Hidden Home(2/40 Linh Lang)

T y p eサービスアパート
物 件 名Hidden Home(2/40 Linh Lang)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地No.2 Alley 40 Linh Lang Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積45 m² ~ 90 m²(1bed(45㎡)が1部屋だけ、それ以外は全室2bed(90㎡))
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、INAXのヒップシャワー、お湯タンク(80L)、バスタブ付き、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備はありません
※アパート1階の玄関扉は「カードキー」にて24時間いつでも自由に出入りできます
※1階には駐輪スペースがあり無料で停めることができます(1階玄関扉はカギが掛かっていますのでセキュリティは完璧です)
竣 工 年2023年3月大改装済み
家  賃770$ ~ 1,870$(税金+管理費込み+サービス込み)
お勧めポイント
ハノイ市内に数多く点在するサービスアパートの中で、ひときわクオリティの高い住まいを提供し続けているベトナムの会社があります。
「Toan Tien Construction Trading」。
ハノイ市内あちこちに、この会社の横断幕を見かけることができます。
私達はその会社社長の名前から、

「Tienさんのアパート」

と総称して読んでいます。
とにかく、ハノイ市内での供給数がダントツで一番。
数多く外国人向けのサービスアパートを提供し、数多くの厳しいクレームを受け、対応をしてきました。
そして棟数を重ねる度に、そのお客様からの指摘をクリアするアパートを手掛け、クオリティを高めてきました。

そのせいか、Tienさんのアパートは落ち着くんです。
決して奇抜で派手な内装ではなく、私達が欲しいと思う「Simple is best」な仕様と機能を盛り込んだアパートを安定供給出来るようになってきました。




今回ご紹介する「Hidden Home」は、最近の新しい改築アパートです。
少し前に同じような名前のサービスアパート「Hidden Village」が直ぐ近くの同じくLinh Lang通りの路地先に誕生させた。

Hidden Village(15/41 Linh Lang)

これもまた、Tienさんのセンスがふんだんに盛り込まれた良いサービスアパートです。

今回の「Hidden Home」は、元々別の管理会社が運営していましたが、お客様からの細かい対応が出来ず、あまり人気のないアパートでした。
それが一旦Tienさんの手に掛かると、見違えるような日本人向けサービスアパートに生まれ変わりました。





6階建ての全室6部屋の小規模なサービスアパートです。
「1フロアに1部屋」という、気の使わないフロア配置。
そして何より特記すべきは、

この単身者が多く住まうLinh Langエリアにおいて、90㎡の2ベッドルームがメインのアパート

にしているということです。

Kim MaやLinh Langエリアは、圧倒的に単身者が集う街なので、Studioタイプか1ベッドルームが大半です。
しかし、荷物の多い方や時々家族が長期で遊びに来る方などは、その為に2ベッドルームを希望されるケースが多い。
Tienさんはこの層を狙ってこの物件を出してきたんだと思います。

・大手企業の管理職単身赴任者向け
・とにかく荷物が多い方向け
・ご夫婦連れで2bedを希望される方向け

この層は確かにおられます。





2ベッドルームにこだわる方が選ぶ先は、主にVinhomes Metropolisの2ベッドルーム(80㎡前後でサービス込み2,000$)です。
確かに、Metropolisには、フィットネスジムやプール、そして地下1階には「Win Mart」といったスーパーマーケットがあり便利です。

今回の「Hidden Home」にはGymやプールといった共用施設は付きません。
しかし、Linh Lang(リンラン)通りの好立地という最大のメリットがあります。
地階にスーパーはなくても、斜め前には日系スーパーの「富分スーパー」があります。
徒歩数分圏内には、ありとあらゆる和食料理店が軒を連ねています。
そして、面積は80㎡ではなく90㎡と広く、家賃も2,000$をしっかりと切ります。

45階建てマンションが3棟固まっているMetropolisには、かなり多くの日本人が生活をされています。
「そんな大規模物件ではなく、6階建ての全室たったの6部屋の小規模なアパートの方が気を使う必要がない」
そう言われる単身者、あるいはカップル様が多いのも事実です。



では、詳細情報をご覧下さい。

  • 【物件番号】K-0188
  • 【賃料・面積】
    ・1bed(45~50㎡;1部屋):770$
    ・2bed(90㎡;5部屋):1,430$~1,870$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。
  • 【建物規模】6階建ての全室6部屋の小規模なサービスアパート
  • 【竣工年】2023年3月大改築
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(16CH)
    ・Cable TV試聴料
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル(19L)2本
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。



アパートの玄関扉の開閉キーは住人の方にお渡ししています。
守衛さんの体力勝負で、呼び鈴を鳴らしてたたき起こさなくてもよい仕様です。

では、室内の様子とアパート周りの雰囲気は、次のYouTube動画でお確かめください。



最後に、アパートにちょうど合うお客様はどんな背景の方々なのか、下記にまとめます。

  • Kim Maエリアのオフィスに通勤される単身者あるいはカップル様
  • 郊外の工業団地へ通勤される単身者あるいはカップル様
  • お勤め先はHoan Kiem(ホアンキエム)区方面ですが、接待の頻度や生活の便利さからKim Maエリアに住むと決めた単身者あるいはカップル様
こういう方々が対象になってくるかと思います。


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建物tの全容 ハンロンラーメンさんの直ぐ横です 1階のカギはカードキーでの開閉仕様です 1階も表玄関 1階には駐輪スペースもあります 専有面積が90㎡あるので、リビングもここまで広くなります ダイニングキッチンも余裕の広さ キッチンもゆったりと使いやすそうです バルコニーも使いやすそうです 明るいリビングです サブベッドルームです サブベッドルームにも小さなバルコニーが付きます サブのバスルーム(トイレ) メインベッドルーム メインベッドのバスルーム INAXのヒップシャワーも標準です バスタブもしっかりとついています(80L) リビングとベッドルームが廊下を挟んで仕切られています

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。