「Somerset Grand Hanoi（サマセットグランドハノイ）」のご紹介

「Somerset Grand Hanoi」3ベッドルーム_Executiveタイプ（128㎡）のリビング風景

さて、Somerset Grand Hanoi（サマセットグランドハノイ）です。
おそらくハノイにある数多くのサービスアパートで3本の指に入るくらい有名なレジデンスです。

ハノイ市街地、Hai Ba Trung（ハイバーチュン）区のど真ん中。
「Somerset Grand Hanoi」というより、ツインタワーになっているその横のオフィスビルHanoi Tower（ハノイタワー）の名称が余りに有名ですね。
1階にショッピングセンター（citimart）があり、周りは5つ星級のホテルや高級オフィスタワーが建ち並ぶ、まさにハノイのビジネス街です。

ただ、ハノイの「ビジネス街」といっても日本のように「オフィスビルだけ」ではありません。
おしゃれなカフェやレストランからローカルグルメ店など、雑然と混在していることに変わりはありません。

念の為に地図を付けておきます。

「Somerset Grand Hanoi」の受付エントランス風景

Somerset Grand Hanoiの待合スペース

2011年に大改装を施した「Somerset Grand Hanoi」

この有名な「Somerset Grand Hanoi」の館内の様子や各居室のビデオ動画、当然撮影して皆様にご紹介しているとばかり思っていました。

なんと・・・

未だアップしていないことに最近気がつきました。

「今更なにを言ってるの」

東京の観光名所のご紹介に「スカイツリー」が抜けていたような感じ。
本当に今更で申し訳ありません。

早速今の空き情報と共に、その室内風景と1階の専門店街のご紹介をビデオ動画にてお伝えします。
2013年11月29日現在での家賃額と詳細情報を初めてアクセスしていただいた方の為に、再度ご紹介しておきます。

【住所】49 Hai Ba Trung Street, Hanoi
【建物規模】25階建て全室180部屋
【竣工年】1997年（2011年大改装済）
【家賃と面積】※時期または階層により家賃額は変わります。
・1ベッドルーム_Executive（78㎡）：2.970ドル～
・2ベッドルーム_Deluxe（82㎡）：3.080ドル～
・2ベッドルーム_Executive（85㎡）：3.410ドル～
・2ベッドルーム_Premiere（93㎡）：3.630ドル～
・3ベッドルーム_Deluxe（106㎡）：3.795ドル
・3ベッドルーム_Executive（128㎡）：4.070ドル

上記家賃に含まれますサービスは以下の通りです。

税金
管理費
ハウスキーピング料（日曜日を除く全ての日；洗濯サービスは含みません）
水道料金
電気料金（お部屋の㎡単価1ドルまでアパート側負担：例えば80㎡の部屋で80ドルまで）
定期シャトルバス運行サービス
プール、及びフィットネスジム（朝の5時から夜10時まで）使用料
サウナ&ジャグジー使用料
WIFIインターネット（512Kbps）使用料
固定電話使用料（ハノイ市内で携帯電話への通話料は含みません）

ちょと以外なのは、「朝食サービス」は付きません。
これくらいの家賃額ですから、有っても良さそうですが。

その代わり「JASPAS RESTAURANT」がテナントとして入っています。
西洋人のかたには人気のあるレストランです。

レストラン「JASPAS」もテナントとして入っています」

JASPASの店内「バーカウンターでお好みのお酒をオーダーできます」

JASPASの店内「プールビューを楽しみながらおくつろぎいただけます」

JASPASの店内「お昼はランチ、夜はディナー、近隣の方もわざわざ足を運んでくる有名なレストランです」

あと、「Somerset Grand Hanoi」というとオフィス街の中心地です。
単身者様にとっては大変通勤至便な立地ですが、お子様のおられるご家族帯同者とすれば・・・往来の激しい交通量たっぷりの環境だけに、避ける方が多いのも事実です。

「小さな子供が自由に遊び回れるスペースがね・・・」

こんなご意見もお聞きしております。
全く子供さんの遊び場が無い訳ではありません。
4階にある共用施設（スイミングプール、フィットネスジム、サウナ）の一角にお子様用の「プレイグラウンド」があります。

