STARLAKE Apartment

T y p eコンドミニアム
物 件 名STARLAKE Apartment
エ リ アTu Liem(トゥーリエム)地区
所 在 地chung cu starlake, Starlake, 902, Khu đô thị Tây Hồ Tây, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
面  積91 m² ~ 143 m²(2bed、3bedが中心)
間 取2LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター(標準はラジエントヒーター)、バルコニー付き、網戸付き、ランドリースペースの天井に電動昇降型物干し、収納力のある玄関収納
敷地内に「K-Mart」あり
※お湯タンクは80L
※持ち主のオーナーに寄り室内にある家具・電化製品の内容は変わってきます
竣 工 年2020年10月
家  賃1,800$ ~ 3,000$(税金・管理費、サービス込み)
お勧めポイント
タイ湖西岸エリアを南北に走る大動脈「Vo Chi Cong通り」とIndochina Plazaから第一タンロン工業団地へ抜ける「Pham Van Dong通り」に挟まれた、180ヘクタールの広大な開発区画「Starlake/Tay Ho Tay Urban Area」

高級住宅、官庁移転、大使館誘致にベトナム政府が力を入れる大規模複合開発エリアです。



日本人街のKim Maエリアから車で14分の近距離。
このエリアはDaewoo E&C(韓国)が「マスター開発者」として、100%プロジェクト投資の中核を担います。
ベトナム政府側は株式参加はせず、土地提供・インフラ整備・規制面での支援という形で「共同推進」しています。

ここに日本の高島屋グループが「教育施設と商業施設の開発」に参画しています。
教育施設開発とは「Gateway International School」への出資で、このインター校の中に日系の「桜モンテッソーリ幼稚園」があります。
今回ご紹介する「STARLAKE Apartment」から徒歩で通える日系幼稚園があるのは心強いですね。
そして商業施設開発とは、まさに日本の「高島屋」を中核とする複合施設を現在進めています。




STARLAKE Apartmentを「お勧めする一番のポイントは、
「車・バイクの喧噪から完全に隔絶された静かで安全な敷地空間」
が拡がっていることです。
敷地を一歩出た外の道路も、ほぼ近隣住民の車両しか走っていません。
これは、車両の進入を受け付けない「通行制限」が敷かれているからなんです。
元気で血気盛んなお子様連れのご家族に、お勧めなアパートです。



このSTARLAKE Apartmentは、ベトナム人富裕層向けに販売された分譲マンションです。
ですのでサービスアパートのような規律のある家賃体系はありません。
買ったオーナーが手取りで欲しい家賃希望額を元に家賃が決まるんです。

では、詳細情報を下記にまとめます。

  • 【開発エリア名】STARLAKE Tay Ho Tay Urban Area
  • 【アパート名】STARLAKE Apartment(H9CT1)
  • 【総戸数】603戸
  • 【建物構成】各棟24階建て(+地下2階)
    • 901号棟:208戸
    • 902号棟:187戸
    • 903号棟:208戸 
  • 【面積・家賃】※税金と管理費のみ含んだ家賃額
    ・2bed(91㎡~100㎡):1,700$~1,900$
    ・3bed(110㎡~143㎡):2,150$~3,000$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは発行します)
    ・管理費
※他に、サービスアパートのようなサービスをインクルードしたい方は、ご相談ください。
ハウスキーピングサービスや水道光熱費等、オーナーと交渉をします。



【買物について】

アパートの敷地内には、「K-MART」や「TOMITA MART」などのミニスーパーがあります。
少し離れますが、エリア北部にはイオン系スーパーの「MAX Value」があります。
更に大通りに出てタクシーで10分圏内に、巨大ショッピングセンター「L7 LOTTE MALL」があります。
デリバリーと兼ね合わせて皆さん食材仕入をされています。



【お子様の学校について】

幼稚園とインター学校、日本人学校へ通われるお子様が多いですね。
  • 桜モンテッソーリ(日系幼稚園;徒歩で通園可能)
  • Sky International Preschool - Starlake Hanoi(インターの幼稚園;分譲地内にあります)
  • 日本人学校(スクールバスが巡回してきます)
Kim Maの日本人街から、タイ湖東岸エリアから、じわーっとStar Lakeへ引っ越すお客様も増えて来ています。

【ここをお勧めしたい方】

  • Kim MaエリアやCau Giayエリアへ通勤されるご家族連れ
  • 郊外の工業団地へ通勤されるご家族連れ
  • お子様が元気で走り回るので遊び場スペースの確保を優先させたいと考えるご家族連れ
  • ペットをお持ちで毎日散歩必須のご家族連れ

広い敷地と周辺の静かな住宅街が、余裕の生活を実現させてくれます。

【Gym・プールの利用料】

最初は無料でしたが、昨年から料金がかかることになりました。
プールは屋外ですので、シーズンのみの利用となります。
外部の人も有料で利用可能になっています。
6歳以下の子どもは無料(ただし、必ず保護者同伴が必要)。



それでは、ご紹介したい各部屋の写真と動画と家賃を下記に添付します。
家賃については、時間の経過と共に変わります。
正確な家賃を知りたい方は、ハノイリビングまでお問い合わせください。

【2ベッドルーム】

◎ 902棟 12A07号室 2bed(100㎡):1,720$(税金と管理費のみ)



◎ 902棟 606号室 2bed(100㎡):1,780$(税金と管理費のみ)




◎ 902棟 12A09号室 2bed 100㎡:1,740$



◎ 902棟 1902号室 2bed(100㎡):1,860$(税金と管理費のみ)



【3ベッドルーム】

◎ 901A棟 1602号室 3bed(110㎡):2,050$(税金と管理費のみ)


◎ 901B棟 2105号室 3bed(113㎡):2,595$(税金と管理費のみ) 



◎ 903B棟 1701号室 3bed(113㎡):2,540$(税金と管理費のみ)



◎ 901A棟 2301号室 3bed(125㎡):2,500$(税金と管理費のみ)



◎ 901B棟 2202号室 3bed(143㎡):3,000$(税金と管理費のみ)


◎ 「シミュレーションゴルフ」テナント+豪華仕様の3ベッドルーム(115㎡)





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アパートの外観 1階と2階には徐々に商業施設が入ってきています 3ベッドルーム 3ベッドルーム 2ベッドルーム 2ベッドルーム 2ベッドルーム 2ベッドルーム 3ベッドルーム

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。