Rose Garden Tower(ローズガーデン)

T y p eサービスアパート
物 件 名Rose Garden Tower(ローズガーデン)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地170 Ngoc Khanh Str,Ba Dinh Dist,Hanoi
面  積70 m² ~ 190 m²(1LDK:70㎡、2LDK:73㎡、87㎡、95㎡の3タイプ、3LDK:139㎡、4LDK:194㎡ 【全室96部屋】)
間 取1LDK,2LDK,3LDK,4LDK
設  備家具・電化製品一式、乾燥機付き洗濯機、ビルトインオーブン、電子レンジ、2WAYエアコン、Waterサーバー、バスタブ、バルコニー付き、電気クッキングヒーター(フラットトップタイプに変更可能)、Back Up設備有り(100%対応OK)、お湯タンク:135L、フィットネスジム、プール、サウナ施設あり
竣 工 年1998年
家  賃1,800$ ~ 3,000$(税金・管理費込み)
お勧めポイント
ハノイの中心地。
Kim Ma通りや旧市街地へのアクセスが便利な都心に位置するサービスアパートです。
築年数を感じさせないリノベーションの行き届いた室内。
「奥様の習い事やスクール通い」にも便利な立地です。

単身者が数多く住むKim Maエリアにあり、ご家族で安心して住めるサービスアパートは、そんなに数はありません。
「Kim Maで家族連れで住める」、そのアパートの条件は次のような要素を含んでいることです。

  1. サービスアパートの敷地内がそれなりに広く、共用施設としてフィットネスジムやお子様のガス抜きができるスイミングプールが完備されていること
  2. 受付レセプションが英語対応OKで、全体のセキュリティレベルを維持できていること
  3. ハウスキーピングサービスがしっかりとしている
    ※キーパー長がいて、日々の清掃サービスのチェックに目を光らせている
  4. 日本人学校の巡回バスが来ること(日本人学校へ通うお子様がいる場合)
  5. 全体的にご家族連れの契約者数が多いこと
    ※奥様同士のコミュニケーションネットワークが程よく形成されていること
  6. 無料のショッピング・スクールバスサービスが充実していること

これら全ての条件が、今回ご紹介するRose Gardenには包含されています。

「Rose Garden(ローズガーデン)」の共用エリア、そして部屋の様子は、
「奥様に人気の「Rose Garden」に空きが出ます!」
 の記事で動画を付けております。
ご参照ください。

また、都心の立地にも関わらず充実した「シャトルバスサービス」を家賃インクルードサービスの一つとして利用することができます。

【ショッピングバス】
  • Big C
  • Metro Centre
  • Uni Mart
  • Hom Market
  • Hanoi Tower
※各曜日ごとに運行スケジュールが決まっています。
※当然スクールバスですので、登校時・下校時の1日2回の運行スケジュールです。

【スクールバス】

  • Hanoi International School(HIS)
  • United Nations International School of Hanoi(UNIS)
  • さくら(Hoa Anh Dao)幼稚園
  • Russian School
ではベッドルームに応じた広さと賃料です(家賃改定済)。

  • 1ベッドルーム(80㎡):1,800$
  • 2ベッドルーム(85㎡):1,900$
  • 2ベッドルーム(100㎡):2,200$
  • 2ベッドルーム(110㎡):2.200$
  • 3ベッドルーム(158㎡):3.000$
上記家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

  1. 税金
  2. 管理費
  3. 電気代100ドル分
  4. ハウスキーピング(週6日の掃除;洗濯は付きません)
  5. インターネット使用料(いくら使っても固定制です)
  6. Cableテレビ視聴料
  7. 日本番組視聴料(4CH:NHKプレミアム他民法番組)
  8. 水道使用料(飲み水は別途)
  9. フィットネスジム、プール、サウナの利用料
  10. フロント、コンシェルジュ、メンテナンス及びセキュリティーの24時間対応サービス
    ※受付は英語でのやりとりが可能です。
日本人入居率が例年高い割合で入居されるサービスアパート。
全室96部屋の中規模サービスアパートです。

一度お住まいになった方は更新を重ねられます。
また日本の企業側で赴任者用アパートとして抑えているので、日本人入居率は下がらずキープされている状況です。

「Kim Maエリアでご家族連れが住める数少ないサービスアパートの一つ」。

ただ、注意点が2点あります。

  1. 2017年9月3日時点でRose Garden前の大きな敷地に、Vinhomesの高層マンションが建築される予定です。騒音が今後出てくることが予想されます。
  2. 室内エアコンのスイッチは、1箇所のみで、各部屋ごとの調整コントローラーはありません
以上を踏まえて、ご検討ください。
では、Rose Gardenの周りの雰囲気と室内の様子を、次のYouTube動画でお確かめください。

【Rose Gardenの共用スペースです】


【2ベッドルーム(87㎡)の室内風景】


【3ベッドルーム(137㎡)の室内風景】


お問い合わせはこちら

Rose Garden全容です 正面玄関 レセプション レセプション横の待合スペース エレベーターホールへのアプローチ スイミングプール フィットネスジム サウナ室とシャワースペース プール・シャワーのロッカー室 キッズルーム 敷地内にあるお子様の散歩スペース リビングルーム ダイニングスペース ダイニングテーブル「木目調の落ち着いた色合いです」 バルコニースペース キッチンスペース(3ベッドルーム) キッチンスペース(3ベッドルーム)2 ベッドルーム「広いバルコニーに面した明るいお部屋です」 ベッドルームにある鏡台及びサイドボード Rose Garden1ベッドルーム(70㎡) Rose Garden2ベッドルーム(87㎡) Rose Garden2ベッドルーム(95㎡) Rose Garden 2ベッドルーム(73㎡) Rose Garden 3ベッドルーム(137㎡) Rose Garden 4ベッドルーム(190㎡)

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。