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INDOCHINA PLAZA HANOI（インドシナプラザハノイ）

T y p eコンドミニアム
物 件 名INDOCHINA PLAZA HANOI（インドシナプラザハノイ）
エ リ アCau Giay（コウザイ）地区
所 在 地241 Xuan Thuy Road, Cau Giay Dist, Hanoi
面　　積93 m² ～ 270 m²（2LDK：93㎡～98㎡、3LDK：110㎡～147㎡、4LDK：200㎡～217㎡、PENTHOUSE：270㎡）
間　取3LDK,4LDK
設　　備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、ビルトインオーブン、バルコニー付き、
スイミングプール、無料Gymスペース（ビリヤード・卓球台、ヨガルームもあり）、ゴルフドライバーレンジ、室内キッズルーム（エアコンが効いています）
※有料の高級フィットネスジム「Elite（エリート）」もあります
※お湯タンクは50L
※持ち主のオーナーに寄り室内にある家具・電化製品のクオリティは大分変わってきます（ここはベトナム人富裕
竣 工 年2012年10月新築
家　　賃1,300＄ ～ （税金・管理費込み）
お勧めポイント

2012年10月にOpenした新築複合施設の「INDOCHINA PLAZA HANOI（インドシナプラザハノイ） 」。

かなりグレードの高いアパートメント、オフィス棟に加え、4階ほどあるショッピングモールを兼ね揃った複合コンドミニアムです。



このIndochina Plazaのオフィス棟と商業施設を、高島屋の連結子会社である東神開発株式会社と清水建設株式会社の連結子会社であるシミズインベストメント(アジア)社(シンガポール)が、Indochina Plazaの所有・運営会社であるHanoi Residential and Commercial Centre - HRCC Limitedの持分を、2019年11月29日に共同で取得されました。
これにより、完全に100％日本資本での施設運営となりました。
その結果、一気に日系のテナントや住人が喜ぶお店が入るようになったんです。


・富分スーパー（千葉の木更津の日系スーパー）
・マクドナルド
・Som Tum Thai（タイ料理）
・UNIQLO（ユニクロ）
・STARBUCKS（カフェ）
・Highland Coffee（カフェ）
・Pizza 4P's
・SushiBar（寿司バー：日本食レストラン）
・TOUS les JOURS（美味しい焼きたてパン屋さん）
・Levis（ジーンズショップ）
・NIKE（スポーツショップ）
・フィットネスジム「Elite」

モールが生まれ変わったことで「買物至便」が体感的に感じる事ができるようになりました。
と同時に、日本人居住者が戻ってきています。
昔は、日本人学校へ通う生徒さんが多く、大型バス3台が朝待機していたそうですが、今は1台だけになっています。
程よく「暑苦しくない」人数の日本人が生活をしています。


【物件番号】W-0200
【お部屋】EAST棟とWEST棟のツインタワー
【家賃と面積】
※「INDOCHINA PLAZA」はあくまでもサービスアパートではなく個人オーナーが所有する「コンドミニアム」です。
各部屋ごとに揃えている家具や電化製品は異なります。
・2bed（136部屋：93㎡～98㎡）　1.300＄～1.500＄
・3bed（232部屋：110㎡～147㎡）　1.500＄～2.000＄
・4bed（16部屋：200㎡～217㎡）　2,500＄
・PENTHOUSE（6部屋：270㎡）　3,000＄～
【上記家賃に含まれるサービス】
・税金
・管理費
・家具、電化製品の利用料
【家賃にインクルード可能なサービス一覧】
〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：

　・2bedまで：＋88＄
　・3bed以上：＋110＄
〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）：＋22＄～30＄
〇日本番組視聴料（35CH 地上波・BS・CS）：
・38chなら　→　＋38＄
・63chなら　→　＋44＄
〇Water Bottle（19L 2本）：＋12＄
〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄
〇「HIKARIX」室内j全ての水を浄化するサービス：＋100＄（セントラルヒーティングの部屋は＋150＄）
〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
※基準はお客様の家族構成により利用料が異なります。
・単身者：＋60＄～100＄／月
・ご夫婦（Couple）：＋100＄～150＄／月
・家族帯同者：＋150＄～200＄／月

