| T y p e | サービスアパート | |
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| 物 件 名 | Rose Garden Residences（ローズガーデン） | |
| エ リ ア | Ba Dinh（バーディン）地区 | |
| 所 在 地 | Rose, Garden Tower, 170 P. Ngọc Khánh, Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội | |
| 面 積 | 80 m² ～ 158 m²（1bed（80㎡）、2bed（100㎡、110㎡）、3bed（158㎡）） | |
| 間 取 | 1LDK,2LDK,3LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、乾燥機付き洗濯機、ビルトインオーブン、電子レンジ、ダイキン製2WAYエアコン、INAX製ヒップシャワー、Waterサーバー、バスタブ、バルコニー付き、IHクッキングヒーター、Back Up設備有り（100％対応OK）、お湯タンク：135L、フィットネスジム、プール、サウナ施設、朝食会場、読書室（歴代の日本人が帰任時に寄贈してくれた書籍が一杯有ります） ※お湯タンクは135Lなので毎日肩まで浸かっていただけます ※防音サッシ（3重）施工済みで騒音をシャット |
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| 竣 工 年 | 1998年 | |
| 家 賃 | 1,150＄ ～ 2,600＄（税金・管理費込み） | |
| お勧めポイント | ハノイの日本人街（Kim Maエリア）から車で10分ほどの距離にあるサービスアパート。
1988年創業以来、長らく日本人向けの手厚いサービスを展開していきました。 築は古いですが、修理やリノベートを繰り返しお客様からのリクエストに応えてきました。 また築が古いが故に、家賃も低く抑えられています。 「Gym」「プール」「サウナ」「Kids Room」「散歩スペース」「朝食ビュッフェ会場」なども充実している引き出しの多いサービスアパートなのに、安いんです。 アパートの周辺地図と、共用施設の様子をご覧下さい。    Kim Maエリアの中心地に建つ「Vinhomes Metropolis」と比較をしてみましょう。 全ての間取りで比較しても、Rose Gardenの方が圧倒的に安くなります。 特に3ベッドルームでの比較表をご覧下さい。 特筆すべきは、日本人学校のバスをRose Garden自らスクールバスを出し、毎日送り迎えしてくれること。 勿論バス代は「1,000,000VND／一人／月」かかりますが、日本人学校のバス代も同様かかりますね。 比較して見てください。  Metropolisの都心の便利な立地と買物スーパーの充実度の2点で、Rose GardenはMetropolisに比べると落ちますが、それ以外に圧倒的にRose Gardenの優位点は、 充実したサービスの割に家賃が安い ことです。 そして、Ngoc Khanh通りを挟んで向かいに建築中のVinhomesには、当然VinGroup ですので、ショッピングセンターを誘致すると思います。 そのまま近隣のRose Gardenはこのスーパーを利用することが可能になり、益々便利になると思われます（完成予定はまだ未定ですが、高層マンションに比べて工期は長引かないのが通例です）。   Kim Maエリアにある外国人向けのResidenceは、
あと、とにかく上記のアパートは新しいだけあって「高い」のです。 予算に逆らうことはできません。 限られた予算内でなるべく充実したサービスを求めるのであれば、Rose Gardenは検討のテーブルに上がってきてもおかしくはないResidenceです。 では概要をまとめます。
 日本人入居率が2025年10月時点で35％ほど。 多すぎない程よい数で過ごしやすいかと思います。 全室96部屋の中規模サービスアパートです。 【1ベッドルーム（80㎡） 1,150＄～1,500＄】   80㎡ともなると、Metropolisでは2ベッドルームと同じ面積です。 Metropolisの1ベッドルーム（53㎡）の家賃は、サービスを入れると1,500＄くらい。 Rose Gardenの1ベッドルームの方が圧倒的な広さを確保できます。 では、6階にある1,150＄の1ベッドルームの室内動画をご覧下さい。 【2ベッドルーム（110㎡） 1,610＄～1,960＄】    全室「3重サッシ」に切り替えました。 隣のVinhomesの工事現場対策です。 ここまで塞ぐと、音の心配はありませんね。 Villaの建築ですので、工期も短いですし、完成後にOpenするVinhomesのショッピングモールも身近で利用できるようになりますね。 では2bed（110㎡）の室内を次の動画でご確認ください。 【3ベッドルーム（158㎡） 2,270＄～2,600＄】   約160㎡の広い3bedで、家賃はMetropolisの3bed（120㎡）と同じくらいです。 充実したサービスと「広さ」と「家賃の低さ」を求めるご家族帯同者に。 この動画をご覧下さい。 Rose Gardenの共用施設の様子を、次のYouTube動画でお確かめください。 【Rose Gardenの共用スペースです】  |
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