Lexington Westlake（Thuy Khue）

ベトナムハノイの「へそ」に位置する「Kim Maエリア」。
日本人街と言えば、以前はHai Ba Trung（ハイバーチュン）区で、日本人赴任者が固まっていましたが、現在その「日本人居住数」はKim Maエリアの方が大きくなってきています。

そのKim Maエリアにある日本大使館の周りを固めるように建っている「Daewoo Hotel」「Vinhomes Metropolis」「LOTTE CENTER HANOI」がその中心ポイントです。
このポイントから南北を貫く目抜き通り「Lieu Giai」「Van Cao」の通りを北上すること5分。
タイ湖南岸を東西に走るThuy Khue通りに出ます。
この「Van Cao通り」と「Thuy Khue通り」の交差点が、最近舗装され、もの凄い大きな「分岐点」に生まれ変わりました。

その巨大分岐点から歩いて直ぐの「Thuy Khue通り」沿いに、ハイレベルなサービスアパートが搭乗しています。
Cau GiayエリアのPhung Chi Kien通り沿いにも、同じシリーズのアパートを手掛けたオーナーが、大成功の勢いで開発した2号物件が、ご紹介する「Lexington Westlake（Thuy Khue）」です。
1号物件の詳細は、次のリンク先をご参照ください。

Lexington Apartment（1 phung Chi Kien）

Kim Maの街中にポツポツと建っている小規模なアパートではありません。
面開発ができる力をもったデベロッパーが手掛ける本格派サービスアパートです。

そして何より、Kim Maエリアから車で5分以内という抜群の立地。
ピックアップ社用車で仕事終わりにKim Maで降ろしてもらい、お食事や買物を済ませ、タクシーで5分の本アパートへ。

Kim Maの喧噪から多少離れた「タイ湖南岸エリア」で静かにお過ごしいただけます。



Thuy Khue通りと言えば、何と言っても有名なサービスアパートは「Somerset West Lake」」です。
しかし、一番狭いStudioタイプでも1,500＄は超えてくる家賃です。
建物も大分と古く成ってきています。

Kim Maエリアに住まいを求めるお客様からよく聞く「アパートに対するリクエスト」は、

• 家賃はできれば1,000＄までに抑えたい
• できれば新築に近い綺麗なサービスアパートを
• できれば運動もしないといけないので「フィットネスジム」が併設されていて欲しい
• できれば「お湯はセントラルヒーティング」で毎日バスタブに肩まで浸かりたい
• できれば他人の衣服と一緒に洗って欲しくないので「室内に洗濯機を配置」して欲しい
• できればゴルフの練習場から近いアパートならなおOK！
• できれば朝食付きのアパートが良い

大体これらに集約されます。
今回ご紹介するサービスアパートは、上記の「朝食サービス」以外は全てできるんです！整っているんです。
まさに、単身の方にはど真ん中ストライクなお住まいです。

では、以下に物件の詳細情報をご紹介します。

• 【物件番号】K-0162
• 【賃料・面積】※1年契約の場合の家賃です
  ・Studio（7部屋；35-40㎡）：715～770＄
  ・1bed（20部屋；40-52㎡）：935～1,045＄
  ・2bed（21部屋；70-87㎡）：1,430～1,485＄
  ・3bed（3部屋；90㎡）：1,750＄
• 【建物規模】9階建て全室42部屋の中規模サービスアパート
• 【竣工年】2020年12月
• 【家賃にインクルードされているサービス】
  ・税金（レッドインボイスは出ます）
  ・管理費
  ・ハウスキーピングサービス（週2回の掃除）
  ※洗濯・アイロンサービスは別料金が必要です
• 【リネン交換】月一回の（ベッドシーツ、枕カバーの交換）
  ・インターネット（光インターネット；Wifi）使用料
  ・電気＋水道料金
  　→Studio、1bed：50＄／月
  　→2bed：70＄／月
  　→3bed：80＄／月
  ※上記超過分は請求致します
  ・フィットネスジム・プール使用料
• 【日本人学校のバスの巡回】未だバス停にはなっていません

