| T y p e | サービスアパート | |
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| 物 件 名 | Elegant Suites Westlake（エレガントスイートウエストレイク） | |
| エ リ ア | Tay Ho（タイホー）地区 | |
| 所 在 地 | No10,Alley35,Dang Thai Mai Str,Tay Ho District, Hanoi | |
| 面 積 | 43 m² ～ 1246 m²（ペントハウスは2部屋で13階1.246㎡、14階1.128㎡あります） | |
| 間 取 | Studioタイプ,1LDK,2LDK,3LDK,4LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、乾燥機能付き洗濯機、ビルトインオーブン、2wayエアコン（冷暖房）、Waterディスペンサー、フィットネスジム、サウナ、ジャグジー、スイミングプール、1階レストラン | |
| 竣 工 年 | 2013年11月 | |
| 家 賃 | 2,090＄ ～ 17,600＄（税金・管理費込み（時期により家賃が変動する場合もあります）） | |
| お勧めポイント | 【物件番号】T-0105
※このレジデンスについては、当社ではお客様にご紹介を差し控えております。 過去に起きた様々な事例を踏まえて、当社としての判断を致しました。 細かいことをお知りになりたい方は、ハノイリビング田口までお問合せください。 タイ湖東岸にある高級レジデンスと言えば、
上記の内、Diamond Westlake Suites以外は全て外資のサービスアパートです。 Fraser Suitesの近くに、またシンガポール系の高級サービスアパートが、2019年中に登場します。 益々タイ湖東岸エリアは、外資系サービスアパートとして激戦区になります。 Diamond Westlake Suitesも元々「Sedona Suites」だったころは、外資の的確な考え方で運営を長年してきました。 外資が撤退し、ベトナム企業が買収をしましたが、その後もサービスの質を落とすこと無く、頑張って継続しています。 アパートの善し悪しの判断は、外見の判断ではなく、中で動くスタッフの教育水準や、TOPの考え方。 これらはクレームを発したときに、初めて大きな違いとして気が付きます。 Fraser Suitesの前のDang Thai Mai通り沿いに完成したコンドミニアムがあります。 長々と工事を続けていましたが、2019年に入りようやく動き出したようです。 ここはサービスアパートでは有りません。 ベトナム人の個人オーナーが買った部屋を借りる契約となります。 サービスアパートと違い、ベトナム人個人の私利思惑が契約に介入してきます。 例えば、
結構な高い家賃を払わないといけないと思いますが、その家賃に見合ったサービスを受けることができるのかどうか、甚だ疑問です。 その点サービスアパートは、外国人のレベルの高さと、クレーム対応に対し、サービス会社として対応を続けてきた実績があります。 また、サービスアパートに契約するのは、基本外国人だけです。 しかしコンドミニアムはベトナム個人が買って住むんです。 恐らく住戸の半分はベトナム人家族が住みます。 ベトナム人との共同生活を、同じマンション棟の中でやらなければならない。 日本のような管理組合など、問題を購入したオーナー同士で話あって解決をしていきましょうというような会合など開かれません。 隣近所の子供が、廊下で毎日大声で叫び遊んでいても、規制を掛ける法がないんです。 我々は、なるべくコンドミニアムよりもサービスアパートをご紹介するのは、こういう事例を踏まえてご提案しております。 しかしサービスアパートであっても、そのアパートのTOPの価値判断がローカル以下だと、そのアパートは全く機能しない危ないローカル会社になります。 アパートを選ばれる際は、先ず長年ここハノイでアパートオーナー達と戦ってきている不動産仲介会社に先ず意見を聞かれた方が無難です。 タイ湖東岸エリアで、安心して生活を続けていきたいとお考えであれば、当社は冒頭に挙げた4件のサービスアパートをお勧めしています。 ▼▼▼ Elegant Suites Westlakeの家賃額と面積、家賃に含まれるサービスを念の為記述しておきます。 【家賃と面積】※以下の家賃は改定後の新素賃です。 Studioタイプ（49㎡：2階から9階部分）：2.200ドル～2.695ドル １ベッドルーム（86㎡：2階～9階部分）：2.530ドル～3.080ドル １ベッドルーム（88㎡：2階～12階部分）：2.640ドル～3.355ドル １ベッドルーム（95㎡：4階～10階部分）：2.970ドル～3.300ドル 2ベッドルーム（123㎡：2階～12階部分）：3.135ドル～4.015ドル 2ベッドルーム（134㎡：2階～9階部分）：3.300ドル～4.070ドル 3ベッドルーム（161㎡：3階～12階部分）：3.850ドル～4.785ドル 3ベッドルーム（205㎡：2階～9階部分）：4.180ドル～4.895ドル 4ベッドルーム（202㎡：9階～12階部分）：4.895ドル～5.225ドル 4ベッドルーム（214㎡：9階～12階部分）：4.950ドル～5.335ドル ペントハウス（2部屋のみ） ・13階部分（1,246㎡）：19.800ドル ・14階部分（1,128㎡）：17.600ドル 【上記家賃に含まれるサービスの内容です】
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