました。
ただし期限があります。

2020年6月末までの時限プロモーション

となります。
詰まり、今年の6月末までにチェックインしたお客様にのみ適用される価格です。

では、以下にお知らせします。

「Somerset West Point Hanoi」のプロモーション価格

Somerset West Point Hanoiのリビング風景

Somerset West Point Hanoiの室内の様子は、次のハノイリビングHPのYouTube動画ページをご覧下さい。
全ての室内の動画をアップしています。

このレジデンスには、日本人学校のバスが巡回してきます。
タイ湖東岸エリアですから、ご家族連れが多いアパートですね。

【物件番号】T-0001
【建物規模】25階建て全室284部屋の大規模サービスアパート
【竣工】2017年7月
【面積、家賃】※2020年6月末までのプロモーション価格です
・Studio（38㎡）：1,915＄
・2bed（96㎡；08号室）：3,341＄
・2bed（96㎡）：3,469＄
・2bed（123㎡）：3,618＄
・3bed（151㎡）：4,426＄
・4bed（180㎡）：4,766＄
・ペントハウス3bed（230㎡）：8,060＄
・ペントハウス4bed（387㎡）：9,580＄
・ペントハウス5bed（406㎡）：11,250＄
※151㎡の3ベッドルーム及びペントハウスは、一番人気の部屋なので、プロモーションの対象外です
【家賃に含まれるサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費＋Service Charge
・ハウスキーピングサービス（日曜祝日を除いて毎日の室内清掃 ※洗濯は付きません）
・リネン交換（ベッドシーツ・枕カバー；交換は週2日）
・電気代：1㎡につき21.000VNDが家賃に含まれます
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・ウォーターサーバーレンタル費
・ランドリーとドライクリーニング30%割引
・飲み水ボトル（19L）代：1bedは1本、2bedは2本、3bedは3本
・水道料金
・屋外プール、サウナ、フィットネスジム利用料
・市街地（市内）への定期シャトルバス運行サービス
・YOGA、ダンススタジオ、屋内キッズルーム利用料
・共有ラウンジスペースの利用料
・フロント、コンシェルジュ、メンテナンス及びセキュリティーの24時間対応サービス
【ビュッフェ形式の朝食サービスについて】
※全タイプに下記の朝食Voucherを無料配布します（他サービスの選択もあり）
※契約期間によりVoucherの枚数は変わります
◎6カ月以上の長期契約の場合
・Studio、1bed：朝食20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・2bed：30Voucher／月か3.600.000VND／月分の他サービス
・3Bed：40Voucher／月か4.800.000VND／月分の他サービス
・4bed：50Voucher／月か6,000,000VND／月分の他サービス
◎6カ月未満の契約の場合
・Studio、1bed：朝食10Voucher／月か1,200,000VND／月分の他サービス
・2bed：15Voucher／月か1,800,000VND／月分の他サービス
・3Bed：20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・4bed：25Voucher／月か3,000,000VND／月分の他サービス

しっかりと家賃を抑えています。
ただ、これでも予算に届かないと思われる方は、一度ハノイリビングまでお問い合わせください。
カットできるサービスは割愛して、グロスを抑える交渉も可能です。

