FRASER SUITES HANOI(フレーザースイートハノイ)

T y p eサービスアパート
物 件 名FRASER SUITES HANOI(フレーザースイートハノイ)
エ リ アTay Ho(タイホー)地区
所 在 地51 Xuan Dieu Str,Quang An,Tay Ho Dist,Ha Noi
面  積40 m² ~ 569 m²(Studioタイプ:40㎡、1LDK:55㎡、2LDK:105㎡、3LDK:125㎡~156㎡、4LDK:285㎡~293㎡、ペントハウス:569㎡)
間 取Studioタイプ,1LDK,2LDK,3LDK,4LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、電子レンジ、乾燥機能付き洗濯機、トースター、洗い場付きバスタブ(トイレとバスルームはセパレート)、セントラルガスクッキングヒーター(電気ではなくガス集中供給。火力はガスです)、2wayエアコン(冷暖房)
※お湯タンク方式ではなくセントラルなので、毎日バスタブに肩までゆったり浸かっていただけます
※ガス料金はいくら使っても家賃に固定インクルード。つまり火力が電気ではない分、料理にかかる電気代は一切かかりません
※停電時のBack Up設備は100%(エアコン
竣 工 年2008年
家  賃2,200$ ~ 20,000$(税金・管理費込み)
お勧めポイント
人気のタイ湖周辺に位置するサービスアパート「Fraser Suites(フレーザースイート)」。

◆室内や敷地内の施設の映像、及び全室の間取りは、
「ハノイの最高級サービスアパート「Fraser Suites」の映像です」
を参照してください。

◆なぜFraser Suitesを勧めるのか。その理由を5つにまとめてみました。
タイ湖東岸エリアのFraser Suites(フレーザースイート)を私が勧める5つの理由
ご参照ください。

◆現在稼働中のとなりの新棟(Tower B)の情報です

  • 【階数】12階建て(1フロア10部屋)
  • 【完成予定】2021年末
  • 【総戸数】96部屋
  • 【1フロア(10部屋)の間取り構成】
    ・Studio(37㎡):4部屋(総数38部屋): 1,900$~2,200$
    ・1bed(49㎡):4部屋(総数39部屋):2,500$~2,700$
    ・2bed(3階91㎡、残り全て98㎡):2部屋(総数19部屋):3,500$~3,800$
※上記の家賃に含まれるサービスは、下記中段に詳しく記載しています。
ご参考ください。

続きまして従来棟(2008年築)Fraser Suitesの室内仕様を先ずはご確認ください。

Fraser Suitesの室内仕様です(2bed)
ベッドルームの仕様です

◆Fraser Suitesの「1ベッドルーム」「Studioタイプ」がいかに広く、単身者に人気があるかをご説明した稿は、
「Fraser Suites(フレーザースイート)」の1ベッドルームを考えてみる
を参照してください。
「1ベッドルームの住み心地を追求するとこうなる」
を実感していただけます。
◆「Fraser Suites」の2ベッドルームのお部屋の映像は、下記の稿を参照ください。
「Fraser Suites」2ベッドルーム(105㎡)に空きが出ました!

◆また、旧市街地まで少し離れた立地を埋める為の豊富なシャトルバスサービスがあります。
 大きく分けて「ショッピング用」と「スクール用」ですが、その運行スケジュールは、
「Fraser Suitesのシャトルバス運行のこと」
を参照してください。

「美味しい」と評判のFraser Suitesの朝食をご紹介します
美味しいで有名なFraser Suitesの朝食ビュッフェ。
様子をビデオ動画に収めましたので、ご確認ください。

新装されたレストラン会場(朝食の美味しさは定評があります)

※2016年にFraser Suitesの朝食ビュッフェスペースが大改築されました。
面積も広くなり、眼下のプールを見下ろしながらのオープンテラスもエアコンの効く室内に組み込まれ、気持の良い空間に仕上がっています。
また、屋内キッズルームも同時にリノベートされました。
詳しくは、次のYouTube動画をご覧下さい。



「LOTTE CENTER HANOI」と「Fraser Suites」その違いについて

LOTTE CENTER HANOI」があるKim Maエリアと「Fraser Suites」のタイ湖東岸エリアがどう違うのか。

エリアの違いについて動画を使って詳しく解説してみました。

そのサービスのクオリティとアパート設備の充実度、それに付属施設(フィットネス・プール・ショッピングセンター)の利便性、どれをとっても現在のハノイでのTOPクラス­に君臨するサービスアパートだと言えます。

