A Brick House(36 Dao Tan)

T y p eサービスアパート
物 件 名A Brick House(36 Dao Tan)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地So 40 Ngo 36 Dao Tan Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積57 m²(全室57㎡の1ベッドルーム)
間 取1LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(50L)、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備はありません
※共用できる洗濯機と乾燥機は1階に設置されています。自由にご利用いただけます
※電気単価は3,500VND/kwhです
※バイクも1階スペースに駐車OK
※アパートの入り口鍵はお渡しできるので、守衛を気にせず何時でも自由に出入りできます。
竣 工 年2018年
家  賃660$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
ハノイ広しと言えど、日本人が固まって住むエリアは限られています。
そんな中でも、特に生活をするのに便利なエリアは、もう数カ所に限定されます。
おまけに、静かな場所となると、更に絞られてきます。

ハノイに静かな場所はゴマンとありますが、日本人が住むに耐えられる利便性の高い場所って、ほんの数カ所になります。
中でも今一番日本人が集まってくるエリアは、やはりKim Maエリアになります。
Kim Maエリアとは、通りで言うと、

  • Kim Ma通り
  • DaoTan通り
  • Linh Lang(リンラン)通り
  • Phan Ke Binh通り
  • Kim Ma Thuong通り
  • Nguyen Chi Thanh通り
  • Lieu Giai通り
  • Van Phuc通り
  • Doi Can通り
この通り沿いを総称して私はKim Maエリアと呼んでいます。
まさに日本人が大勢お住まいの地域です。

今日ご紹介するのは、「Dao Tan通り」沿いの築浅サービスアパートです。
この通り沿いには、1,000$を切る格安物件が結構あるんです。
おまけに路地(hem)先なので静か。
繁華街の雑踏は届きません。




「白川郷の茅葺き屋根か?」

思わず目がとまる異形です。
これは、建て込んでいる周りの家からの目線を少しでも和らげようと、オーナーが考えて枝を垂らしてくれているんです。
イミテーションではなく本物です。

ではどんな価格帯なのか、概容をご説明します。

  • 【物件番号】K-0098
  • 【建物規模】6階建て全室3部屋の小規模サービスアパート
    ※4階~6階にある1フロアに1部屋、たった3部屋だけです
    ※3階にオーナーがお住まいです
  • 【竣工年】2018年
  • 【賃料・面積】 1bed(57㎡):660$
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(個人オーナー運営なので納税証明書を発行します)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(40CH;1週間自動録画再生機能付き)
    ・飲み水ボトル(19L2本)
    ・水道料金


先ず、6階建てですが3階にオーナーがお住まいです。
オーナーがアパートにいてくれると、何か突発的な問題が発生してもすぐに対応してくれますので安心です。
お客様の部屋は、4階から6階のたったの3部屋のみ。
1フロアに1部屋だけですので、余りお客様と目を合わせたくない方には丁度良い部屋数です。

また、1階のアパート入り口扉の鍵は3名のお客様には手渡ししますので、何時に出入りしても守衛を気にする必要はありません。





先ずこの明るさです。
すだれが下がっていても明るい。
リビングダイニングが明るい部屋しか、長く住むことはできませんね。
2018年築ですから、室内も綺麗に維持されています。




リビングとは反対側にベッドルームがあります。
なんと、ベッドルームにも大きな窓が付きます。
Dao Tan通りの裏側が、路地で抜けているんです。

この部屋の最大の売りは、どこにいても明るい室内と、風通しが効くということです。
このDao Tan通りという建て込んだエリアではとても稀少な立地だと思います。



残念ながら、室内には洗濯機は付きません。
最上階に洗濯スペースを確保してくれています。

平日の週3日は、ハウスキーパーさんが洗濯とアイロン掛けをしてくれます。
が、週末など洗濯したいと思えば、ここに来て空いていれば自由にご利用いただけます。

では、このアパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でお確かめください。



最後に。
このアパートに合うお客様ですが、次のような方々だと思います。

  • Kim Maエリアにある会社に勤める単身者(カップル)様
  • Kim Maエリアにお店を構える経営者様
  • 空港方面や外周道路を回ってHa Nam省、Hai Duong、バクニン方面の工業団地へ通勤される単身者(カップル)様
  • 空港経由で頻繁に出張をしなければいけない単身者様

いかがでしょうか。
お勧めです。


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建物の外観 入り口の様子 入り口の様子2 リビングの様子 リビングの風景 明るい室内です キッチンの様子 ベッドルームも窓がつきます バスルーム ベッドルーム ベッドルームにも大きな窓がつき、明るい室内です 明るいベッドルーム 廊下を挟んでリビングとベッドルームが分かれています 最上階にあるランドリースペース

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。