※お湯はセントラルヒーティング（お湯が出続けるタイプです）。
※停電時のバックアップ設備はあります。
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況や時限的プロモーションなどに応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。




シミュレーションゴルフが撤退し、その跡地に日系スーパー「Fuji Mart」が入りました。
これから益々便利になってきます。

そして何と言ってもこのサービスアパートの特徴は、家賃の安さです。
1年間の契約をしていただければ、単身者向けのStudio・1ベッドルームのタイプが1,000＄を切るんです！

では、これを踏まえて共用施設がどれ程充実しているか。
「こんなフィットネスジムなら嬉しい！」と感じていただけるようなグレードです。
次のYouTube動画をご覧下さい。




屋上にあるプールは、どちらかというと泳ぐ為ではなく「日焼け」に使うエリアかと思います。
動画内でもご紹介しておりますが、念の為に付属共用施設を以下にまとめておきます。

• フィットネスジム（結構本格的です）
• 屋上プール
• コンビニストア（地下）
• シミュレーションゴルフ練習場（直ぐ隣に併設；有料）

では、以下にKim Maエリアに建つ人気の「Vinhomes Metropolis」と家賃がどれだけ違うのか、その比較と、順にStudioタイプから3ベッドルームまでの室内動画をご紹介していきます。

◎「Vinhomes Metropolis」と家賃がどれ程違うのか

先ず、Vinhomes Metropolisの一番狭いタイプは1ベッドルーム（57㎡）からで家賃は、

1,200＄～1,300＄（税金と管理費のみ含まれた家賃）

です。
これに「Lexington Westlake（Thuy Khue）」に含まれている同様のサービスを加算すると、プラス180＄くらいです。
従いまして、Metropolisは少なくとも1,380＄以上予算を持つ方が住むことができるアパートだということになります。

一方今回ご紹介するLexington Westlakeの1ベッドルーム（40㎡～52㎡）は1,000＄前後。
単身者の希望予算である「1,000＄」をしっかりと見据えた家賃設定となっています。

Vinhomes Metropolisには予算が届かない方が、次に目指すアパートの筆頭に出てくるのが、この「Lexington Westlake」だと思います。

◎Studioタイプ（35㎡～40㎡）の室内風景

全室7部屋あります。
35～40㎡で家賃は、715～770＄。

ベッドルームにある「床下から天井までの特注サッシ」から入る光を室内全体に届かせる為の「仕切りの工夫」が絶妙な間取りです。
明るい室内をご覧下さい。



◎1ベッドルーム（40㎡～52㎡）とFuji Mart店内の室内（店内）風景

全室20部屋あります。
40～52㎡で家賃は、935～1,045＄。

室内が丁度正方形の形で、ベッドルーム、バスルーム、そしてリビングダイニングが均等なスペースで配分されており、広く感じるのが秀逸です。
使いやすい間取りです。

なお、この1bedの動画の21分42秒のところから、1階に入ったFuji Martの店内の様子を紹介した動画がながれます。
合わせてご確認ください。



◎2ベッドルーム（70㎡～87㎡）の室内風景

全室21部屋あります。
70-87㎡で家賃は、1,430～1,485＄。

単身の方でも予算は1,500＄まで大丈夫な方は、この2ベッドルームがお勧めです。
ご夫婦連れから未就学のお子様1人をお持ちのご家族連れでも対応は可能だと思います。



◎3ベッドルーム（90㎡）の室内風景

全室3部屋しかないVIPルームです。
90㎡の1サイズで家賃は、1,750＄。

一番広い90㎡の3ベッドルームでも2,000＄を切る家賃。
Metropolisであれば、税金とサービスを含めると2,500＄くらい。
この3ベッドルームには、日本人学校へ通学するお子様ではなく、日系幼稚園へ通う児童をお持ちの家族連れにお勧めです。



いかがでしょうか。
Kim Maエリアで皆様の希望リクエストをほぼ網羅するサービスアパートのご紹介です。