ハノイにある「コンドミニアム」、というと数がかなり絞られます。
以前から何度もお伝えしておりますが、
- 「Golden Westlake（ゴールデンウエストレイク）」（タイ湖南岸）
- 「Keangnam Hanoi Landmark Tower（カンナム ハノイ ランドマーク タワー）」（ハノイ西部）
- 「Sky City Towers（スカイシティタワー）」（ハノイ南部）
- 「The Garden（ザ・ガーデン）／The Manor（ザ・マナー）」（ハノイ西部）
他にも有るかと思いますが・・・
ただ、いろいろ調べて問い合わせいただく数の一番多いのは、上記に挙げたアパートとなります。
中でも一番人気は、やはりタイ湖沿岸の「Golden Westlake」です。
おそらく値段もサービスアパート並み、一番高い賃料になります。
このGolden Westlakeを始め、先にご紹介したコンドミニアムは、全てベトナムの個人オーナーさんが所有する物件です。
コンドミニアムのオーナーと一口に言っても、
- 買ったまま、値上がりを待っているオーナー
- 自分が住む家として持っているオーナー
- 家具や電化製品を入れて、賃貸業を営もうとするオーナー
いろんなオーナーがいます。
要は、全ての住戸が日本の皆様にお勧めできる「賃貸住戸」ではないということです。
「賃貸業をやろう」と考えるオーナーもまた・・・千差万別です。
- 「貸家の営業許可証」を持っていないオーナー
- 納税をしようとしないオーナー（レッドインボイスを出せません）
そんな「勘違いオーナー」を排除していくと、本当に皆様にお勧めできる「賃貸住戸」は、更に限定されてきます。
そんな取捨選択をして、なるべくお客様にご迷惑を掛けない契約を取り結ぶのが、我々の大切な仕事となってきます。
今回、ご紹介するのは、ハノイで人気の「Golden Westlake」の2ベッドルーム。
そして、「確かな筋のオーナーさん」から、同じくGolden Westlakeで貸家業を営むオーナーさんをご紹介していただきました。
どちらも「レイクビュー」を望むことができ、大変綺麗にお使いいただいている特選物件です。
冒頭の写真にありますお部屋が、その対象の２部屋です。
- 【ご紹介物件】 Golden Westlake（ゴールデンウエストレイク）
- 【住所】 160C, Hoang Hoa Tham, Tay Ho dist, Ha Noi
- 【ご紹介できるお部屋】
・20階部分の2ベッドルーム（113㎡） 2.300ドル（税金管理費込み）
・13階部分の2ベッドルーム（117㎡） 2.300ドル（税金管理費込み）
もう、ご存じの方もおられるかと思いますが、念のためにGolden Westlakeの地図をつけておきます。
では、百聞は一見にしかず。
まずこの2部屋の室内を撮影したビデオ動画をご覧ください。
【20階部分の2ベッドルーム（113㎡） 2.300ドル（税金管理費込み）】
いかがでしょうか。
Golden Westlakeには次の設備が標準装備です。
- 納戸スペース
- ビルトインオーブン
- 浴室のテレビ
- 150リットルのお湯タンク
これに、この部屋は「DENON製アンプにSONYのCDプレーヤー付きのスピーカーシステム」が付いてきます。
すごい音でした。
オーディオ好きのかたには、たまらないと思います。
引き続き、次のお部屋。
撮影済のビデオ動画をご参照ください。
【13階部分の2ベッドルーム（117㎡） 2.300ドル（税金管理費込み）】
いかがでしょうか。
ふわっとした気持の良い絨毯をタイル全般に敷き詰めて、その上に木目調に統一した調度類を配置されています。
入った瞬間、思わず足を止め、息を呑む迫力を感じさせる部屋の雰囲気。
かなりのお金持ちのお部屋だと思います。
もうたくさんのGolden Westlakeの部屋を今まで見て参りましたが・・・
2つとも充分及第点がとれるレベルの部屋だと思います。
これは、見ていただければおそらく皆様にも伝わるかと思います。
先に提示した家賃には、「税金」と「管理費」しか含まれていません。
これに、
- ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い）＋120ドル
- インターネット使用料 ＋15ドル
- ケーブルテレビ視聴料 ＋5ドル
- 日本番組視聴料（NHK、民放含む30CHのネット視聴） ＋80ドル
※あくまでも参考金額です。
これらのサービスを「家賃に含めて欲しい」とご指摘されるお客様が多いです。
インターネットは今日、もう必須ですよね。
あとは、皆様のご予算に合わせてご検討いただければ良いかと思います。
当社が、責任を持ってオーナーと交渉させていただきます。
住んでみてから気がつく、いろんな不具合・・・
Golden Westlakeのようなベトナムの個人オーナーが所有する「コンドミニアム」を契約してご利用いただく場合、
家賃に含めたいサービスの交渉や、家賃交渉、そして更新時の家賃交渉に至るまで・・・
当社「ハノイリビング」が契約期間中、窓口対応させていただきますのでご安心ください。
- 3.000ドルはさすがに超えることが出来ないから「それ以下」の築浅物件で
- 子供もいて、広い敷地でゆったりと遊べるスペースが確保されていること
- そして、テニスコートにプールやフィットネス、ジャグジーといったリフレッシュできるファシリティが備わっているアパート
となると、サービスアパートから少し目線を外していただくと、このGolden Westlakeがお客様のニーズを受け止める「決め物件」となってきます。
内覧のご希望の方は、いち早くご連絡ください。
以上、タイ湖沿岸に位置する「Golden Westlake」2ベッドルームのお部屋のご紹介でした。
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