あきらめないでご連絡ください。

「Somerset Grand Hanoi（ハノイタワー）」のプロモーション価格

Somerset Grand Hanoiの入り口玄関

Somerset Grand Hanoiの室内の様子は、次のハノイリビングHPのYouTube動画ページをご覧下さい。
全ての室内の動画をアップしています。

【物件番号】H-0001
【竣工】1997年
※近年に大規模な改装を実施していますので、館内は綺麗です
【面積、家賃】※2020年6月末までのプロモーション価格です
・1bed（78㎡）：2,511＄
・1bed（82㎡）：2,596＄
・2bed（82㎡）：2,703＄
・2bed（85㎡）：2,809＄
・2bed（93㎡）：3,192＄
・3bed（106㎡）：3,447＄
・3bed（128㎡）：3,660＄
【家賃に含まれるサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費＋Service Charge
・ハウスキーピングサービス（日曜祝日を除いて毎日の室内清掃 ※洗濯は付きません）
・リネン交換（ベッドシーツ・枕カバー；交換は週2日）
・電気代：1㎡につき21.000VNDが家賃に含まれます
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・ウォーターサーバーレンタル費
・ランドリーとドライクリーニング30%割引
・飲み水ボトル（19L）代：1bedは1本、2bedは2本、3bedは3本
・屋外プール、サウナ、フィットネスジム利用料
・市街地（市内）への定期シャトルバス運行サービス
【ビュッフェ形式の朝食サービスについて】
※全タイプに下記の朝食Voucherを無料配布します（他サービスの選択もあり）
※契約期間によりバウチャーの枚数は変わります
※朝食会場は「JASPAS Restaurant」です
◎6カ月以上の長期契約の場合
・Studio、1bed：朝食20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・2bed：30Voucher／月か3.600.000VND／月分の他サービス
・3Bed：40Voucher／月か4.800.000VND／月分の他サービス
・4bed：50Voucher／月か6,000,000VND／月分の他サービス
◎6カ月未満の契約の場合
・Studio、1bed：朝食10Voucher／月か1,200,000VND／月分の他サービス
・2bed：15Voucher／月か1,800,000VND／月分の他サービス
・3Bed：20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・4bed：25Voucher／月か3,000,000VND／月分の他サービス

このSomerset Grand Hanoi（通称ハノイタワー）は、1997年から営業を続けています。
ハノイでもかなり老舗のサービスアパートです。
改装を何度も繰り返し、現在の綺麗な館内を維持しています。

Somerset Grand Hanoiの売りポイントは、

1階に食材を調達できる「citimart」があり、買物は便利なこと
同じく1階に和食料理店「たま弥」が営業しており、日本食を味わうことができること
なんと言っても、ハノイのビジネス街の真ん中にあるアパートなので「職住近接」を狙えること

この3点です。

職場が「CornerStone Building」や「Sun Red River」で「単身赴任者」、且つ職場近くに住みたいと言う方。
そんな方の為にあるようなサービスアパートです。
また、日本人学校のバスも巡回してきますので、ご家族連れも数組お住まいです。

「近くて良いんだけど、もうちょっと安くならないかな・・」

そんな方に、朝食サービス等をカットして家賃を抑えた価格表をご紹介します。

1bed（82㎡）：2,213＄
2bed（82㎡）：2,277＄
2bed（85㎡）：2,458＄
3bed（106㎡）：3,149＄
3bed（128㎡）：3,362＄

上記抑えた家賃に含まれるサービスは以下の通りです。
フルサービスから、朝食代、ハウスキーピングサービスの階数を週2回に、リネン交換を週1回に、ウォーターサーバーレンタル費や飲み水ボトル代などをカットして、家賃を抑えています。

税金（レッドインボイスは勿論出ます）
管理費＋Service Charge
ハウスキーピングサービス（週2回の室内清掃 ※洗濯は付きません）
リネン交換（ベッドシーツ・枕カバー；交換は週1日）
インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
ランドリーとドライクリーニング30%割引
屋外プール、サウナ、フィットネスジム利用料
市街地（市内）への定期シャトルバス運行サービス

いかがでしょうか。
250＄から300＄ほど下げています。

「Somerset West Lake Hanoi」のプロモーション価格

Somerset West Lakeの正面玄関スペース

Somerset West Lake Hanoiの室内の様子は、次のハノイリビングHPのYouTube動画ページをご覧下さい。
全ての室内の動画をアップしています。

【物件番号】H-0002
【竣工】2004年
【面積、家賃】※2020年6月末までのプロモーション価格です
・Studio（37㎡）：1,320＄
・Studio（40㎡）：1,405＄
・1bed（54㎡）：1,745＄
・1bed（77㎡）：2,107＄
・2bed（77㎡）：2,235＄
・2bed（87㎡）：2,383＄
・3bed（92㎡）：2,979＄<
【家賃に含まれるサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費＋Service Charge
・ハウスキーピングサービス（日曜祝日を除いて毎日の室内清掃 ※洗濯は付きません）
・リネン交換（ベッドシーツ・枕カバー；交換は週2日）
・電気代：1㎡につき21.000VNDが家賃に含まれます
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・ウォーターサーバーレンタル費
・ランドリーとドライクリーニング30%割引
・飲み水ボトル（19L）代：1bedは1本、2bedは2本、3bedは3本
・屋外プール、サウナ、フィットネスジム利用料
・市街地（市内）への定期シャトルバス運行サービス
【ビュッフェ形式の朝食サービスについて】
※全タイプに下記の朝食Voucherを無料配布します（他サービスの選択もあり）
※契約期間によりバウチャーの枚数は変わります
◎6カ月以上の長期契約の場合
・Studio、1bed：朝食20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・2bed：30Voucher／月か3.600.000VND／月分の他サービス
・3Bed：40Voucher／月か4.800.000VND／月分の他サービス
・4bed：50Voucher／月か6,000,000VND／月分の他サービス
◎6カ月未満の契約の場合
・Studio、1bed：朝食10Voucher／月か1,200,000VND／月分の他サービス
・2bed：15Voucher／月か1,800,000VND／月分の他サービス
・3Bed：20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・4bed：25Voucher／月か3,000,000VND／月分の他サービス

