LOTTE CENTER HANOI（ロッテセンターハノイ）

物件の個別記事をご紹介します。
・部屋のグレードを動画で確認されたい方は、
「LOTTE CENTER HANOI(ロッテセンターハノイ)」について

・共用施設の様子を動画で確認されたい方は、
Kim Maの「LOTTE CENTER HANOI（ロッテセンターハノイ）」共用施設の映像です

・38階にあるバーラウンジ「The Lounge Sky」のご紹介記事は、
「LOTTE CENTER HANOI」38階にある「The Lounge Sky」へ行ってみました
を参照して下さい。

・一番手頃な1ベッドルームを掘り下げたご紹介記事は、

「LOTTE CENTER HANOI」の1ベッドルームについて考えてみる

を参照してください。

・2ベッドルームまでご予算のある方は、2ベッドルームの特集記事、

「LOTTE CENTER HANOI」の2ベッドルームについて考えてみる

を参照してください。

Kim Maエリアにいよいよ登場する韓国系複合施設です。
Daewoo Hotelから道路を挟んで直ぐ目の前に立つ高層タワー。
建物のレイアウトを簡単にご説明します。

1階～6階：LOTTE Department Store（ショッピングモールです）
7階：アメニティスペース（フィットネスジム、ゴルフ練習場、サウナ、スイミングプール、ジャグジースペース、バスケットボール場、BBQグリルスペース）
8階～31階：オフィススペース
33階～64階
【左側】：サービスアパート（全258室）
【右側】：LOTTE Hotel（全318室）
65階：展望スペース
最上階：アミューズメントスペース

以上の構成になります。
オフィスとレジデンスに加えてホテルも入ります。
33階から64階のスペースは、丁度中心から左側がサービスアパート、右側がホテルになります。
そして低層階はLOTTEのショッピングセンターが6フロア入ります。
全て韓国系LOTTEブランドで固められた複合施設となります。

同じような構成の複合施設となるとハノイ西部の「CALIDAS LANDMARK72（カリダスランドマーク）」があります。
ここも同様の構成ですが、2014年7月時点でまだホテルは開業していません。

オフィスもサービスアパートも家賃額は高めに設定されています。
LOTTE CENTER HANOIは2014年9月2日にGrand Openしました。
では、33階～64階の左サイドに位置するサービスアパートのタイプごとの家賃、その他概要についてご紹介します。

• 【物件番号】K-0146
• 【建物規模】65階建て全室258部屋
• 【賃料・面積】※2017年2月時点の家賃額です。
  ・1bed（全77部屋；64㎡～104㎡）：2,800＄～3,300＄
  ・2bed（全114部屋；90㎡～131㎡）：3,200＄～3,950＄
  ・3bed（全32部屋；135㎡～144㎡）：4.200＄～4.500＄
  ・3bed（VIPルーム；全31部屋；147㎡～152㎡）：5,400＄～5,500＄
  ・4bed（全4部屋；166㎡、180㎡）：6,500＄、7,500＄
• 【家賃にインクルードされているサービス】
  ・税金
  ・管理費用（共用施設の利用料）
  ・ハウスキーピングサービス（週6日の掃除；洗濯は含まれません。お皿洗いはSingleのみ）
  ・タオル（バスタオル、ハンディタオル）の交換（週6日）
  ・電気代（室内面積×1＄；例えば131㎡なら131＄／月）
  ・7階共用施設（フィットネスジム、スイミングプール、バスケットコート）の利用料
  ・インターネット使用料（WIFI）
  ・Cable TV視聴料
  ・日本番組視聴料（NHKプレミアム）
  ・水道料金
  ・市内へのシャトルバスとスクールバスサービス

※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。


朝食サービスについて。

以前までは家賃にVoucherの形で含まれていましたが、家賃から外して、希望者だけ追加するやり方に変えています。
下記の単価は、「一人につき一日分の朝食代）です。
お住まいになる家族数と月に必要な朝食を食べる回数を予め決めて家賃に含めることができます。
ただし、場所が3箇所あり、単価も変わります。
好きな形を選らんで交渉できます。

• 25.3ドル／Voucher（63階の朝食ビュッフェ会場）
• 6ドル／Voucher（1階Cafeのモーニングサービス）
• 6ドル／Voucher（6階のフードコート）

駐車場は地下に5フロア完備されています。
もし借りたい場合は、車一台110ドル／月（税金込み）の料金が必要です。

場所はKim Maのど真ん中です。
この建物が本格稼働すれば、人の動きも変わるかも知れません。
何よりKim Maには大型ショッピングスーパーがなく、Big Cまでタクシーで行かないといけないのが今まででした。

全体的に高めの家賃設定です。
どこまで契約率が進むかによって、家賃も変わってくる可能性があります。
常に最新の家賃額を見張っておりますので、予算オーバーでも1度お問合せください。
交渉致します。

では以下にLOTTE CENTER HANOIの周辺環境から共用施設の様子、また各部屋の中の雰囲気などをYouTube動画にまとめました。
ご確認下さい。

【共用施設の様子】


【LOTTE CENTER HANOIの周辺の環境について】


【1ベッドルーム（77㎡）の室内風景】


【2ベッドルーム（102㎡）の室内風景】


【3ベッドルーム（144㎡）の室内風景】