最近の「Golden Westlake(ゴールデンウエストレイク)」について

Golden Westlake「白を基調にした綺麗な佇まい」

Golden Westlake「白を基調にした綺麗な佇まい」



今日はタイ湖の南岸に位置するGolden Westlake(ゴールデンウエストレイク)の話です。

お客様の案内リクエストに、必ずと言って良いほど上がる人気のコンドミニアムです。
しかし、元々はベトナムのお金持ち個人オーナー向けに分譲されたマンションですから、資産家のベトナム人も数多く住んでいます。
そして、大規模アパートですから当然管理会社が中に入って、建物や共用施設のメンテナンスをしてくれています。
そのメンテナンス経費は、オーナーから徴収する「管理費」から賄われます。

そのお金持ちオーナーが外国人に「貸したい」と、家具や電化製品を揃えて家賃を決めて初めて・・・我々が日本のお客様にご紹介できる賃貸物件となる仕組みです。

Golden Westlake人気の50メートルプール「お子様が下校してくる4時ごろはもういっぱいになりますよ」

Golden Westlake人気の50メートルプール「お子様が下校してくる4時ごろはもういっぱいになりますよ」



ハノイ日本人学校の生徒様もたくさんいるアパートです。

「子供の友達がたくさんいるから」

という理由でこのアパートを選ばれるお客様もたくさんいます。
「Thuy Khue通り」と「Hoang Hoa Tham通り」に挟まれた敷地です。
敷地外の喧噪と裏腹に、敷地に一歩入れば意外と静かな環境が広がります。
よちよち歩きのお子様も、自由に歩き回れる芝生が広がり、大人の方も体を鍛えるフィットネスジムからエクササイズ可能なプールが家賃の範囲で利用できます。

Golden Westlakeの芝生共用スペース

Golden Westlakeの芝生共用スペース



Golden Westlake敷地内のフィットネスジム

Golden Westlake敷地内のフィットネスジム



家賃の相場として税金と管理費だけで、

  • 128㎡の3ベッドルームで2.200ドルから2.500ドル
  • 150㎡の3ベッドルームで2.300ドルから2.600ドル

大体こんな家賃です。
最近ハノイ西部にできたINDOCHINA PLAZA HANOI(インドシナプラザ)VINCOM MEGA MALL ROYAL CITYなどが、安い家賃設定ですので、相対的に割高感が出て来てしまっている状態です。

念の為この人気の3コンドミニアムの位置関係をご紹介しておきます。


より大きな地図で 3つの有名コンドミニアムの位置関係です を表示

さて、今回の稿でご紹介したいGolden Westlakeの現状とは、以下の通りです。

  • エントランスホール前の駐車スペースが確保されています
  • 日本式のクリーニング店「Japan Laundry」がやってきた!
  • E(イースト)棟のエレベーターカードキーが使えない
  • 8階部分のメゾネットタイプ(250㎡)が空いてます!

では、何かとお問い合わせの多いGolden Westlakeの現状をダイジェスト版でお知らせします。

◆エントランスホール前の駐車スペースが確保されています

以前の稿で、管理会社とオーナーとの間で地下駐車場の料金アップでもめた話をご紹介しました。怒ったオーナーが敷地内の道路に違法駐車をして抗議した時の話です。

タクシーも中に入って来られない状況でした、。
今は大分違法駐車の台数も少なくなってきましたが、一番困るのがエントランス前の違法駐車です。
タクシーや日本人学校のバスが乗り入れてくる、そのスペースに路上駐車されると邪魔で仕方がありません。
それを知ってわざと路上駐車する難儀なオーナーがいたんです。

これは当社から何度も管理会社にお願いしていたのですが、当初はなかなか改善されませんでした。
最近のエントランス前の風景です。

「Golden Westlake」正面玄関前の駐車スペース

「Golden Westlake」正面玄関前の駐車スペース



管理会社が設置した石のブロックも手伝ってか、少しはましになったかと思います。

「地下駐車場料金の値上げに断固反対するのは当たり前」

と頑張っているオーナーも、少なくなってきたかな・・・
賃貸契約を結んでいる我々日本人には、甚だ迷惑な話です。

◆日本式のクリーニング店「Japan Laundry」がやってきた!