フィットネスジムは24時間Openしています

日本人契約率が約40%。
この多すぎでも無く、少なすぎでも無いちょうど良いくらいの日本人居住率。
自然に横のつながりも出来やすい環境かと思います。

2012年1月に、ハノイ最高級のサービスアパートの称号である、「Vietnam National Administration of Tourism」に選ばれた「Furaser Suites」
そのクオリティの高さは、ベトナム国が認めた折り紙付きです。

【物件番号】T-0003
【建物規模】中規模サービスアパート(総戸数186室;ペントハウスを含む)
【賃料・面積】※当社代理店特別価格です
※空き部屋により家賃変わることがあります

【Tower A(従来の棟)】

  • Studio(1ルーム)タイプ(40㎡):2,000$~2,200$
  • 1bed(55㎡):2.400$~2,600$
  • 1bed(70㎡):2,500$
  • 2bed(105㎡):3,300$~3,600$
  • 3bed Deluxe(125㎡):3,500$~4,000$
  • 3bed Executive(156㎡):3,600$~4.500$
  • 4bed Executive Deluxe(285㎡):交渉要
  • 4bed Executive Deluxe(293㎡):交渉要
  • 4bed・ペントハウス(569㎡):交渉要
【Tower B(新しい棟)】
※このページの中段に、各お部屋のご紹介動画をつけていますのでご参照ください。

  • Studio(37㎡;総数38部屋):1,900$~2,200$
  • 1bed(49㎡;総数39部屋):2,500$~2,700$
  • 2bed(3階91㎡、残り全て98㎡;総数19部屋):3,500$~3,800$
※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。
インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。

 【家賃にインクルードされるサービス】
  1. 税金
  2. 管理費
  3. ハウスキーピング料(週3回の室内清掃)
    ※洗濯は付きません
  4. リネン交換(ベッドシーツ・枕カバー・布団カバーの交換は週1日)
  5. タオル(バスタオル、ハンディタオル)交換
    ※ハウスキーパーが入るタイミングで週3回
  6. コンチネンタルビュッフェスタイルの朝食(日曜日・祝日以外毎日)
    ※ゲストの朝食代については後述を参照してください
  7. インターネット(光インターネット;Wifi)使用料
  8. ガス使用料(セントラル供給の為、常にお湯が出ます)
  9. 電気料金(1$/㎡:125㎡であれば、125$が家賃にインクルードされます)
  10. 日本チャンネル視聴料(民放、BS、CS全35CHを1週間自動録画&遡り再生機能付き)
  11. フィットネスジム使用料(24時間オープン)
  12. プール、スチームサウナ使用料
  13. フロント、コンシェルジュ、メンテナンス及びセキュリティーの24時間対応サービス
  14. ビジネス地区およびショッピング地区への無料シャトルバスサービス
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況や時限的プロモーションなどに応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
※以前はイオンモール行きのバスが敷地内に停まっていましたが、今は来ておりません。

以下に、Fraser Suitesが有する他のサービスをご紹介します。

屋外プールから見た朝食レストランの様子「横にはエアコンの効いたKids Roomがあります」

【◎新しく完成した新棟「Tower B」の室内の様子をYouTube動画でご確認ください】

一番広い2ベッドルーム(98㎡)の室内動画


Studioタイプ(37㎡)と1ベッドルーム(49㎡)の室内動画



【◎Fraser Suitesの125㎡(Deluxeタイプ)3ベッドルームの間取りの違いについて】

1フロアに10部屋が配置されているFraser Suites。
その中でも3ベッドルームは6部屋あります。
その構成は、

〇3ベッドルーム(Executiveタイプ;156㎡):2部屋
〇3ベッドルーム(Deluxeタイプ;125㎡):4部屋

このDeluxeタイプ(125㎡)の3ベッドルームの4部屋は、それぞれ間取りとベランダから見える景色が違います。
以下に動画と共にその違いをご説明させていただきます。
なお、「室番01」などと説明しているこの室番というのは、部屋番号の末尾の数字のことです。
例えば、

1201号室

は12階のフロアにある3ベッドルーム(125㎡)で「室番01タイプ」と言う意味です。
Fraser Suitesの部屋番号の末尾数字を見れば、「どの向きのどのタイプなのか」が分かります。
立てに1列ずっと同じ間取りが並ぶからです。

ご確認ください。

〇1:カウンターキッチンタイプ:室番10(Sheraton側+Xuan Dieu通り寄り)→玄関が広いタイプ


〇2:カウンターキッチンタイプ:室番07(Sheraton側+Xuan Dieu通りと反対側)と室番01(Dang Thai Mai通り側+Xuan Dieu通り寄り)→この2タイプは間取りは似ていますが、向きとは正反対であることと、玄関スペースの広さが少し違います。
似ている間取りなので、同じ動画にまとめてみました。



