| T y p e | サービスアパート | |
|---|---|---|
| 物 件 名 | L7 West Lake Hanoi By LOTTE | |
| エ リ ア | Tay Ho（タイホー）地区 | |
| 所 在 地 | Ngõ 683 Đ. Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội | |
| 面 積 | 59 m² ～ 126 m²（1bed、2bed、3bedの構成） | |
| 間 取 | 1LDK,2LDK,3LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、電子レンジ、独製IHクッキングヒーター、ビルトインオーブン、両開きの大型冷蔵庫、ビルトイン食器洗浄機（2bed以上）、2wayビルトインエアコン（室外機がないセントラル空調方式）、室内に洗濯機と乾燥機をセパレート設置、ヒップシャワー、コーヒーメーカー、各サッシに全室網戸取り付け、内壁と天井は塗り壁仕様、バルコニー、共用施設としてフィットネスジム＋サウナ＋ジャグジー＋プール＋Kidsプレイルーム＋パターゴルフ練習芝＋フットサル場＋バスケットリンク＋シミュレーターゴルフ（有料）、 | |
| 竣 工 年 | 2023年8月 | |
| 家 賃 | 2,700＄ ～ 4,200＄（税金、管理費、サービス込み） | |
| お勧めポイント | 2023年にOpenした2番目のLOTTE。
1件目はKim Maエリアの真ん中に建つ「LOTTE CENTER HANOI」。 2件目のこの土地は、ハノイ市内からニャッタン橋に繋がる「Vo Chi Cong通り」沿い。 ハノイの外周道路は混み合いはしますが、ニャッタン橋に近いここから起点として、「タンロン工業団地」「空港方面の工業団地」「バクニン方面の工業団地」「Hai Duong方面の工業団地」へ行き来する方なら、渋滞緩和でスムーズな通勤が可能かと思います。   建物構成は下記の「サービスアパート」「ホテル」「オフィス」の3棟が別々に建っています。 その間に低層階の巨大ショッピングモールが繋がっています。 ・Hotel棟（L7 Hotels）：7階～20階：264室「5つ星ホテル」 ・サービスアパート棟（L7 West Lake Hanoi By LOTTE）：192室 ・Office棟 この3棟に加えて「Lotte Mall Tây Hồ」のショッピングモールが敷地内に大きく広がっています。  LOTTE MALLの地下には「LOTTE Mart」がOpenします。 モール内には、NIKEなどの専門店やフードコートには丸亀製麺やSTARBUCKSなど、続々とテナントが出店を続けています。 「カレーハウスCoCo壱番屋」や富裕層向けの高級和食料理店「北海道幸」なども既にOpenしています。 また、Vinhomes Metropolisのフードコートにも出店している「丸亀製麺」も出店しています。 Metropolisのフードコートの数倍以上の規模の巨大ショッピングモールを「お膝元」のように利用することが出来ます。 では、サービスアパート「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」のフロア構成をご紹介します。
「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」の共用施設は以下の通り。 ・冷房の効いたキッズルーム  ・遊具が豊富な屋外プレイグラウンド（ジョギングが可能なラバーのランニングコース付き）  ・360度パノラマViewの最上階プール  ・シミュレーションゴルフ（パターの練習も屋外で可能；有料）  ・朝食ビュッフェレストラン付き（朝食Voucherを別途購入していただきます）  ・フィットネスジム＆サウナ付き   これは長期滞在用アパートとホテルの宿泊者が利用できる共用施設。 これに加えて、広大な「LOTTE MALL」を自由に利用できます。 室内に一歩入ると、「珪藻土の塗り壁か？」と思わず固まってしまいそうになります。 ベトナムのサービスアパートで、珪藻土塗り壁など採算が合わない。 さすがに珪藻土ではないでしょうが、それに近い塗り壁Tasteに仕上げてくれています。 壁も天井も塗り壁です。  では、LOTTE側が「Publicに公表されている家賃」とインクルードサービスをご紹介します。 【物件番号】T-0199 【家賃と面積と動画リンク】 ※下記家賃に含まれるサービスは、下記動画の後に記述しています。 ●「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」共用施設の紹介動画はこちら ●1bed（59㎡～61㎡；50室）：63,450,000VND（2,700＄） ●2bed（80㎡～90㎡；70室）：77,550,000VND（3,300＄） ●3bed Type1（90㎡～98㎡；11室）：89,300,000VND（3,800＄） ●3bed Type2（123㎡～126㎡；57室）：98,700,000VND（4,200＄） ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 【上記家賃に含まれるサービス】
※朝食ビュッフェは上記の家賃には入っていません。Voucherを購入していただくことになります。もちろん、家賃にご希望に合わせて何食分かインクルードすることはできます。 ご相談ください。 ※敷地がかなり広い為、契約いただいたお客様の1住戸に付き1台分の地下駐車場を無料で確保できます。ドライバーさんに朝バイクでアパートまできてもらい、地下駐車場から車出勤が可能になります。  さて、最後にこのL7 West Lake Hanoi By LOTTEに住むに適した方について、思うことをお話します。 先ずこのL7 West Lake Hanoi By LOTTEは、韓国系であることはご存知の通りです。 また、同じく韓国とベトナム、そして高島屋の東神開発さんが一部出資している、近くの「Star Lake」に、今後は韓国系企業が入植してくることを見越して、「ホテル・長期滞在者需要」に応える為に開発された側面もあります。 韓国人には広く開かれたレジデンスです。  では、日本人にはどうでしょうか？ 日本人がハノイで一番多く住むエリアは、
その理由は道が片道4車線のVo Chi Cong通りに面した立地で、動きやすいからです。 あと、Vo Chi Cong通りを挟んで目の前にCiputra（シプチャー）の街が広がっており、バルコニーから国連インターナショナルスクール「UNIS」が見えている距離です。 以上より、次のような日本人に適していると思います。
 全室192室あるうち、2ベッドルームは70室、3ベッドルームは68室と70％以上は家族帯同者向けに設計されたサービスアパートです。 Vinhomes Metropolisに比べるとワンランク高い家賃ですが、ご予算が届く方はKim Maやタイ湖東岸エリアからこの「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」に引っ越しされる方が、今後は増えていくと思います。 日本人学校のバスが巡回してくるのも、時間の問題かもしれません。  |
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