Japan Laundryです。
以前もご紹介させていただきました。

日本品質のクリーニングを求められるのであれば、是非お勧めするのですがなんと・・・
Golden Westlakeの中に支店を出しました。

料金表をご紹介します。

ジャパンクリーニング価格表

ジャパンクリーニング価格表



「Golden Westlake」の管理会社内にできた日本式クリーニング「Japanランドリー」

「Golden Westlake」の管理会社内にできた日本式クリーニング「Japanランドリー」



日本式のクリーニングサービスを受けることができます

日本式のクリーニングサービスを受けることができます



未だお住まいの奥様にお聞きしていないのですが、とても重宝されていることと思います。
もちろん、デリバリーで取りに来て持ってきてくれるので、Kim Ma界隈にお住まいか、ハノイ西部にお住まいの方にもサービスをご利用していただけます。

◆E(イースト)棟のエレベーターカードキーが使えない

良いことばかりではいけません。
次はダメなところ。

Golden WestlakeはE(イースト)棟とW(ウエスト)棟のツインタワーになっています。
そのE棟のエレベーターにセキュリティ障害が出ています

というのも、Golden Westlakeのエレベーターは各住民に手渡された「カードキー」をエレベーター内でかざさないと目的の階に上がれない仕組みになっています。
このシステムが故障しているんです。
今は誰でもE棟であれば上がってこれます。

管理会社曰く、

「中国で部品を作り送ってくることになっているが、納期が未定」

もうまもなくと言いますが、ずるずるとその納期が延び延びになっています。
中国で作って・・・と聞いただけで納期など有って無いようなもの。

懸命に対応はしているのでしょうが、「中国待ち」にすること自体ミスっているように思います。
E棟にお住まいのお客様には誠に申し訳ないのですが、もう暫くお待ちください。

◆8階部分のメゾネットタイプ(250㎡)が空いてます!

今度はアパートの空き情報です。
Golden Westlakeでメゾネットタイプ(2フロア使用)は大変珍しいんですね。
ルーフバルコニーとセットですので、構造上提供できる部屋が限られます。

いくらくらいだと思います?
最後に申し上げます。
想像しながら・・・まずはざっと写真をご覧下さい

ダイニングキッチンスペース

ダイニングキッチンスペース



メゾネットタイプ「玄関寄りのリビングから2階に上がるステップがあります」

メゾネットタイプ「玄関寄りのリビングから2階に上がるステップがあります」

リビングスペース

リビングスペース



キッチンの様子

キッチンの様子

ダイニングスペース

ダイニングスペース



リビングスペースからそのまま利用できるルーフバルコニー

リビングスペースからそのまま利用できるルーフバルコニー

下を見下ろせばプールビューです

下を見下ろせばプールビューです



ベランダから見える風景

ベランダから見える風景



2階にある家族の団らんスペース

2階にある家族の団らんスペース

メインベッドルーム

メインベッドルーム



ベッドルームにあるクローゼット

ベッドルームにあるクローゼット

メゾネットタイプなのでバスルームのテレビも大型です

メゾネットタイプなのでバスルームのテレビも大型です



洗面スペース

洗面スペース

ベッドルームに繋がるバルコニー

ベッドルームに繋がるバルコニー



ベッドルームから見えるレイクビュー

ベッドルームから見えるレイクビュー



広さはばっちりです。
ただ、いかんせん家具がイマイチかも知れませんね。

しかし、この広さ、Golden Westlakeで広い面積を求めている方はたくさんおられます。
ニーズに合う方はおられるかと思います。

では、室内動画をゆっくりご覧下さい。

さて、家賃です。
まだ交渉できていませんが、これで交渉を入れて3.500ドルです。
コンドミニアムですから、税金と管理費だけ込みの値段です。

いかがでしょうか。

家具など交渉の余地は有るかと思います。
お気軽にお問い合わせください。

Golden Westlakeの敷地内にある緑地スペース

Golden Westlakeの敷地内にある緑地スペース



Golden Westlakeが完成した2008年頃は、タイ湖周辺に建つ高級コンドミニアムとして、珍しさと相まってか、すごい人気だったようです。
少し古くなってきたこともあり、また、先ほど申し上げたようにオーナーと管理会社の確執というとばっちりを嫌って、出て行く方が入ってくる方より多いのが現状のようです。

ただ、住み慣れた環境をそう簡単には変えれないものですよね。
ましてやお子様がおられるご家庭は、学校に通学するお子様の友達がいるとなかなか離れられないと思います。
お子様のいる日本人のご家庭が多いのもGolden Westlakeの特徴です。

また、アパート内で知りあったご友人とのつながりも大切ですね。

Golden Westlakeにお住まいの方々からは、どこかのサービスアパートのような「お付き合いの堅苦しさ」でお困りの声を聞いたことがありません。
いろんな方とお話しますが、皆さんのびのびとお過ごしになられているように思います。
当社のお客様は更新される方がほとんどです。

どんなレジデンスにも長所短所はあります。
お部屋探しをするなかで、短所ばかりをあげつらっても仕方がありません。
短所を補って余りある「良さ」を感じることができれば、決断だと思います。

Golden Westlakeにはそんな「決断」をされた日本のお客様がたくさんお住まいになっています。

ご参考まで。

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田口 庸生

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。
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