〇3:玄関から室内が見えないタイプ:室番06(Dang Thai Mai通り側+Xuan Dieu通りと反対側)→カウンターキッチンではない唯一の間取り



【◎Fraser Suitesのご家族やご友人(ゲスト)が来た時の朝食代について】


次のようにお考えください。
なお、都度交渉もできますので、契約実績の多い当社に御相談ください。

〇3ベッドルームなら大人2人まで無料、子供2人までなら無料
〇子供の追加料金は、1歳から5歳までは無料
〇大人の追加料金は、1人につき1食312,000VND

【◎Fraser Suitesに乗り入れているインターナショナルスクールバスについて】

以下に提示するインターナショナルスクールへの無料スクールバスがFraser Suitesから出ているということです。
UNISやHISなど、スクールバス利用には高額なバス利用料を学校側に払わなければなりません(約800ドルくらい)が、レジデンスで無料バスを出してくれると言うことはそのお金が「浮く」ということです。

では、下記にFRASER SUITESに乗り入れている学校バスをご紹介しておきます。


  • Hanoi International Kindergarten(HIK):No28 Lane 52 To Ngoc Van Str
  • United Nations International School of Hanoi(UNIS):PhuThuong Ward,Lac Long Quan Rord
  • さくら(Hoa Anh Dao)幼稚園:275 Au Co Str
  • System's Little House:40 Tay Ho Str
  • Singapore International School:C Building,Nam Thang Long
  • Hanoi International School(HIS):48 Lieu Giai Str
【◎Fraser Suites内にあるショッピングゾーンについて】

「Fraser Suites」の敷地内には、タイ湖東岸エリアに住む方全員のショッピング&お食事ゾーンの役割を担う「Syrena Shopping Center」があります。

「雨に濡れずに買い物ができる」

小さなお子様連れにはとても優しいサービスアパートです。
ではその「Syrena Shopping Center」に入っているお店をご紹介します。

  • ANNAM GOURMET MARKET(海外にしか無い食材がたくさんあります)
  • Vin Mart(食材から日用雑貨まで品数の多さはタイ湖東岸No1です)
  • Ajisai Dalat Farmers「Salad Restaurent」(ダラット産野菜を使ったレストラン)
  • Contigo VN(フランス風洋菓子屋さん)
  • 日本食レストラン「寿司バー」
  • Sushi Bar Shop(納豆やお惣菜、焼酎や日本酒などが販売されています)
  • ORFARM(オーガニック野菜、お肉のお店)
  • PIZZAレストラン
  • 北海道ラーメン・豚丼「大山」(オーナーチェンジしました)
  • WESTCOAST INTERNATIONAL DENTAL CLINIC(インプラント治療もこなすハノイ随一のデンタルクリニック)
  • Raffles Medical Vietnam Hanoi Clinic(日本人が対応してくれる総合クリニック)
  • HIGHLANDS COFFEE(美味しいコーヒーが味わえます)
  • Elite(エリート) Fitness(高級フィットネスジム)
では、Syrena Shopping Centerの店内の様子をご覧下さい


「◎Fraser Suitesでのペット飼育のルールについて」

基本的にFraser Suitesではペットの飼育は可能です。
正し次のような条件が付きます。

  • ペットデポジット(1匹に付き1,000$)をお支払いただくこと
  • 退去時のペットデポジットは800$で、クリーニングのために200$は返金されません
  • 座った時の高さが45cmまで、重量は5kgから7kgまで
  • 1フロアに2匹を超えるペットの飼育はNG。詰まり、空き住戸があり契約を希望されても、そのフロアに既に2匹のペット保持者がいると、ペット帯同の契約は出来ないと言うことです
  • 希望フロアにイスラム教信者がいる場合は、宗教的な理由で飼育できません

もちろん、臭いや鳴き声などでクレームを受けてしまうと、最悪は退去を余儀なくされる結果になります。
ルールを守り、近隣のお客様に迷惑を掛けないよう注意して飼ってください。

「◎Fraser Suitesがお客様の為に加入している保険について」 

以下の場合に対応できる保険に加入済みです。

  • Fraser Suitesの資産だけをカバーする保険額:1,000,000,000,000VND(4,651,000,000円)
  • 損害賠償責任保険(主にお客様の車両):46,740,000,000VND(217,395,000円)

