Hanoi Towe（ハノイタワー）の全容
私が初めてハノイに赴任していたとき、一番最初に覚えたオフィスビルの名前が、Kim Maの「V-tower」とホアンキエム区のHanoi Tower（ハノイタワー）でした。
今でもよく覚えています。
赴任してきたベトナムの首都の名前にTower（タワー）を付けただけのシンプルな名前。
「東京ビルディング」みたいな感じです（笑）
契約していただいた奥様の口からよく「Hanoi Tower（ハノイタワー）」の名前が飛び出していました。
今から思えば、横にある高級サービスアパート「Somerset Grand Hanoi」にお住まいのご友人宅に行くのに、「ハノイタワー」という固有名詞を使っていただけだったんだろうと思います。
それだけハノイでは名前の通ったオフィスビル「Hanoi Tower（ハノイタワー）」。
今日はハノイの中心地、ビジネス街にそびえ建つオフィスビル「Hanoi Tower（ハノイタワー）」のご紹介をさせていただきます。
まずは概要と位置図をご参考ください。
- 【オフィスビル名】Hanoi Tower（ハノイタワー）
- 【住所】49 Hai Ba Trung Str, Hoan Kiem Dist, Hanoi
- 【エリア】Hoan Kiem（ホアンキエム）地区
- 【家賃：㎡単価】44ドル／㎡（税金・管理費込み）
- 【面積】120㎡から750㎡
- 【建物規模】13階建て（1階：受付＋ショッピングセンター、2階～13階：オフィス）
- 【築年数】1997年建築
- 【最低契約期間】2年間
- 【フリーレント期間】1ヶ月（税込管理費は必要です）
- 【手付金】1ヶ月（保証金の一部に充当可）
- 【保証金】3ヶ月
- 【前家賃】3ヶ月毎
- 【その他の支払項目（お客様負担分です）】
・インターネット利用料（プロバイダーと直接契約していただきます）
・電話通話料＋FAX使用料
・電気代（使った分だけ請求） - 【利用可能設備】
※駐車料金は必要（時間帯によって料金は変わります）
・車両は168ドル／1台（24時間）、84ドル／1台（7時から19時）
・スクーターは5ドル／1台（24時間）、2ドル／1台（7時から19時）
※地下3階まで駐車スペース有り（車両駐車可能台数320台）
※エアコンの電気代は利用時間内は無料（時間外の利用は日曜日の利用と合わせて電気代が発生します）
※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます - 【警備員】常駐
- 【受付】有り（8:00から17:00）
- 【発電機】有り（100%Back Up可能）
- 【日本企業入居率】16%
続いて地図で場所をご確認ください。
Hanoi Tower（ハノイタワー）のOffice正面玄関
Hanoi Tower（ハノイタワー）のタクシーよけスペース
Office棟エントランススペース
前回ご紹介した「Pacific Place（パシフィックプレイス）からすぐの立地。
いずれもハノイのビジネス街の中心地に位置します。
1997年建築で古いのですが、全体的に改装をしっかり施し、重厚なイメージを維持しています。
古さ故に㎡単価は44ドル。
しかし決して安くはありませんね。
共用スペースにはお手洗いとは別個に「給湯室」がちゃんと設置されています。
意外とハノイでは、高級なオフィスビルでもこの「給湯室」が付いていないビルが多いんです。
比較的新しい「Pacific Place（パシフィックプレイス）」にもありません。
（一部水道がついている区画はありますが、共用スペースにはついていません）
トイレでコップを洗うのは、オフィスとは言えあまり気持の良いものではありませんね。
また、地下3階分の駐車場スペースも充実しています。
都心に建つ事務所ビルには必須の条件ですね。
320台まで駐車スペースが確保されています。
駐車場スペースも確保できます
地下3階までが駐車場として確保されています「320台は保有可能です」
そんな「Hanoi Tower（ハノイタワー）」に数区画の空きスペースが出ていますのでご紹介します。
- 【5階部分】120㎡（5.280ドル／月）
- 【12階部分】141㎡（6.204ドル／月）
- 【別棟；2階部分】195㎡（6.435ドル／月）
以上3区画です。
最後の「別棟の2階」というのは、オフィス棟ではなく隣のサービスアパートメント側の棟の2階と言う意味です。
少し㎡単価は安くなっています（33ドル／㎡）。
では、ビデオを入れて撮影しておりますので、広さのイメージと、窓からの景色等をご確認ください。
◆「Hanoi Tower（ハノイタワー）」の紹介と【5階部分】120㎡（5.280ドル／月）の事務所スペース
Hanoi Tower5階120㎡オフィススペース
窓がふんだんについた明るいオフィスです（120㎡）
◆「Hanoi Tower（ハノイタワー）」【12階部分】141㎡（6.204ドル／月）の事務所スペース
壁面と天井、エアコン設置はビル側で仕上げてくれます（141㎡オフィススペース）
入り口からみた141㎡のオフィススペース
◆「Hanoi Tower（ハノイタワー）」【別棟；2階部分】195㎡（6.435ドル／月）の事務所スペース
向のサービスアパート側の2階にあるオフィススペース「195㎡ですが窓が無いので@33ドル／㎡と少し安くなります」
195㎡のオフィススペース「条件によってはHanoi Towerでも@33ドル／㎡のオフィススペースがあります」
いかがでしょうか。
天井から壁の仕上げ、エアコンの調整などはビル側が施工してくれます。
- 事務所内の間仕切り施工
- 床の仕上げ（カーペットやフローリング等）
- オフィス家具の設置
などは、お客様側で行っていただきます。
ハノイでも名の通ったオフィスビル。
最近になってたくさん新築の事務所用ビルが竣工してきています。
その中で、比較的老舗に部類するオフィスといえます。
知名度と値段（㎡単価）を天秤に掛けて、御判断ください。
ビル側との交渉から、契約書の精査、フリーレント期間中の施工チェック（動画できめ細かく）等々、ハノイからご安心していただけるサポートをお約束します。
お気軽にお申し付けください。
◆少しでも皆様のお役に立てれば嬉しいです。
↓ 1クリックよろしくです！
にほんブログ村
