Hidden Village(41 Linh Lang)

T y p eサービスアパート
物 件 名Hidden Village(41 Linh Lang)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地15 ngo 41Linh Lang, Cong Vi, Ba Dinh, Ha Noi
面  積45 m² ~ 75 m²(1bedと2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン(2bedのみ)、電子レンジ、洗濯機と乾燥機はセパレート設置(2bedのみ)、炊飯器、富士通製2wayエアコン(冷暖房)、バスタブ付き、海外製ヒップシャワー(ウォシュレット)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(80L)、金庫、バルコニー付き、1階にGymあり
竣 工 年2022年4月
家  賃825$ ~ 1,980$(税金+管理費+サービス込み)
お勧めポイント
ハノイのKim Maエリアの商業(店舗)Street「Linh Lang通り」に新築されたサービスアパートをご紹介します。

ホーチミンで名を馳せる一級の飲食店主が、
また日本から新規出店を考える飲食店主が、
ベトナムハノイにお店を出すなら、どこに今はその矛先が向くのか。

当社にいただくお問合せの90%は「Kim Maエリア」の、

・Linh Lang通り
・Phan Ke Binh通り
・Kim Ma Thuong通り

を指定されます。
また、ハノイの頭部のHai Ba Trung(ハイバーチュン)区エリアからも、2号店はKim Maエリアを指定されるケースが非常に多いんです。
何故このエリアに集まるのか?
答えは簡単です、家賃が安いからです。

そのLinh Lang通り。
多くの飲食店からBar、そしてカラオケ店がひしめき合う商業通りが形成されつつあります。
さすがにLinh Lang通り沿いは騒がしいので嫌う方もおられますが、路地一本入った先は意外と静かなんです。



今回ご紹介するサービスアパートは、そんな便利な商店街から路地先に入った静かな環境の元、ひっそりと建ったサービスアパートです。

先ずその特記すべきはその間口の広さなんです。

普通路地先のアパートは「狭い間口から来る狭い面積」を補う為に、その奥行きが長い「鰻の寝床」に似た形状になります。
通り側とは反対側の部屋は暗く、家賃を下げないと決めにくい部屋がどうしても生まれてしまいます。

しかしです。
このアパートがすごいのは、広い間口を活かしてた明るい設計。
全室がLinh Lang通りからのビル路地に向かって開口部を広げている配置なので、全室明るい!
これはこのアパートの道路側に開いた間口が広い、これが何よりメリットです。



部屋の明るさは、外に向いた開口部面積に比例します。
全23室全てが通り沿いの明るい外部に面しています。
この解放感は圧巻です。

では以下に物件の詳細をお知らせします。

  • 【物件番号】K-0174
  • 【賃料・面積】
    ・1bed(45~50㎡;15部屋):825$~990$
    ・2bed(70~75㎡;8部屋):1,540$~1,980$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。
    インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・Cable TV試聴料
    ・日本番組視聴料(16ch)
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル(19L)2本
  • 【建物規模】9階建て全室23部屋の小規模サービスアパート
  • 【竣工年】2022年4月
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。




このサービスアパートを管理している会社は、ベトナムの「Toan Tien」という達者なベトナム人が強烈なリーダーシップを発揮して運営しています。
ハノイ市内に果たして何件の日本人向けサービスアパートを提供してきているか。
100件では効かないのではないでしょうか。

それだけに建物や内装の仕様、日本人の動線や視線を考慮に入れた作りになっています。

では、1ベッドルームと2ベッドルームのそれぞれの室内動画をご覧下さい。

【アパートの周りの様子と2ベッドルーム(75㎡)の室内風景】


【1ベッドルーム(50㎡)の室内風景】


最後に、このアパートをご提案できるお客様についてです。
どんなお客様にあっているのかです。

  • 「Kim Maエリア」あるいは「Cau Giayエリア」にご勤務される単身者かご夫婦連れ
  • 郊外の工業団地へご通勤される単身者かご夫婦連れ
  • Kim Maエリアでお店を運営されている店主の社宅として
郊外の工業団地へ通うには、Kim Maはハノイの中心(へそ)に位置しますので、東西南北どちらへも動きやすいかと思います。

特に、大動脈「Vo Chi Cong通り」を通りニャッタン橋を超え、

  • タンロン1工業団地をはじめ空港方面の工業団地
  • Bac Ninh(バクニン)の工業団地
  • 5号線先のHai Duongの工業団地
へのアクセスは抜群です。
既に同僚の方々がたくさんKim Maエリアにお住まいかと思います。
限られた会社の車のピックアップを受け、工業団地へご通勤される方々が固まってお住まいです。

最近は、Hai Ba Trung(ハイバーチュン)区やHoan Kiem(ホアンキエム)区へのご通勤者も、Kim Maエリアでお部屋をお探しになる方が増えています。


お問い合わせはこちら

間口の広い敷地 建物の概要 2bedのリビングダイニング(75㎡) 2bedにはビルトインオーブンがつきます 明るい室内です 2bedは洗濯機と乾燥機はセパレート配備 サブのバスルーム バルタブ付きのバスルーム 2bedのBalcony 1bedの室内 1bedのキッチン 1bedのリビング ウォシュレットは標準装備 1bedのベッドルーム ベッドサイズ

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。