ベトナムハノイで質の高いサービスアパートに住みたい。
そう考える方が部屋探しを始めるとします。
ここで言う「質の高いサービスアパート」というのは、
- フィットネスジムがある
- プールがある
- サウナ・ジャグジーがある
- 奥様に人気のヨガ・ベリーダンスなどの教室がある
要は、気の向かない奥様を高温多湿のハノイへ引っ張ってきたご主人とすれば、
「な、悪くないだろ？」
と安心させるだけの力を持つ「新しさと設備が充実しているサービスアパート」のことを指します。
大体日本人が固まるエリアに良質のサービスアパートも固まってくる傾向がありますので、そういう目線で物件探しを始めると・・・
まず予算という大きな壁にぶつかります。
例えば・・・
「Kim Ma周辺エリアで、3ベッドルームで3.000ドルくらいで良いサービスアパートないかな・・・」
とネット検索なり、先発している赴任者やローカルスタッフに聞くなりして探し始めます。
「Somerset Westlakeは・・・92㎡で3.400ドルか・・高いな」
「Somerset Hoa Binh Hanoiは・・84㎡の2ベッドルームで3.400ドルか・・話にならないな」
「Rose Garden Tower（ローズガーデン）は、139㎡の3ベッドルームで3.600ドル、95㎡の2ベッドルームで2.400ドル・・・う～ん、ちょっと古いからな」
「CALIDAS LAND MARK 72は、131㎡の3ベッドルームで3.200ドル・・・でもちょっと西に離れているからな・・・」
といろんな物件を見ているうちに、
「124㎡の3ベッドルームで3.080ドル・・・2011年建築！」
と、今回ご紹介するサービスアパート「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」にたどり着く訳です。
私共にお問い合わせいただく際に、
「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）も見せてください」
と言われるお客様は、よく物件を調べている方だと言えます（笑）
大体皆さん行き着く流れは同じパターンになってきますね。
- 【サービスアパート名】 Hoa Binh Green（ホアビングリーン）
- 【住所】No 14,376 Alley, Buoi Str, Ba Dinh Dist, Ha Noi
- 【面積・賃料】※2017年に入り、プライスダウンしています
・2ベッドルーム Delixe（70㎡）：1,500＄〜1600＄
・2ベッドルーム Executive（90㎡）：1,700＄
・3ベッドルーム Deluxe（105㎡）：1,800＄
・3ベッドルーム Executive（124㎡）：1900＄ - 【竣工年】2011年8月
- 【日本人入居利率】100%（2012年10月時点）
部屋のタイプは上記の4パターン。
非常に綺麗で新しいサービスアパートです。
上記家賃に含まれますサービスは、
- 税金
- 管理費（フィットネスジム、屋内プール、サウナ、ヨガルーム、屋上ゴルフ練習場等敷地内施設の利用料）
- ハウスキーピング料（週2回の清掃：洗濯は付きません）
- 電気代 ※部屋の広さに応じてインクルード金額は変わります。
・2ベッドルーム（70㎡）：47ドルまで含まれます。
・2ベッドルーム（90㎡）：70ドルまで含まれます。
・3ベッドルーム（105㎡）：95ドルまで含まれます。
・3ベッドルーム（124㎡）：120ドルまで含まれます - 水道料金
- インターネット使用料（いくら使っても料金固定制です）
- ケーブルテレビ視聴料
また、全室内に標準で備わっている設備として、
- ビルトインオーブン
- IHクッキングヒーター（ガスではなくIHです）
- TOTOのウォシュレット（ECO ウォッシャー；電源不要のタイプ）
- 乾燥機付き洗濯機
あと、食器洗浄機が付けば完璧だったのですが（笑）、さすがにそこまではありません。
が、最新の電化製品ですので使い勝手は良いかと思います。
また、24時間警備とメンテナンスサポートが受けられます。
実は、今日ご紹介するサービスアパート「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」の
- 2ベッドルーム（70㎡）の
1.980ドル - 3ベッドルーム（105㎡）の
2.750ドル - 3ベッドルーム（124㎡）の
3.080ドル
がチェックアウトによりなんと空いて来たんです！
ですので、皆様にいち早くお知らせしたくてアップいたしました。
2017年に入ってから大幅に家賃を下げています。
この記事を書いていた2012年10月の時点では、かなり高い家賃でした。
今は、先にご紹介した家賃で落ち着いています。
では、「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」の場所をご確認ください。
近くのショッピングセンターも合わせてピン打ちしています。
価格が、グレードと立地を考えると・・・リーズナブルなんです。
2ベッドルームの70㎡でも、インクルード電気代が47ドル付いて、1.980ドル。
70㎡ですので、単身者はもちろんご夫婦でのお住まいにも、充分対応できます。
これが、一番小さな2ベッドルームの70㎡です。
新しさとグレードの高さはご納得していただけるかと思います。
それでは、「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」の敷地内の雰囲気と、各居室の中をビデオ動画にて収めてきました。
ご確認ください。
1階には日本食レストランもOpenしています。
屋上にはゴルフの練習スペースも意外と充実しています。
また、プールは室内ですので、オールシーズン利用可能です。
では、続きまして現在空きが出ておりますお部屋3タイプを一気にお見せします。
ご覧下さい。
いかがでしょうか。
グレードはかなり高いと思います。
その割には、家賃は他のサービスアパートと比べて低く抑えられていると感じます。
あくまでも比較は、全てのファシリティ施設が整った新しい大型サービスアパートが対象です。
その中で「安さ」がひときわ際立っているかと思います。
安さの理由は、Kim Ma周辺なのですが、ちょっと離れていること、周りがごちゃごちゃしているかな・・・といったところでしょうか。
タイ湖沿岸だとか、Kim Ma通り沿いだとかになると、こんな金額では出てこないですね。
ただ、都心に寄っているので、奥様の習い事スクールへのアクセスなどは便利だと思います。
ここからだと、西へ抜けてタンロンⅠ工業団地やノイバイ空港へのアクセスも良いかと思います。
南部のドンバン工業団地などへのアクセス起点としても、充分役目は果たせるかと思います。
この「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」は、2012年10月現時点でほぼ100%、日本人が入居しています。
お互いが助け合える日本人同士のコミュニティは、全くないアパートに住むよりも強力なサポートになるかと思います。
全室189部屋。
しかし全てが今回ご紹介するようなサービスアパートではありません。
40部屋のみがサービスアパートです。
残りの部屋は、個人のベトナム人オーナーが保有しており、賃貸に出て来ている部屋もあります。
しかし、個人オーナーの部屋にはインクルードサービスはありません。
また、共用施設を利用したい場合は別途費用が発生します。
サービスアパートを契約したお客様は、もちろん家賃に共用施設の利用料は含まれていますので、便利です。
たった40部屋しかない「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」のサービスアパート。
ほぼ満室が続くなか、今回3部屋をご紹介できる情報を得て取りいそぎお知らせいたしました。
ご参考ください。
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