敷地内にて営業Openしている最新のフィットネスジムの料金も含まれているのが、何より嬉しいですね。
元々Gymは館内にある有料の「Elite Fitness」は更に充実したフィットネスジムで、有料ですが家賃に含めることも可能です。




最後に、このIndochina Plazaをお勧めできるお客様について考えをお伝えします。

・ハノイ西部（My Dinhエリア）にあるオフィスへ通う単身者か後家族帯同者
・北部の第一タンロン工業団地か、ノイバイ空港方面の工業団地へ通う単身者か後家族帯同者
・ハノイ西部のホアラック工業団地へ通う単身者か後家族帯同者
・外周道路先のHa Nam省ドンバン工業団地へ通う単身者か後家族帯同者

ハノイ外周道路に面して建っているので、郊外の工業団地へのアクセスは抜群です。
朝夕の交通渋滞は年々酷くなっているのですが、それでも毎日郊外へ通わないといけない方には、少しでも大通りへのアクセスが良いお住まいで且つ、お店が充実して買物も便利なアパートをお勧めしています。

では、INDOCHINA PLAZAの敷地内とアパートの室内の様子を動画でご確認ください。

【「INDOCHINA PLAZA HANOI」の共用スペースの映像です 】


【「INDOCHINA PLAZA HANOI」のフィットネスジム「Elite（エリート）」の様子 】


【「INDOCHINA PLAZA HANOI」3ベッドルーム（117㎡）のお部屋の風景 】


【「INDOCHINA PLAZA HANOI」2ベッドルーム（93㎡）のお部屋の風景】


【「INDOCHINA PLAZA HANOI」E棟8階 2ベッドルーム（93㎡）のお部屋の風景】


【Indochina Plaza W棟20階 3bed 113㎡の室内風景】


【Indochina Plaza W棟15階 3bed 117㎡の室内風景】


【「INDOCHINA PLAZA HANOI」3ベッドルーム（116㎡）のお部屋の風景 】


【Indochina Plaza W棟28階 3bed 130㎡のお部屋の動画】


【「Indochina Plaza Hanoi」3ベッドルーム（145㎡）のお部屋の風景】


【「Indochina Plaza Hanoi」E棟30階 3ベッドルーム（145㎡）のお部屋の風景】


【Indochina Plaza E棟23階 3bed 145㎡の室内風景】


【Indochina Plaza W棟27階 3bed 145㎡の室内風景】



お問い合わせはこちら

「INDOCHINA（インドシナ）」建物全容 「INDOCHINA（インドシナ）」正面エントランス オフィス棟の全容 1階はショッピングセンターと専門店街があります。 「INDOCHINA」は住居とオフィスと店舗の複合施設です 中庭を取り囲むようにアパート棟とオフィス棟が林立しています。 レジデンス契約をされたお客様は共用スペースとして自由に利用できるビリヤードスペース お子様の遊戯スペースには卓球台も置いています。 プールももちろんアパートの賃貸契約を結んだお客様には無料使用できます。 小さなお子様がいるご家族様にはとても助かる外の遊戯スペース 建物の中にはゲームセンターもあります アパートメントのエントランスホール エントランスにあるメールボックス 3ベッドルーム（117㎡）のリビングスペース 食器洗浄機まで付けてくれている部屋もあります 食器洗浄機、Waterディスペンサー、大型冷蔵庫、食器類一式、お鍋類まで揃っているお部屋もあります 洗面サニタリースペースは、清潔感溢れる洗練された仕様です スーパーマーケット「Citimart」の売り場面積は嬉しいほど広いです。 INDOCHINAにあるフィットネスジム「elite（エリート）」の受付 INDOCHINAにあるフィットネスジム「elite（エリート）」のリラックススペース INDOCHINAにあるフィットネスジム「elite（エリート）」の最新機器

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口（たぐち）です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。