| T y p e | サービスアパート | |
|---|---|---|
| 物 件 名 | L7 West Lake Hanoi By LOTTE | |
| エ リ ア | Tay Ho（タイホー）地区 | |
| 所 在 地 | Ngõ 683 Đ. Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội | |
| 面 積 | 59 m² ～ 126 m²（1bed、2bed、3bedの構成） | |
| 間 取 | 1LDK,2LDK,3LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、電子レンジ、独製IHクッキングヒーター、ビルトインオーブン、両開きの大型冷蔵庫、ビルトイン食器洗浄機（2bed以上）、2wayビルトインエアコン（室外機がないセントラル空調方式）、室内に洗濯機と乾燥機をセパレート設置、ヒップシャワー、コーヒーメーカー、各サッシに全室網戸取り付け、内壁と天井は塗り壁仕様、バルコニー、共用施設としてフィットネスジム＋サウナ＋ジャグジー＋プール＋Kidsプレイルーム＋パターゴルフ練習芝＋フットサル場＋バスケットリンク＋シミュレーターゴルフ（有料）、 | |
| 竣 工 年 | 2023年8月 | |
| 家 賃 | 2,700＄ ～ 4,200＄（税金、管理費、サービス込み） | |
| お勧めポイント | 2023年にOpenした2番目のLOTTE。
1件目はKim Maエリアの真ん中に建つ「LOTTE CENTER HANOI」。 2件目のこの土地は、ハノイ市内からニャッタン橋に繋がる「Vo Chi Cong通り」沿い。 ハノイの外周道路は混み合いはしますが、ニャッタン橋に近いここから起点として、「タンロン工業団地」「空港方面の工業団地」「バクニン方面の工業団地」「Hai Duong方面の工業団地」へ行き来する方なら、渋滞緩和でスムーズな通勤が可能かと思います。   建物構成は下記の「サービスアパート」「ホテル」「オフィス」の3棟が別々に建っています。 その間に低層階の巨大ショッピングモールが繋がっています。 ・Hotel棟（L7 Hotels）：7階～20階：264室「5つ星ホテル」 ・サービスアパート棟（L7 West Lake Hanoi By LOTTE）：192室 ・Office棟 この3棟に加えて「Lotte Mall Tây Hồ」のショッピングモールが敷地内に大きく広がっています。  LOTTE MALLの地下には「LOTTE Mart」がOpenしています。 モール内には、NIKEなどの専門店やフードコートには丸亀製麺やSTARBUCKSなど、続々とテナントが出店を続けています。 「カレーハウスCoCo壱番屋」や富裕層向けの高級和食料理店「北海道幸」なども既にOpenしています。 また、Vinhomes Metropolisのフードコートにも出店している「丸亀製麺」も出店しています。 Metropolisのフードコートの数倍以上の規模の巨大ショッピングモールを「お膝元」のように利用することが出来ます。 お子様が複数のご家族連れにすれば、それぞれ好き嫌いがある中で、多くの飲食店から選べる数の多さが何よりご家族連れには嬉しいですね。 では、サービスアパート「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」のフロア構成をご紹介します。
「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」の共用施設は以下の通り。 ・冷房の効いたキッズルーム  ・遊具が豊富な屋外プレイグラウンド（ジョギングが可能なラバーのランニングコース付き）  ・360度パノラマViewの最上階プール  ・シミュレーションゴルフ（パターの練習も屋外で可能；有料）  ・朝食ビュッフェレストラン付き（朝食Voucherを別途購入していただきます）  ・フィットネスジム＆サウナ付き   これは長期滞在用アパートとホテルの宿泊者が利用できる共用施設。 これに加えて、広大な「LOTTE MALL」を自由に利用できます。 室内に一歩入ると、「珪藻土の塗り壁か？」と思わず固まってしまいそうになります。 ベトナムのサービスアパートで、珪藻土塗り壁など採算が合わない。 さすがに珪藻土ではないでしょうが、それに近い塗り壁Tasteに仕上げてくれています。 壁も天井も塗り壁です。  では、LOTTE側が「Publicに公表されている家賃」とインクルードサービスをご紹介します。 【物件番号】T-0199 【家賃と面積】
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 【上記家賃に含まれるサービス】
※朝食ビュッフェは上記の家賃には入っていません。Voucherを購入していただくことになります。もちろん、家賃にご希望に合わせて何食分かインクルードすることはできます。 ご相談ください。 ※室内のテレビは全てSmart TVですので、皆様のアカウントで自由にYouTubeやNetflixなど視聴して頂くことが可能です。 ※敷地がかなり広い為、契約いただいたお客様の1住戸に付き1台分の地下駐車場を無料で確保できます。ドライバーさんに朝バイクでアパートまできてもらい、地下駐車場から車出勤が可能になります。 ●「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」共用施設の紹介動画はこちら ●1bed（59㎡～61㎡；50室）：63,450,000VND（2,700＄） ●2bed（80㎡～90㎡；70室）：77,550,000VND（3,300＄） ●3bed Type1（90㎡～98㎡；11室）：89,300,000VND（3,800＄） ●3bed Type2（123㎡～126㎡；57室）：98,700,000VND（4,200＄）  さて、最後にこのL7 West Lake Hanoi By LOTTEに住むに適した方について、思うことをお話します。 先ずこのL7 West Lake Hanoi By LOTTEは、韓国系であることはご存知の通りです。 また、同じく韓国とベトナム、そして高島屋の東神開発さんが一部出資している、近くの「Star Lake」に、今後は韓国系企業が入植してくることを見越して、「ホテル・長期滞在者需要」に応える為に開発された側面もあります。 韓国人には広く開かれたレジデンスです。  では、日本人にはどうでしょうか？ 日本人がハノイで一番多く住むエリアは、
その理由は道が片道4車線のVo Chi Cong通りに面した立地で、動きやすいからです。 あと、Vo Chi Cong通りを挟んで目の前にCiputra（シプチャー）の街が広がっており、バルコニーから国連インターナショナルスクール「UNIS」が見えている距離です。 以上より、次のような日本人に適していると思います。
 全室192室あるうち、2ベッドルームは70室、3ベッドルームは68室と70％以上は家族帯同者向けに設計されたサービスアパートです。 Vinhomes Metropolisに比べるとワンランク高い家賃ですが、ご予算が届く方はKim Maやタイ湖東岸エリアからこの「L7 West Lake Hanoi By LOTTE」に引っ越しされる方が、今後は増えていくと思います。 日本人学校のバスが巡回してくるのも、時間の問題かもしれません。  |
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