ハノイ中心街「ハノイタワー」近くの新築サービスアパート

我々は日系100%の不動産会社です。
資本関係が「日系」というだけでなく、お客様も100%日本人の方々です。
その日本人の皆様が好んで探されるアパートは、なんと言ってもめぼしいサービスが家賃にインクルードされている「サービスアパート」です。

ハウスキーピングサービス（室内の掃除、洗濯等）
インターネット使用料
ケーブルテレビ視聴料
NHKプレミアム視聴料
水道料金

大体こういったサービスが含まれているケースが多いですね。
大規模なサービスアパートだと、これに敷地内のプールやサウナ、フィットネス施設の利用料、また「電気代100ドルまで」というように、

「家賃込みであればいいのにな～」

と思うものが大体含まれているケースもあります。
しかし、一目見て即決できるような抜群のサービスアパートというのも、またそんなに数は多くありません。
限られた中から、「早い者勝ち」の取り合いになるケースが大半です。

そんなサービスアパートがたまに「新築」で出てくることがあります。

ベトナム人のお金持ちが見よう見まねでサービスアパートを建て、日本人相手に貸家業を営もうとする場合もありますが、ほとんど私達はそういう「初心者オーナー」さんの運営アパートにお客様をお付けすることはありません。
しばらく様子を見るようにしています。

「日本人相手に貸家サービスをしてきたオーナー実績」の有る無しは・・・
「サービスレベル」を推し量る際にはとても大切な基準となります。

そんな「なんちゃってサービスアパート」ではなく、日本人相手の貸家ノウハウを積み上げてきた、安心できるサービスアパートが、都心の便利な立地で新築された場合・・・
これはお客様にとってはもちろんですが、私達仲介業者にとっても非常に嬉しい「事件」となります。

滅多に出て来ません。

・・・が、今回ご紹介する「PALACE de THIEN THAI」は、まさにその「事件」なんです。
出て来ました、しかもハノイ「ホアンキエム区」のど真ん中、「ハノイタワー」から徒歩5分の距離。
あらゆる方面に出られる、まさにハノイの「へそ」に位置する好立地です。

【アパート名】　PALACE de THIEN THAI
【住所】　39 Tho Nhuom Str,Hoan Kiem Dist,Hanoi
【エリア】　Hoan Kiem（ホアンキエム）地区
【広さと賃料】　※価格交渉可能です
・１ベッドルーム（90㎡）　2.300ドル
・2ベッドルーム（87㎡～90㎡）　2.000ドルから2.500ドル（階層に寄り若干価格は変わります）
【竣工年月日】　2012年6月
【建物規模】10階建て全15部屋

以前タイ湖東岸にある、「Thien Thai（ティエンタイ） Executive Residences」という日本人入居率の高いサービスアパートをご紹介しました。
その同じオーナーが満を持して建てた「都会派サービスアパート」です。

上記家賃に含まれますサービスは、以下の通りです。

税金
管理費（フィットネスジム、サウナ使用料含む）
ハウスキーピング（週7日の掃除、食器洗い；洗濯は付きません）
リネン交換サービス（バスタオル、ハンディタオルは毎日交換）
ベッド（まくら）カバー類の取り替えサービス（週1回）
インターネット使用料（いくら使っても固定制です）
Cableテレビ視聴料
日本番組（1CH：NHKプレミアム）
水道使用料（飲み水は別途）
車両駐車料金（4台分のみ。空き待ちの可能性もあります。）
スクーター駐車料
トイレットペーパー補充サービス
フィットネスジム使用料
サウナ・ジャグジースペース使用料

充実のインクルードサービスです。

都心の立地をご理解いただく為に、地図もつけておきます。

すぐ近くのハノイタワーの地下に「Citi Mart」があります。
奥様にとって日常の買い物先になるかと思います。

川を越えて東方面にご通勤の方
南方面への工業団地へご通勤の方
Kim Maエリアへご通勤の方

いずれにも対応できる立地かと思います。
では、室内と共用スペース（フィットネスジム、サウナ、ジャグジースペース）の雰囲気をカメラに収めましたので、ご参照ください。

いかがでしょうか。
ビデオには収めていませんが、全ての部屋に最新の洗濯機と乾燥機も標準でついています。
また、主寝室に化粧台が付いていたかと思いますが、「鏡」が付いていなかったと思います。
もちろん、鏡（ミラー）はご入居時にはつけていただきます。
また、有って助かる「Waterサーバー（冷水・温水）」もご入居時にはセットアップしていただけます。

2ベッドルームが全15部屋中14部屋です。
面積が約90㎡ですので、4人から5人様家族は向かないと思います。
広さとしては、単身者、ご夫婦に合わせた間取りだと思います。

タイ湖の東岸までいくとちょっと通勤が遠くなる・・・
また、タイ湖東岸は高級サービスアパートが多いので、予算が届かない・・・