T y p e | サービスアパート | |
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物 件 名 | A Brick House(71 Linh Lang) | |
エ リ ア | Ba Dinh(バーディン)地区 | |
所 在 地 | So 3 Ngo 71 Linh Lang Str, Ba Dinh Dist, Hanoi | |
面 積 | 30 m²(全室30㎡のStudioタイプ) | |
間 取 | Studioタイプ,3LDK | |
設 備 | 家具・電化製品一式、電子レンジ、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(30L)、バルコニー付き ※停電時のBack Up設備はありません ※共用できる洗濯機と乾燥機は地下1階に配備されており、自由にご利用いただけます ※電気単価は3,500VND/kwhです ※アパートの入り口鍵はお渡しできるので、守衛を気にせず何時でも自由に出入りできます。 |
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竣 工 年 | 2017年 | |
家 賃 | 350$ ~ 450$(税金+管理費込み) | |
お勧めポイント | ベトナムハノイの市内を中心に、廉価なサービスアパートを展開している「A Brick House」シリーズ。
今までも何件かご紹介してきました。 Kim Maエリアのリンラン界隈だけでも次のようなサービスアパートを持っています。
という企業様が多い昨今、そのほぼ半額の家賃で外国人に住まいを提供している「A Brick House」の経営者。 その提示家賃の「安さ」が際立っています。 彼らはアパートの「管理者」として入っています。 元々アパートの土地建物を所有するオーナーから一旦借り受け、そして利益を乗せて貸す「サブリース」の形態を取ります。 詰まり、アパートの稼働率に全く関係無く、「A Brick House」の経営者は、毎月固定の家賃をアパートオーナーに支払っている訳です。 借りるお客様への「貸主」として賃貸契約書に出てきます。 100%稼働を目指して、そして貸主としての責任を果たす為に、必死で営業しないといけませんね。 逆にアパートオーナーから「アドバイス料」だけを取り、管理を任されやっているベトナム人もいます。 こういう人は稼働率が悪くても出金の傷みはありませんので、その本気度は端から異なります。 アパートオーナーは元々きめ細かく動かない人種ですので、賃貸運営代行サービスが成り立つ訳です。 その際選ぶことができるのであれば、リスクを伴うサブリースをしている管理者のアパートを選ぶことをお勧めします。 今回ご紹介する「A Brick House」は、まさにそういうアパートです。 欲を出して、少しでも高く貸したいと強気の家賃設定にしても、入居者がいなければ空家賃を払わないといけなくなり意味がありません。 「直ぐに決まる安さにして、空室を無くす」。 この考えから生まれる「安さ(コストパフォーマンス)」が最大の売りです。 では、以下に概要をご説明します。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 洗濯機・乾燥機は地下一階にあり、ハウスキーパーさんが週3回選択をしてくれます。
最後に。 |
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