「小さな現地法人」設立の為の小さなオフィススペースのご紹介

目の前が湖、その周りを豊かな緑の木立が目を楽しませてくれます

ベトナムハノイのオフィス事情を簡単に説明しますと、

一番㎡単価の高いのがハノイ東部；Hoan Kiem（ホアンキエム）やHai Ba Trung（ハイバーチュン）：（30ドル／㎡以上）
その次に高いのがKim MaエリアからCau Giay地区にかけて：（18ドル／㎡から25ドル／㎡くらい）
一番手頃な家賃がハノイ西部：安いオフィスはたくさんあります

あくまでも傾向ですが、オフィスの㎡単価は「東高西低」、西の新興地へ行くにつれ単価は安くなってきます。
そんな中、本日ご紹介するオフィスビル「Prime Centre（プライムセンター）」は、Hoan Kiem（ホアンキエム）区とHai Ba Trung（ハイバーチュン）区のほぼ境界あたり。
日航ホテルの近くですから、まさに便利な市街地エリアに位置しています。

Prime Centreの全容です

築年数は古いんですが、とても綺麗に維持されたオフィスです

受付エントランス

㎡単価が30ドル。
税金と管理費はもちろん、エアコンの電気代（規定時間内）も含まれます。
ハノイ中心地でもそこそこのグレードを維持するオフィスビルです。
日系企業様も現在7社が契約使用中です。
そう考えると、㎡単価は安いと思います。

では、概要と位置図をお確かめください。

【オフィス名】「Prime Centre（プライムセンター）」
【住所】53 Quang Trung St, Hai Ba Trung District, Ha Noi
【エリア】Hai Ba Trung（ハイバーチュン）地区
【家賃：㎡単価】30ドル／㎡（税金・管理費・エアコン電気代込み）
【面積】42㎡から460㎡
※最低42㎡の区割りスペース有り
※1フロア借りると460㎡確保できます
【建物規模】17階建て
【築年数】1998年建築
【最低契約期間】2年間
【フリーレント期間】1ヶ月（税込管理費は必要です）
【手付金】1ヶ月（保証金の一部に充当可）
【保証金】3ヶ月
【前家賃】3ヶ月毎
【その他の支払項目】
・インターネット利用料（プロバイダーと直接契約していただきます）
・電話通話料＋FAX使用料
・電気代（使った分だけ請求、ただし通常時間内のエアコン電気代は家賃に含まれます）
【利用可能時間】
・平日：8時から17時
・土曜日：8時から12時
※日曜日及び時間外利用は事前通知があれば可能（エアコンも使えます）
【利用可能設備】
※駐車料金は有料（車両は地下駐車場で月極88ドル／1台、地上駐車場で月極44ドル／1台）
※スクーターの駐車料金は無料（何台でもOK）
※エアコンの電気代は上記利用時間内は無料（時間外の利用は60.5ドル／時間で計算）
※照明、電源利用の電気代は家賃に含まれません。使った分だけ請求となります。
※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます
※エレベーター3基
※給湯室（Pantry）あり
【警備員】常駐
【受付】有り
【発電機】有り（100%Back Up可能）
【日本企業入居率】7社（2013年9月時点）

地図をお確かめください。

17階建てのオフィスにエレベーターは3基ついています

給湯室（パントリー）もちゃんと各フロアに一つ備わっています

よく、お客様からのお問い合わせで、

「現地法人を設立するためのオフィスを探していますが、40㎡くらいまでの広さの小さいタイプってありません？」

そう、レンタルオフィスに入っていただくには狭いし、かといって一般的なオフィスビルは最低100㎡の区割り貸しが普通です。
100㎡を大きく下回るオフィススペースを探すとなると、なかなかこれが難しいんです。
少し前まで2人か3人でレンタルオフィスに入っていた駐在員事務所の担当者様が、これから数人ローカルのスタッフを採用して徐々に人数を増やしていくと言うときに、

「100㎡以上のオフィススペースしかお貸しできません」

というのも酷な話です。

「そんなはずは無い、必ず小粒のオフィススペースはあるはずだ」

そう、あります。
探せばあるんです。
今回ご紹介する「Prime Centre（プライムセンター）」はまさにそんなオフィスビルです。

100㎡メインですが、たまたま狭い区割りになってしまったので、そのままの面積で貸してくれる・・・そんなパターンです。
こんな感じのスペースです。