小さいお子様の為のプレイルーム

これが有る無しでは全く違ってきますね。
もちろんスイミングプールにもお子様用の浅いプールが併設されていて、夏の遊び場所にもなります。

では、「Somerset Grand Hanoi」の1階の専門店街の様子と共用施設がどんな感じかを、まずはビデオでお確かめください。

この近辺にお住まいの方々は、こちらの「citimart」をよくご利用されるようです。

2ベッドルームにある主寝室

では、2013年11月29日時点で「空いている（即入居可）部屋」のご紹介を写真と室内動画でお届けします。
空き住戸は以下の通りです。

16階部分の3ベッドルーム（128㎡）：4 180ドル（フローリングにリノベート済）
9階部分の2ベッドルーム（93㎡）：3 630ドル
7階部分2ベッドルーム（85㎡）：3 410ドル
5階部分の2ベッドルーム（82㎡）：3 080ドル

確かに、空きがある部屋は3ベッドルームを除き全て「低層階」ですね。
逆に上層階は人気があるので、なかなか空いてきません。

ちなみに16階の3ベッドルームは商談中です。
おそらく契約日は近いことでしょう。

どうしても「Somerset Grand Hanoi」にチェックインしたい・・・と考える方にアドバイスです。

ハノイの日本人赴任者が大きく異動する時期がこれからやってきます。
特に激しく動くのは1月末のテト休暇明けから3月、4月にかけてです。

このタイミングにターゲットを合わせて「チェックアウトを待つ」ことです。
私共にお任せいただければ、Waitingリストに登録し、「賃貸くん経由のお客様」としてできるだけ早く確実にお回しさせていただきます。

「契約を更新するかしないか」は、契約満了時の1ヶ月前に告知をしなければいけないルールとなっています。
希望するご入居日の1ヶ月前には、「空きがでるかどうか」が分かってきます。

人気の高いレジデンスで、かつ異動の激しい時期のお部屋探しは「スピード勝負」になることを、ご理解ください。

では、順に即入居可のお部屋をご覧頂きます。

◆16階部分の3ベッドルーム（128㎡）：4 180ドル（フローリングにリノベート済）

3ベッドルーム（128㎡）のリビング「通常はカーペットタイプです」

3ベッドルームのリビング「音響システム付きのテレビは全室標準です」

ツインのベッドも選べます

3ベッドルームのキッチンは独立型です

サイドキャビネットに読書灯、電源コンセントにアラーム付き時計、ホテルライクな装備です

「Somerset Grand Hanoi」で一番広いタイプの3ベッドルームです

通常「Somerset Grand Hanoi」の床はカーペットなんです。
今回ご紹介する部屋は、前契約者さんのリクエストでフローリングに全面張り替えしました。

数部屋のペントハウスを除いてこの部屋が一番広いタイプとなります。
完全ご家族対応の間取りですね。

タイ湖東岸にあるFraser Suitesの同じタイプの部屋と比較すると、

3ベッドルーム Deluxe（125㎡）：4.300ドル
3ベッドルーム Executive（156㎡）：4.800ドル

です。
また、現在竣工間近のElegant Suites Westlake（エレガントスイートウエストレイク）と比べて見ると、

2ベッドルーム（123㎡：2階～12階部分）：3.080ドル～3.740ドル
2ベッドルーム（134㎡：2階～9階部分）：3.190ドル～3.850ドル
3ベッドルーム（161㎡：3階～12階部分）：3.630ドル～4.730ドル
3ベッドルーム（205㎡：2階～9階部分）：3.960ドル～4.620ドル

やはり「Fraser Suites」が高いイメージです。
世界標準のサービス力とSeryna Shopping Center、総合病院Hanoi International SOS Clinicなどが同じ敷地内に有する利便性全てが家賃に含まれていると考えて「高いか安いか」を判断するとなると、どうでしょうか。

「Elegant Suites Westlake（エレガントスイートウエストレイク）」は後続組のサービスアパートですから、価格交渉力を強調する意味で低く抑えられていますね。

また、「Fraser Suites」も「Elegant Suites Westlake」も朝食が付きます。

トータルでご検討いただければ良いかと思います。

◆9階部分の2ベッドルーム（93㎡）：3 630ドル