タイ湖東岸エリアにある「質の高い1bedroom」を1.500ドルの予算で！

「Fraser Suites」内にできた日本食材店「えにし」

「Fraser Suites」内にできた日本食材店「えにし」の店内風景2

「Fraser Suites」内にできた日本食材店「えにし」の店内風景

タイ湖の東岸で一番質の高いサービスアパートと言えば、おそらく「Fraser Suites」が筆頭としてあがってくるでしょう。
日本人入居率も30%台をキープしており、各国の精鋭ビジネスマン達が集う最高級レジデンスです。

この「Fraser Suites」の敷地の中に「日本食材店」が誕生しました。
名前を「えにし」といいます。
冒頭の写真をみていただければわかりますが、通常の日本のコンビニにおいてあるような品揃えです。
インスタント系のものから調味料類、麺類、また日本のビール類におつまみなど・・・
2階のFiviMartに加えて、ちょうど日本食の品揃えを強化してくれたような形です。
やはり率的に一番多いのが日本人ですので、日本贔屓なショップ計画を進めてくれるんですね。
疲れてレジデンスに戻ったとき、その敷地内に日本食材が豊富なコンビニがあれば・・・便利ですよね。

さて、この「Fraser Suites」が位置するタイ湖の東岸エリア。
このエリアはハノイでも1級のレジデンスが立ち並ぶ高級色強い地域です。

今ご紹介した「Fraser Suites」でもStudio（1ルーム）タイプ（40㎡）で2.200ドル、「Sedona Suites」で１ベッドルーム（60㎡前後）で2.400ドル。
多少安いかなと思われる「The Golden Lodge（ゴールデンロッジ）」はStudio（1ルーム）タイプ（40㎡）で1.200ドルくらいの部屋もありますが・・・残念ながら今立て替えの真っ最中で契約できません。

The Golden Lodge（ゴールデンロッジ）のような、比較的安くて新しいサービスアパートは・・・有るには有ります。
最近出来てきたような、新しい小さなサービスアパートですね。
よくちらほら見かけます。

しかし・・・ほとんどお勧めできるものはありません。
こんな言い方をして良いのかわかりませんが、貸家業を理解していないオーナーが大半です。

以前日本人のお客様からお問合せをいただいたのですが・・・その内容は「今のアパートを解約したい」でした。
その方は、タイ湖東岸にある新しい小さいサービスアパートを契約したのですが・・・「オーナーが害虫駆除をしてくれない」というんです。
苦情を言う度に殺虫剤でさぁーっと吹きかけて終わり（泣）。
害虫駆除を業者に依頼するなど、そんなお金の掛かることはやりたがらない訳です。

また別のオーナーは、電話問合せをしたときにオーナーが回答した家賃が、いざお客様をご案内した後、契約の直前になって・・・急に100ドルほど平気で上げてきます。
「貸家サービス」より「貸家収益」しか頭に無いオーナー・・・

こんな「成金オーナー」が山ほどいます。
大体こんな個人オーナーは、お金にモノを言わせて小規模なサービスアパートを建てた後、一番良い条件の部屋を家族で独占します。

こういう「なんちゃってオーナー」とは、あまり一緒に仕事をしたくありません。

今回の稿のタイトルにもありますが、

「なんちゃって」ではなく
しっかりとしたサービスアパートで
単身者が安心して住める１ベッドルームで
家賃が1.500ドルくらいに収まる物件

こんなお問い合わせは日々たくさんいただきます。
しかしエリアが「タイ湖東岸で」となると・・・なかなか難しいんですね。
予算が2.000ドルを超えてもよければ・・・ご紹介は簡単です。

単身者あるいはご夫婦の方々は、Hoan Kiem（ホアンキエム）区やHai Ba Trung（ハイバーチュン）区、またはKim Maエリアなどに集中しています。
とても便利ですからね。
しかし、街中の喧噪、オートバイの粉塵・・・こういう環境を良しとしない方もおられます。

ご年配のご夫婦連れ
後ほどご家族が合流してくる単身者様

こういった方々は、年齢的なものから、あるいは後で家族がやってくる前に先に住んでみて、環境に慣れておく・・・という目的から、静かなタイ湖の東岸を選ばれるケースが多いんです。
中には、

「あのー、私は田舎育ちですので、ハノイのごちゃごちゃしたところには住めないんです」

と言われる若い方もおられます（笑）

今回は2物件、ハノイの人気エリア「タイ湖東岸」にある「質の高い１ベッドルームで1.500ドルくらいのサービスアパート」をご紹介します。
探せばあるんですね。
ご紹介するのは、次の２物件です。

Oriental Palace（オリエンタルパレス）のStudio（１ルーム）タイプ40㎡：1.500ドル
Skyline Tower（スカイラインタワー）の１ベッドルーム54㎡：1.600ドル

「Oriental Palace（オリエンタルパレス）」も「Skyline Tower（スカイラインタワー）」も共にタイ湖東岸に位置するサービスアパートです。
日本人も今までたくさん受け入れてきました。
双方とも独特の個性が感じられ、安心してお勧めできるレジデンスです。

まずは場所からお確かめください。

より大きな地図で「Oriental Palace（オリエンタルパレス）」と「Skyline Tower（スカイラインタワー）」を表示

タイ湖に沿って北上してシプチャーの横を抜けてノイバイ国際空港やタンロンⅠ工業団地へのアクセスも問題ありません。
また、ホン川（紅河）を東に抜けて5号線に出て東方面の工業団地へのアクセスも問題ありません。

絶妙の立地です。

では、順にご紹介していきます。

◆Oriental Palace（オリエンタルパレス）のStudio（１ルーム）タイプ40㎡：1.500ドル

この1.500ドルに含まれるサービスは以下の通りです。

税金
管理費
ハウスキーピングサービス（週7日の掃除、お皿洗い；洗濯はつきません）
毎月の電気代（130ドル～180ドルまで。Studioタイプの場合80ドルまで）
インターネット使用料（いくら使用しても金額が変わらない固定制です）
ケーブルテレビ視聴料
日本番組視聴料（1CH：NHKプレミアム）
水道料金
24時間セキュリティ対応
市内シャトルバスサービス
プール、フィットネスジム、サウナ、ビリヤード台使用料

静かさが最大の「売り」のオリエンタルパレスの敷地内

敷地内にはプールやフィットネスジムも併設されています

オリエンタルパレスのStudioタイプ40㎡の室内

正方形に近い形に大きなバルコニーがついているのでとても明るいです

もちろん網戸つきです

バスタブはジャグジー

バルコニーも奥行きがあり広いです

8階の窓からみた景色「向こうにタイ湖が見えています」

では、室内と敷地内を撮影したビデオ動画をご参照ください。

いかがでしょうか。
確かに多少古さは否めません。
しかし、静かに落ち着いてお過ごしになりたい方、またこのエリアに住む理由のある方。
例えば・・・会社の先輩方家族が近くの「Sedona Suites」や「Fraser Suites」にお住まいで、車のピックアップの関係上あまり離れて住めない場合など。
単身者の方にとっては、都合の良い立地となりますね。

冒頭でご紹介した「Fraser Suites」にも歩いていける距離ですから、日本食材店「えにし」も当たり前ですが「徒歩圏」ですね（笑）。

◆「Skyline Tower（スカイラインタワー）」の１ベッドルーム54㎡：1.600ドル

この1.600ドルに含まれますサービスは以下の通りです