※入居者(お客様)の過失などにより発生した損害賠償に対して、その出火当事者は保険を求償できません。
※お客様の試算の内「車両」に被害が及んだ場合、保険の求償ができます。
※ハノイ市内にあるサービスアパートは、特に廉価アパートはほぼ保険など加入していません。

保険に加入してるサービスアパートは、ごく一部のホテル付きアパートか、ほんの一部の外資系サービスアパートに限られるとお考えください。

【◎Fraser Suitesの近隣にあるテニスコートについて】

奥様に人気のテニスですが、敷地内にはテニスコートがありません。

しかし移動時間5分から10分圏内に数件のテニスコートがあります。
下記にその場所と営業時間、プレイ料金をお知らせしておきます。

  1. 「76 An Duong」Tennis Court
    ・【コート数】:6 courts
    ・【住所】: 76 An Dương, Tay Ho Dist, Hanoi
    ・【連絡先】: 04 3719 5296
    ・【営業時間】:日祝含む毎日OK:6:00am - 12:00pm
    ・【料金(税抜き)】
     ◎平日(月曜日~金曜日)
      -6時~9時:120,000VND
      -9時~15時:50,000VND
      -15時~17時:230,000VND
      -17時~20時:280,000VND
      -20時~22時:270,000VND
     ◎週末(土曜日、日曜日)
      -6時~16時:120,000VND
      -16時~17時:230,000VND
      -17時~20時:280,000VND
      -20時~22時:270,000VND
  2. Newtaco Tennis Court
    ・【コート数】:2 courts
    ・【住所】:41 Tay Ho,Tay Ho Dist, Hanoi
    ・【連絡先】:0986 33 3083
    ・【営業時間】:日祝含む毎日OK:5:00am - 10:00pm
    ・【料金(税抜き)】
     ◎平日(月曜日~金曜日)
      -5時~9時:120,000VND
      -9時~15時:100,000VND
      -15時~17時:150,000VND
      -17時~20時:250,000VND
      -20時~22時:250,000VND
     ◎週末(土曜日、日曜日)
      -6時~17時:150,000VND
      -17時~20時:250,000VND
      -20時~22時:250,000VND
  3. Sheraton Tennis Court
    ・【コート数】:1 court
    ・【住所】:11 Xuan Dieu, Tay Ho Dist, Hanoi
    ・【連絡先】:04 3719 9000
    ・【営業時間】:日祝含む毎日OK
     ※利用時間の1日前に必ず予約コールをすること
    ・【料金(税抜き)】8時~21時
     → 最初の1時間:500,000VND
     → 1時間達時間目以降:306,000VND
※当社を経由してご契約いただければ、直接のご契約より安くご紹介させていただけます。

では、以下にFraser Suitesの周りの雰囲気と室内の様子をYouTube動画にまとめました。
先に125㎡(Deluxeタイプ)の3ベッドルームの動画をご紹介しているので、その他の間取りのYouTube動画をつけておきます。
ご確認ください。

【Fraser Suitesの敷地内共用施設の様子】


【Fraser SuitesのStudioタイプ(40㎡)の室内風景】


【Fraser Suitesの1ベッドルーム(55㎡)の室内風景】


【Fraser Suitesの1ベッドルーム(70㎡)の室内風景】


【Fraser Suitesの2ベッドルーム(105㎡)の室内風景】


【Fraser Suitesの3ベッドルーム(Executive;156㎡)の室内風景】


【Fraser Suitesの4ベッドルーム(Executive Deluxe;293㎡)の室内風景】


【Fraser Suitesの周辺環境の様子】


お問い合わせはこちら

Fraser Suites全容 2018年改装されたエントランスホール 受付横の待合スペース エントランスの豪華な佇まい 毎朝の朝食サービスや夜の食事スペース 屋外のレストラン「気持ちがいいですね」 プールサイドは憩いのスペース「使用料は家賃にインクルード済みです」 日々の水質チェックも万全です レストラン横にあるキッズルーム 24時間対応のInternational SOSが同じ敷地内にあるのは安心ですね 生活に必要な食器類はもちろん最初から「標準装備」です。 炊飯器、パントースターも当たり前ですが標準です。 4ベッドルームのリビングスペース 3ベッドルームのリビングスペース 3ベッドルームのリビング・ダイニングスペース 2ベッドルームのキッチン 1ベッドルームのキッチン 洗濯機と洗濯乾燥機は標準装備です。 メインベッドルーム「ハウスキーピングサービスは充実しています」 1ベッドルームの寝室 トイレとシャワールームはセパレートに「間に洗面台を配備しています」 執務机一つとっても、品質のこだわりを感じます。 改装されたエレベーターホール 5つ星ホテルの受付レセプションの風景

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。