「日本人が住みやすいアパート」とはどんなアパートを指すのでしょうか。
新しければ住みやすい・・・などと考えてアパートを決めると、後でエライ目に会います。
「契約可能な家賃額が青天井」、こんな企業の赴任者様であれば、選ぶのにそんなに苦労をすることは無いかと思います。
「予算は気にせず、満足させてくれるアパートを紹介して欲しい」
こんなリクエストなら、完璧にご納得のいくアパートをご紹介する自信はあります。
しかし、そんなことは通常はありません。
決められた予算の範囲で、納得の行くアパートを契約しなければいけない方ばかりですね。
「日本人が管理する日本人のためのサービスアパート」
当たり前ですが、ここベトナムハノイにそのようなサービスアパートは数が少ないです。
以前ご紹介した、JANA GARDEN TERRACE（ジャナガーデンテラス）は、その数が少ない中の一つです。
ほぼ100%に近い日本人入居率を長年継続する・・・
他にサービスアパートがなければ、わからないでもありませんが、数え切れない程あるハノイのサービスアパートの中で、ずば抜けた高い契約更新率を維持する「原動力」となっているのが、
「楽しんでもらおうと知恵を絞っている日本人スタッフさんが、お客様と一緒になって楽しんでいる」
この様子、一体感だと思うんです。
そしてそれが日本人にしか思いつかないようなサービスを次々と繰り出す知恵の源になっているんですね。
もう一つ、「日本人が管理する日本人のためのサービスアパート」を見つけました。
今回ご紹介するサービスアパートの運営会社は、ベトナムで仕事をする方なら知らない人はいないと思います。
- レンタカー・ハイヤーのレンタルサービス
- 引っ越しサービス
を中心に展開する、Logitem Vietnam（ロジテム・ベトナム）さんです。
ベトナムでお仕事をされる方なら、一度は耳にされたことは有るかと思います。
また、Logitem（ロジテム）さんのレンタカーを使って、日々通勤されている方も多いと思います。
しかし、そのLogitem（ロジテム）さんが、サービスアパートを持ち、管理運営までされていることをご存じの方は以外と少ないと思います。
1997年に飛島建設さんの施工で完成したLogitem（ロジテム）さん所有のサービスアパート「MAISON DE THAI THINH」。
建物自体は古いですが、しっかりとした日本のゼネコン施工のサービスアパートですので、安心してお住まいになれます。
- 【物件名】 MAISON DE THAI THINH
- 【住所】 104 Thai Thinh St., Dong Da Dist, Hanoi
- 【家賃・面積】※家賃の交渉はさせていただきます。
・1ベッドルーム（85.5㎡）で2.200ドル
・2ベッドルーム（85.5㎡）で2.000ドル
・2ベッドルーム（74.25㎡）で1.800ドル - 【築年数】 1997年
- 【建物の規模】 6階建て全34部屋
- 【最寄りのショッピングセンター】
・UNI MART ： 日本食材の種類ではハノイで一番の品揃えです。
・FIVI MART ： 隣にあるスーパーマーケット
・ピコモール ： 2011年9月にOpenした大型商業センター
築年数は確かに古いです。
が、長年培ってきた日本人向けの「かゆい所に手が届くサービス」は目減りすることなく、逆に年を重ねるごとに渋みを増しています。
出来る範囲の中で、目一杯のサービスを展開されています。
位置図を付近のスーパーマーケットと同時に付けておきます。
歩いて行ける「FIVImart」から、大型ショッピングセンターから、日本食材専門店のUNI martまで。
買い物至便な立地をご確認ください。
また、上記家賃に含まれるサービスは次の通りです。
「こういうサービスがあったらな」とリクエストの多い希望がほぼ網羅されています。
- 税金
- 管理費
- ハウスキーピングサービス（週6日の掃除・洗濯・食器洗い・アイロンサービスまで）
- 毎日のバスタオル・ハンドタオル交換と週2回のベッドカバー交換サービス
- 朝食サービス（週6日：朝6時から）
- 電気料金（100ドル／月）
- 駐車料金（車両1台分）
- 水道料金
