Heritage West Lake Hanoi

今、タイ湖西岸エリアが熱いんです。
このエリアにニャッタン橋から伸びる大動脈「Vo Chi Cong通り」が先ず伸びたために、朝夕の川向こうへの通勤や、空港へのアクセスが格段に早くなりました。

そしてそのVo Chi Cong通り通り沿いに、長年置き忘れられた建築途上の工事現場がありました。
空に鉄骨が空しく伸びた状態で、もう何年も放置されていました。
その土地がようやく動き出し、完成したのが「Lotte Mall West Lake Hanoi」です。
続いてホテルが隣接し、その隣に「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」が登場したんです。



元々Ciputra（シプチャー）という大規模ニュータウンがあり、その少し南に「Star Lake」という新たに外交・住宅・ホテルエリアが開発され、街開きが進んでいたんです。
そこに、大規模なショッピングモールと5つ星ホテル、そして高級サービスアパートが一気に面開発されたことで、このタイ湖西岸エリアは注目を集めることになりました。




そしてそのLOTTE MALLから歩いて10分圏内に、新たに新築されたのが今回ご紹介するコンドミニアム「Heritage West Lake」なんです。
このコンドミニアムはどんな企業によって開発建築されたのでしょうか。
以下に簡単にまとめます。

• 【分譲主（Developer）】CapitaLand（Capitaland Development）
  ※Kim Maエリアに建つAクラスオフィスビル「Capital Place」の事業主でもあります
• 【建設会社（Main Contractor）】Hoa Binh Construction Group（ホアビン建設）
• 【建設完成時期】2024年第3Q竣工
• 【敷地面積】0.9ヘクタール
• 【建物の規模】3棟（T1、T2、T3）それぞれ25階建て
  ・T1棟（2～4ベッドルームで合計173戸）：住宅として分譲
  ・T3棟（Studio～2ベッドルームで合計202戸）：SOHO（商業用途を含むオフィステル）
  ・T2棟：オフィス棟です
  ※厳密にはそれぞれの棟の法的性格が完全に異なります。
  ※大事なことは、住まいとして検討するのはT1棟とT3棟のいずれか。T3棟はオフィスとコンドミニアムの混在用途なので、純粋に住まいとしてだけのマンション用途はT1棟です。
  ※管内にあるプールやGymなどの利用権利は、住宅として購入したT1棟に紐付くものですので、T1棟の居住者しかGym、プールの利用はできません。

このコンドミニアムをお勧めするには、以下のポイントからです。

• 大規模ショッピングモール「Lotte Mall West Lake Hanoi」が全ての買物ニーズを一手に引き受けて吸収してくれること
• 日本人学校のSchoolバスが隣の「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」に巡回してくるので、日本人学校へ通学されるお子様をお持ちの方にはバスの心配がありません
• シンガポールの大企業「CapitaLand」が開発した分譲物件なので、先ず安心で高級感が保たれていること

そうです、Heritage West Lakeの周りには何もありません。
しかし、LOTTE MALLまで歩いていただくと、何でもあります。

また、もう一つのメリットは、ハノイ市内どこにでも行ける6系統ものバス路線の発着バス停がすぐ隣にあるということです。



では、2024年新築のコンドミニアム「Heritage West Lake」の詳細情報です。

• 【物件番号】T-0316
• 【物件名称】Heritage West Lake Hanoi
• 【住所】677 Đ. Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
• 【Google Map】https://bit.ly/3DtSABM
• 【アパート全体の建物規模】T1棟とT3棟合計で375室のコンドミニアム
• 【家賃と面積】※下記家賃は税金と管理費のみ含まれた額です
  〇 T1棟：全室173部屋（Gym・プール利用可）
  ・2bed＋Working Space（94㎡：86室）：1,600＄～2,050＄
  ・3bed（145㎡：54室）：3,800＄～4,100＄
  ・4bed（181㎡：22室）：4,500＄～4,800＄
  ・Duplex（267㎡：6室）：お問合せください
  ・PentHouse（328㎡：5室）：お問合せください
  〇 T3棟：全室202部屋（SOHO；Gym・プール利用不可）
  ・Studio：66室：お問合せ下さい
  ・1bed：71室：お問合せください
  ・2bed（83㎡：65室）：1,550＄
  
• 【竣工年】2024年
• 【家賃に含まれるサービス】税金と管理費のみ
  ※家賃に追加でサービスを含めたい場合、次のようなサービスがあります。
  皆様の予算を考えながら、入れたいサービスをお選びください。
  ※ウォシュレットやオーブンレンジなど追加の電化製品を希望される場合も家賃アップにはなりますが、オーナーと交渉いたします。
  【家賃に含めることができるサービス例】
  〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：＋110＄
  〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）：＋25＄
  〇日本番組視聴料（地上波・BS・CS）：＋25＄～44＄（番組数により料金は変わります）
  〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄
  〇HIKARIX（飲み水を含む家庭内全ての水をろ過します）：＋66＄
  〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
  ※基準はお客様の家族構成により利用料が異なります。
  ・単身者：60＄～100＄／月
  ・ご夫婦（Couple）：100＄～150＄／月
  ・家族帯同者：150＄～200＄／月

※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
※テレビはSmartTVですので、YouTubeやNetflixなどご自身のアカウントでログインして視聴することができます。

では、T1棟をご契約していただいた方には、下記の動画のような共用施設をご利用いただけます。



Kim Maエリアからタクシーで15分ほど。
広いVo Chi Cong通りを南に下れば一気にKim Maエリアへ。
また、逆に北に上がれば空港まで30分ほどでアクセスできます。

このアパートをお勧めしたいお客様のイメージをご紹介します。

• Kim Maエリアへ通勤される単身者からご家族帯同者
• 郊外の工業団地へ通勤される単身者からご家族帯同者
• お子様をUNIS（インターナショナルスクール）へ通わせるご家族連れ
• お子様を日本人学校や日系幼稚園に通わせるご家族連れ

では、下記に順にHeritage West Lakeの室内と周りの雰囲気を撮影した動画を付けておきます。
ご確認ください。
なお、お客様からのお問合せなどで室内を撮る機会があれば、都度このサイトに今後もアップしていきます。

【■ T1棟】
◎ Heritage West Lake T1棟 14階部分 2bed＋Working Space（93㎡）：1,900＄

◎ Heritage West Lake T1棟 2階部分 2bed＋Working Space（95㎡）：1,600＄


◎ Heritage West Lake T1棟 2階部分 2bed＋Working Space（93㎡）：1,720＄


◎ Heritage West Lake T1棟 6階部分 2bed＋Working Space（90㎡）：1,880＄


◎ Heritage West Lake T1棟 20階部分 2bed＋Working Space（94㎡）：2,050＄


◎ Heritage West Lake T1棟 11階部分 3bed＋Working Space（145㎡）：3,860＄


◎ Heritage West Lake T1棟 8階部分 3bed＋Working Space（149㎡）：4,100＄


◎ Heritage West Lake T1棟 13階部分 3bed＋Working Space（166㎡）：4,660＄


【■ T3棟】
◎ Heritage West Lake T3棟 14階部分 2bed（83㎡）：1,550＄


◎ Heritage West Lake T3棟 22階部分 2bed（83㎡）：1,550＄