Kim Maの「Three Trees Apt【新築】」70㎡
リンラン通りにある「2_40 Linh Lang Apt【新築】」90㎡
ハノイリビングの田口です。
最近当社の若きプリンス「花ちゃん」が毎朝食べている「xoi（ソイ）」が非常に気になります。
「xoi（ソイ）」というのは餅米をベースにしたベト飯。いろんな味が餅米に染みこんでいて、トッピングも豊富・・・
「ああ、ベトナムって良いな〜」
と実感させてくれる現地フードの一つです。
今日花ちゃんが食べていたのは「赤飯のxoi」。相変わらず「健康路線」です。
しかしまたこれが美味そうなんです。
朝通勤途中、Linh Lang（リンラン） 通りの路上で買うんだとか。
値段は1万ドン（約56円）、泣きたくなるくらい安い・・・
ベトナム赴任当初は、毎朝「塩味の効いたおかかおにぎりが食べたい」とコンビニが無いハノイに舌打ちをしていましたが、最近「xoi（ソイ）でも良いか」と感じるようになってきています。
体が着実に「ベトナム化」している自分に複雑な思いを感じる今日この頃です。
さて、毎朝静かに「xoi」に舌鼓を打つ花ちゃんが「思わずのけぞる」安い新築サービスアパートをご紹介します。
最近花ちゃんの影響からか、健康路線な投稿が続いておりましたので、今日は我にかえって本業ネタで行きます。
冒頭の写真にありますように、綺麗な単身者向け新築サービスアパートです。
しかも人気の「Kim Maエリア」に2物件、数週間前に完成したばかりの出来たてほやほや物件です。
もう単刀直入にご案内していきますね。
- 「Three Trees Building」：2ベッドルーム（70㎡）で1,100ドルから1,500ドル
- 「2_40 Linh Lang Apt」：2ベッドルーム（90㎡）で1,000ドルから1,350ドル
この2件です。
新築サービスアパートも、今回ご紹介するオーナーのように「熟練クラス」になってくると、今まで積み上げてきた「日本人が喜ぶアパートノウハウ」が部屋の隅々にまで効いている物件に確実に仕上がってくるんです。
土地の収用や、株や金の利殖で一時的に小金持ちになった「にわかオーナー」のアパートと比べると、隔世の感があります。
ハノイリビングとしては、なるべく「熟練クラス」のオーナーのサービスアパートを中心にご紹介していきたいと思います。
では、今日ご紹介する2物件の位置図を付けておきます。
では順に物件写真と動画でご説明させていただきます。
Three Trees Buildingの全容
物件の概容です。
- 【アパート名】「Three Trees Building【新築】」
- 【エリア】 Ba Dinh（バーディン）地区
- 【住所】16_02_535 Kim Ma Str, Ba DInh Dist, Hanoi
- 【賃料・面積】 全室8部屋の小規模サービスアパート
全室2ベッドルーム（70㎡）で1,100ドルから1,500ドル - 【設備】 家具・電化製品一式、Waterサーバー、室内洗濯機、電子レンジ、食器・お鍋一式、お湯タンク80リットル
- 【建物規模】8階建て全室8部屋（1フロアに1部屋）
- 【竣工年】2015年8月
上記家賃に含まれるサービスは以下の通りです。
- 税金
- 管理費
- ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い）
- インターネット（WIFI）使用料
- ケーブルテレビ視聴料
- JP 1CH（NHKプレミアム）視聴料
- 水道料金
たった8部屋の小規模アパートです。
Kim Maエリアという便利なエリアですから、あっという間に埋まってしまうと思います。
Kim Maエリアでも住宅街で静かです
オートロックでセキュリティが保たれた入り口
バルコニーに面して幅いっぱいの明るいサッシ
座り心地の良さそうなソファーです
ダイニングキッチンの様子
場所はKim Maエリアの中でも、サービスアパートがひっそりと建ち並ぶ閑静な場所です。
Kim Ma通りの喧噪から奥に入ったところです。
静かに単身者様がたくさんお住まいになっているところですね。
では、Kim Ma通りからどれだけ先にあるアパートか、室内の様子も合わせてビデオ動画でご確認ください。
2_40 Linh Lang Aptの全容
物件の概容です。
- 【アパート名】2_40 Linh Lang Apt【新築】
- 【エリア】 Ba Dinh（バーディン）地区
- 【住所】No.2 Alley 40 Linh Lang Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
- 【賃料・面積】全室8部屋の小規模サービスアパート
全室2ベッドルーム（90㎡）で1,000ドルから1,350ドル - 【設備】 家具・電化製品一式、Waterサーバー、電子レンジ、食器・お鍋一式、お湯タンク80リットル
- 【建物規模】6階建ての全室5部屋（1フロアに1部屋）
- 【竣工年】2,015年8月
上記家賃に含まれるサービスは以下の通りです。
- 税金
- 管理費
- ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い）
- インターネット（WIFI）使用料
- ケーブルテレビ視聴料
- JP 1CH（NHKプレミアム）視聴料
- 水道料金
たった5部屋のサービスアパートです。
Linh Lang（リンラン）通りから路地を一本奥に入ったロケーション。
だから安いんです。
横は皆さんご存じの「らーめん喰龍（はろん）」。
日本食レストランが建ち並ぶエリアです。
ダイニングキッチンも余裕の広さ
キッチンもゆったりと使いやすそうです
専有面積が90㎡あるので、リビングもここまで広くなります
メインベッド
メインベッドルームにある広いクローゼット
リビングルームに小さなバルコニーが付きます
洗面バスルームの仕様です
Linh Lang（リンラン）通りにある新築物件です。
90㎡もあるのにこの家賃。
「もっと狭くして安くして欲しかった」
というような声も聞こえてきそうですが、おそらくこの道路付きで建物の構造上、この間取りで統一するしか無かったんだと思います。
あと、先の物件とも共通しているのですが、
洗面・トイレ・バスルームが部屋に1箇所だけ
この仕様です。
今までハノイのアパートを見ると、部屋数が2ベッドルーム以上になると、不必要にバスルーム・洗面・お手洗いも2つ間取りに組み込んでしまうんですね。
「その分リビングやベッドルームを広くするなり、収納スペースを増やすなりしてくれればいいのに」
いろんなお客様からこんな意見をお聞きしました。
私も同感です。
ましてや単身者向けのアパートでシャワールームが2つあっても、片方は物置になるだけです。
ところが、さすが熟練オーナーです。
単身者向けに設計した今回の2物件ですが、バスルーム・トイレ・洗面スペースは1箇所に減らしています。
間取りを一目みた瞬間、
「そうだよ、これでいいんだよ」
思わずつぶやいてしまいました。
大分学習が進んでいるアパートだということですね。
では、Linh Lang（リンラン）通りから一本中に入った、その外の様子と室内の風景をビデオ動画でご確認ください。
いかがでしょうか。
これくらいなら充分女性単身者様でもお住まいいただけるレベルかと思います。
女性単身者なら、先にご紹介した「Three Trees Building【新築】」の方がより適しているかと思います。
その理由は、
室内に1台洗濯機がある
からですね。
後の2_40 Linh Lang Apt【新築】は、1階に集合の洗濯機と乾燥機ですから。
あまり時間を掛けずに、あっという間に日本人で100％埋まるサービスアパートだと思います。
今なら上層階の見晴らしの良い部屋を確保することができます。
お早めにお問合せください。
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