- 飲み水代（19リットルの飲み水ボトル１つ分）
- ケーブルテレビ視聴料
- 日本番組1CH分視聴料（NHKプレミアム）
- 1日2時間までのシャトルカー利用料、及び空港送迎サービス（事前予約要）
- 洗剤・トイレットペーパー・シャンプー・歯ブラシ等備品の配置サービス
- 受付レセプションの24時間対応
- ドライクリーニングの無料取り次ぎサービス
- フィットネスジムの24時間利用サービス
- ミニショップ（ビール、たばこ、おつまみ等）の24時間受付サービス
- 引っ越し業務の割引サービス（日本への帰任、第三国への赴任、国内の引っ越し）
いかがでしょうか。
「これでもか！」とLogitemさんの鼻息が聞こえてくるくらい、サービスが盛りだくさんです。
常日頃営業させていただき、いろんなお客様からいろんなご質問をいただきます。
上げていけばキリがありませんが、大体言われることは決まってきます。
下記に挙げた質問はその代表例なのですが・・・
この「MAISON DE THAI THINH」は全てクリアしています！
よく、お確かめください。
- ハウスキーピングサービスは有り難いけど、洗濯や食器洗いが手間だからやってほしいんですけど・・・
- ベッドメイキングやカバー交換はしてくれても、毎日のタオル類の交換まではしてくれないでしょうね・・・
- バスタブにたっぷりお湯を張りたいんですけど、途中で水になるアパート多いんだけど・・・大丈夫ですか？
- 一日一回は洗濯物を「天日干し」して欲しいんですが、そんなことってお願い出来るんですか・・・
- 一番手出しの多い「電気代」を家賃に含めてもらえると助かるんですけど・・・
- 日本番組を視聴したいんですが、家賃にインクルードで交渉してもらえませんか・・
- 毎日レンタカー通勤ですが、渋滞を避ける為車両をアパートに置いておき、ドライバーさんにスクーターでアパートまで来させたいのですが・・・駐車場は利用できますか・・
- 日々使う備品（トイレットペーパーや洗剤、シャンプーなど）毎回購入するのも面倒なので、常に揃えておいて欲しいんですけど・・・
- 洗濯サービスに含まれないドライクリーニングの取り次ぎは窓口でやっていただけますか・・・
- 運行時間が固定されているシャトルバスサービスよりも、自分の行きたいタイミングで車両を利用したいんですが、可能でしょうか・・・
お湯のタンクは、1世帯に150～200リットル分が確保されています。
数々のサービスアパートを見てきましたが、Fraser Suitesのようなセントラルで常にお湯が出る場合を除き、タンク方式でのお湯供給のアパートで150～200リットルというのは、非常に嬉しい容量です。
「途中で水になる」
心配はまず無いとお考えください。
数々の問い合わせに長年の間対応し続けてきた結果、備わったきめ細かいインクルードサービスの数々。
おまけに最初から質問に出ることも無い（最初からお客様も無理とわかっている）サービス、例えば・・・
- マンションの敷地内に24時間Openしているコンビニって・・・ないですよね
- 次の勤務先までの引っ越しサービスを安心できる日系の会社に頼みたいんですが・・・紹介していただけませんか
こういう要望にも答えることのできる「MAISON DE THAI THINH」。
ほぼ日本人入居率100%を占める日系企業「Logitem」さんが管理・運営するサービスアパートです。
では、現在チェックアウトで空きが出ております2ベッドルームのお部屋を、ビデオ撮影しましたのでご覧ください。
いかがでしょうか。
建物の古さを補って余りあるサービスの充実度。
こういうサービスアパートを室内の「箱スペース」だけで判断してはいけません。
その居室空間を取り囲む、周りの施設、セキュリティ度合い、近隣の買い物至便な具合・・・
全てを判断して契約していただかなければなりません。
単身者様からご家族様まで、たくさんの日本人で常に満室状態です。
今回、契約期限満了でチェックアウト住戸が出て来ました。
お問い合わせ順にご案内は可能です。
お早めにお問い合わせください。
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