結構な抑え幅ですね。
下げてきています。

このSomerset West Lakeを決めるお客様は、Kim Maエリアにご勤務する方、またKim Maに既に先行赴任されている同僚の皆様がお住まいで、同じ車でピックアップして郊外の工業団地へ向かう方、などが中心です。
あとは、日本大使館へお勤めの方ですね。
日本人学校のバスも停まります。

もうちょっと・・・余計なサービスをカットして、とにかく予算に合わせたい。
そうおっしゃる方の為に、フルサービスから、朝食代、ハウスキーピングサービスの階数を週2回に、リネン交換を週1回に、ウォーターサーバーレンタル費や飲み水ボトル代などをカットして、家賃を抑えた家賃額をご紹介します。

Studio（37㎡）：1,064＄
Studio（40㎡）：1,128＄
1bed（54㎡）：1,511＄
1bed（77㎡）：1,937＄
2bed（77㎡）：2,000＄
2bed（87㎡）：2,128＄

上記の家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

税金（レッドインボイスは勿論出ます）
管理費＋Service Charge
ハウスキーピングサービス（週2回の室内清掃 ※洗濯は付きません）
リネン交換（ベッドシーツ・枕カバー；交換は週1日）
インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
ランドリーとドライクリーニング30%割引
屋外プール、サウナ、フィットネスジム利用料
市街地（市内）への定期シャトルバス運行サービス

いかがでしょうか。
Somerset West Lakeで、Studioタイプの40㎡が、なんと1,128＄！
Kim Maにあるベトナム人オーナーのサービスアパートと大して変わらない家賃額になっていますね。
ちょっと驚きです。

Kim Maでサービスアパートを探いている単身の方、今Somerset West Lakeが狙い目かも知れません。

「Somerset Hoa Binh Hanoi」のプロモーション価格

Somerset Hoa Binh Hanoi（サマセットホアビン）の室内の様子は、次のハノイリビングHPのYouTube動画ページをご覧下さい。
全ての室内の動画をアップしています。

【物件番号】C-0008
【竣工】2008年
【面積、家賃】※2020年6月末までのプロモーション価格です
・Studio（45㎡）：1,362＄
・1bed（55㎡）：1,532＄
・1bed（68㎡）：1,852＄
・2bed（85㎡）：2,639＄
【家賃に含まれるサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費＋Service Charge
・ハウスキーピングサービス（日曜祝日を除いて毎日の室内清掃 ※洗濯は付きません）
・リネン交換（ベッドシーツ・枕カバー；交換は週2日）
・電気代：1㎡につき8.000VNDが家賃に含まれます
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・ウォーターサーバーレンタル費
・ランドリーとドライクリーニング30%割引
・飲み水ボトル（19L）代：1bedは1本、2bedは2本、3bedは3本
・屋外プール、サウナ、フィットネスジム利用料
・市街地（市内）への定期シャトルバス運行サービス
【ビュッフェ形式の朝食サービスについて】
※全タイプに下記の朝食Voucherを無料配布します（他サービスの選択もあり）
※契約期間によりバウチャーの枚数は変わります
◎6カ月以上の長期契約の場合
・Studio、1bed：朝食20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・2bed：30Voucher／月か3.600.000VND／月分の他サービス
・3Bed：40Voucher／月か4.800.000VND／月分の他サービス
・4bed：50Voucher／月か6,000,000VND／月分の他サービス
◎6カ月未満の契約の場合
・Studio、1bed：朝食10Voucher／月か1,200,000VND／月分の他サービス
・2bed：15Voucher／月か1,800,000VND／月分の他サービス
・3Bed：20Voucher／月か2.400.000VND／月分の他サービス
・4bed：25Voucher／月か3,000,000VND／月分の他サービス