Kim Maのサービスアパート「Hoa Binh Green」3ベッドルームに空きが出て来ました！

東向きのリビングバルコニー、南側の主寝室、西日が当たらない理想的なお部屋です

ちょうど昨年の10月に、

「ハノイの「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」に空き室が出ました！」

の記事を書きました。
ハノイにあるサービスアパートの中でも、比較的新しくて家賃もリーズナブルな物件を検索して探していくと・・・
この「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」に行き着く話をさせていただきました。

昨年の10月時点で空きが出た際は、

2ベッドルーム（70㎡）の1.980ドル
3ベッドルーム（105㎡）の2.750ドル
3ベッドルーム（124㎡）の3.080ドル

この3部屋が、なんと同時に空いてきたので慌てて皆様にご紹介させていただきました。
2011年8月建築のアパートメントです。
管理の行き届いた、まさに「黒光りする」高級感漂うお部屋でした。
サイトアップと同時に、あっという間に3件ともご契約いただきました。

実は「Hoa Binh Green（ホアビングリーン）」は全部で189部屋あります。
そのうち管理会社が直接サービスアパートとして運営している部屋は、たった40部屋しかありません。

珍しいんです・・・サービスアパートの部屋が空いてくるのは。
空いても即決まります。
ゆっくり検討する暇などありません。
空いた瞬間、Waitingリストのお客様方が、「椅子取りゲーム」のように先を争って取り合うのが現状です。

まずはご存じ無い方の為に、物件の概要と地図を、そして昨年の10月に撮影した共用施設のビデオ動画をご参照ください。

【サービスアパート名】　Hoa Binh Green（ホアビングリーン）
【住所】No 14,376 Alley, Buoi Str, Ba Dinh Dist, Ha Noi
【面積・賃料（サービスアパート分）】※当社特別仕切です。交渉は可能です。
・2ベッドルーム Delixe（70㎡）：1.980ドル
・2ベッドルーム Executive（90㎡）：2.200ドル
・3ベッドルーム Deluxe（105㎡）：2.750ドル
・3ベッドルーム Executive（124㎡）：3.080ドル
【竣工年】2011年8月
【日本人入居利率】100%（2012年10月時点）

上記家賃に含まれるサービスは以下の通りです。

税金
管理費（フィットネスジム、屋内プール、サウナ、ヨガルーム、屋上ゴルフ練習場等敷地内施設の利用料）
ハウスキーピング料（週2回の清掃：洗濯は付きません）
電気代　※部屋の広さに応じてインクルード金額は変わります。
・2ベッドルーム（70㎡）：47ドルまで含まれます。
・2ベッドルーム（90㎡）：70ドルまで含まれます。
・3ベッドルーム（105㎡）：95ドルまで含まれます。
・3ベッドルーム（124㎡）：120ドルまで含まれます
水道料金
インターネット使用料（いくら使っても料金固定制です）
ケーブルテレビ視聴料
ウォシュレット（TOTO：ECO WASHERが標準装備）のメンテナンス費

全室ウォシュレット（TOTO製）がなんと標準装備です。
日本人入居率の高いアパートの特権ですね。

では地図を参考までに付けておきます。

では、自慢の共用施設（1年中使える室内プールや、広いフィットネスジム、サウナ、屋上のゴルフ練習場など）の映像をご覧下さい。

非常に洗練された綺麗なサービスアパートであることが伝わったかと思います。

で、今回・・・
一番人気の3ベッドルームでまた3部屋、空いてきたんです！
しかも家賃額は昨年に比べて下がった家賃でご紹介できます。
次の3部屋です。

3ベッドルーム（124㎡：6階部分）の2.800ドル
3ベッドルーム（124㎡：5階部分）の2.500ドル
3ベッドルーム（105㎡：6階部分）の2.800ドル

「あれっ、どうして同じ124㎡の3ベッドルームで、1フロア違うだけで300ドルも差があるの？」

家賃額がばらばらな感じに思われるかと思いますが、今回当社が交渉しました。
その結果、5階の3ベッドルームに関して、「賃貸くん特別仕切」を出していただけました。

こんなところで堂々と告知するような内容では無いかと思います（笑）
こっそりと処理すべきものだと思うのですが・・・
これは私共のポリシーです。

最新情報を包み隠さずタイムリーに公開する

これを徹底したいので、あえて皆様にご紹介させていただきます。

6人掛けのダイニングテーブルです「淡い木目調のフローリングに締まるダークブラウンのダイニングテーブルです」

カウンターキッチンにゆったりサイズのダイニングテーブルです

Hoa Binh Greenの洗練されたシステムキッチン

落ち着いたメインベッドルーム

3ベッドルーム（124㎡）のリビングダイニングスペース

サニタリースペース「全ての部屋にTOTO製のウォシュレットが標準で付いています」

5階と6階の124㎡のお部屋は、全く同じ間取りです。
今回ご紹介している写真と同じ間取り、家具、電化製品が両方の部屋に入っています。
であれば5階の3ベッドルーム（124㎡）の方が徳ですね（笑）。
しかし1点ご注意です。
インクルードされる電気代が120ドルではなく100ドルとなります。
家賃を下げる努力をしていただいた結果ですので、仕方有りませんね。

まさに今だけのタイムリーなお知らせです。
「早い者勝ち」になってしますかと思います。
このサイトを小まめに見ている方が・・・徳をします（笑）。

では今回の3ベッドルーム（124㎡）のお部屋の様子をビデオ動画に収めて来ました。
ただ、このビデオを撮影した部屋は2.800ドルの6階です。
ビデオの中では「2.500ドル」と5階の家賃を連呼しておりますが、

5階が2.500ドル、
6階が2.800ドル、

です。
5階の部屋は、この6階のビデオと仕様は全く同じだと御判断下さい。