ACOVA Residence(16 Do Hanh)

T y p eサービスアパート
物 件 名ACOVA Residence(16 Do Hanh)
エ リ アHai Ba Trung(ハイバーチュン)地区
所 在 地16 P. Đỗ Hành, Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội
面  積65 m² ~ 135 m²(1bed、2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、Panasonic(HITACHI)製冷蔵庫、Panasonic製乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、Sony製SmartTV、Panasonic製空気清浄機と除湿器、TOTOのウォシュレット、Towel Warmer、ダイキン製2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バルコニー付き
※お湯タンクは屋上に1,000Lと2,000Lの2つのタンク(お湯は55度)があり、稼働率に応じて2つのタンクを使い分けます。結果としてセントラルヒーティン
竣 工 年2023年
家  賃950$ ~ 1,900$(税金・管理費、サービス込み)
お勧めポイント
立地はハノイ駅のすぐ近く。
南に歩いて10分ほどで、日本の出張者が頻繁に利用する日系ホテル「HÔTEL du PARC HANOÏ」があります。



日系のレストランやカラオケ店が集中する「Vincom Center Ba Trieu」界隈から少し距離をおいた場所にひっそりと建っているのが今回ご紹介するサービスアパートです。

ハノイの官庁街(私は「丸の内」と呼んでいます)に建つ日系オフィスビル「CornerStone Building」と「Sun Red River」へ通勤される単身者かご夫婦連れに是非ご紹介したい、センスの高いサービスアパートです。




緑の濃い街路樹が茂るDo Hanh通り沿いにあります。
オーナーはホーチミンに3棟、ハノイには別にもう1棟アパートを保有する富豪です。
そして驚く事に、日系ゼネコンで設計士として務めたことのある「親日派」なんです。
室内に揃えている電化製品がほぼ日本製で統一されていることでも頷けます






私が一番驚いたのは、決められた面積の中に「無駄なく、手を抜かず、お金をかけて」家具・電化製品を据え置いている「オーナーの気配りの細やかさ」です。

ちょっとしたスペースでも棚にしたり、狭い1ベッドルームでも「ウォークインクローゼット」を配備し、その中にも棚を切っている。
家具の角には、ヨチヨチ歩きの赤ちゃんでも大丈夫なように、そっとゴムのコーナーガードを取り付ける周到さ。

棚の扉の金具も、アパートに寄っては歪んで取り付けられ、ぐらついているなどという雑な仕上がりを何度の見てきましたが、完璧な施工なんです。
恐らく徹底的にオーナーがダメ出しをしたような感じなんです。




もう一つ、このサービスアパートが特筆すべきポイントを3点説明します。

  1. お部屋で利用できる全ての水は、屋上で一斉に一時ろ過されています
    飲み水までにはなりませんが、毎日のバスルームで浴びるお湯は限りなく優しいんです
  2. バスタブに注ぐお湯の量は、屋上にある3,000リットルのお湯タンクが給湯元になりますので、肩までゆったりと毎日浸かっていただけます
  3. 外の通りに面したバルコニーに出るサッシは、完璧な防音機能が付いています。
    厚みのある二重サッシが導入されていますので、車通りの音や室外機のうなり音は全く入ってきません

暑い季節は水を浴びてCool Downしたいくらいですが、寒い時期はお湯が途切れずに出続ける仕様は嬉しいですね。
オーナーは、
「どうすれば日本のお客様に快適に長く住んでもらえるだろうか」
ここにこだわって設計から携わっています。

では、家賃をはじめ詳細情報をお伝えします。

  • 【物件番号】H-0050
  • 【建物規模】9階建て全室9部屋の小規模サービスアパート
  • 【賃料・面積】
    ・1bed(65㎡):950$~1,100$
    ・1bed(70㎡):1,400$
    ・2bed(135㎡):1,900$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。
    インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。
  • 【各フロアごとのお部屋の配置】
    ・1階:YOSA PARK HÀ NỘI(日本人経営のSpa;現在休業中)
    ・中2階:契約者の為の共用Loungeスペース+1bed(65㎡)
    ・2階:1bed(65㎡)+1bed(70㎡)
    ・3階:1bed(65㎡)+1bed(70㎡)
    ・4階:1bed(65㎡)+1bed(70㎡)
    ・5階:2bed(135㎡)
    ・6階:1bed(65㎡)
    ・7階と8階:現在ライセンス取得中
  • 【竣工年】2023年
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の室内清掃、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い、ゴミ出し)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(25CH):初年度だけのサービスです
    ・水道料金(ただ「お湯代」は「100,000VND/㎥」かかります)
※テレビはSmartTVですので、YouTubeやNetflixなどご自身のアカウントでログインして視聴することができます。
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。




では、3種類のお部屋(70㎡の1bed、65㎡の1bed、135㎡の2bed)の動画をご覧下さい。

【アパートの周りの様子と1bed(70㎡)の室内動画】


【1bed(65㎡)の室内動画】


【2bed(135㎡)の室内動画】


最後に。
このアパートをご紹介したい「お客様像」をご説明します。

  • Hoan Kiem(ホアンキエム)区の官庁街(オフィス街)にある「CornerStone Building」「Sun Red River」の日系企業が運営するオフィスビルへ通勤される単身者かご夫婦連れ
  • 川を越えた先にある工業団地(Hưng Yên、Hai Duong、Bac Ninhなど)へ通勤される単身者かご夫婦連れ
会社の社用車を使って通勤される方が大半です。
帰りにVincom Center Ba Trieuのある繁華街で降ろしてもらい、お食事をしてから帰っても、タクシーで1メーターの距離です。

いかがでしょうか。


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アパートの全容 70㎡の1bedの室内 70㎡の1bedのリビング ベッドルーム ベッド周りも整っています 70㎡の1bedなのでゆったりした広さです 細かい仕様が嬉しいですね 南向きの70㎡の1bedにはバルコニーが付きます(防音サッシ) 分厚い2重サッシで外の車通りの音を完全にシャットしています タオルウォーマーまで標準装備です リビングの様子 65㎡の1bedのリビング ベッドルーム横にはバスルーム ベッドルーム「寝心地の良さそうなベッドです」 65㎡の1bedはバスタブは付きません。グラスシャワーです 1bedのクローゼット 1bedの室内の様子 1部屋しかない135㎡の2bed 2bedのリビング 2bedのメインベッドルーム 2bed(135㎡)のバスルームはジャグジーと男性用小便器まであります 南側の通り側風景 135㎡の2bedの玄関

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。