| T y p e | レンタルオフィス | |
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| 物 件 名 | Office Pro（ICON4 Tower） | |
| エ リ ア | Dong Da（ドンダー）地区 | |
| 所 在 地 | 23th Floor, Icon 4 Tower, 243A De La Thanh Str, Dong Da Dist, Hanoi | |
| 面 積 | 10 m² ～ 35 m² | |
| 建物規模 | 25階建てオフィスビル（ICON 4）の23階の1フロア | |
| 築年数 | 2012年11月 | |
| 家 賃 | 310＄ ～ 1,085＄（m²単価：31＄） （税金・管理費・電気代込み（エアコン電気代含む）） |
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| 最低契約期間 | 6ヶ月 | |
| フリーレント期間 | レンタルオフィスの為無し | |
| 手付金 | 無し | |
| 保証金 | 2ヶ月分 | |
| 前家賃 | 1ヶ月分 | |
| その他の支払項目 | 19時以降のエアコン電気代、固定電話通話料、月A4150枚以上のコピー・スキャン利用料、月6時間を超える会議室使用料、駐車場料金 | |
| 利用可能時間 |
曜日：
月、火、水、木、金、土
時間帯（平日）：
08:00 ～ 19:00
時間帯（土曜日）：
08:00 ～ 12:00
時間外利用規則：
※日曜日及び時間外の利用は事前通知でOK
※利用時間内のエアコン、電気利用料は家賃に含まれますが、時間外は別途請求となります。 ※入退出時間に制限はなく、24時間自由にオフィス入退出が可能 ※エアコンスイッチはCentral（室内での温度調整はできません） |
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| 利用可能設備 | エアコン、給湯スペース、インターネットサービス、固定電話、FAX、駐車場、室内清掃サービス ※営業時間外（19時以降）のエアコン電気代は、＋44＄／1時間かかります ※会議室の無料利用時間（6時間／月）を超えての利用料は、5.5＄／1時間 ※駐車場料金は、車は77＄／月／1台、バイクは6.6＄／月／1台掛かります ※電話通話料（利用頻度に合わせて） |
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| 警備員 | 常駐 | |
| 受付 | 有り | |
| 発電機 | 有り（エアコン、電気、エレベーター対応） | |
| 日本企業入居率 | ||
| お勧めポイント | Kim Maエリアで今までたくさんのレンタルオフィスをご紹介してきました。
世界中にネットワークを持つ、「Regus Daeha Hanoi」や、良いグレードで高い実績を誇る「CSC Executive Business Center」などが、代表的なレンタルオフィスでした。 ただ、レンタルオフィスが担う利用目的は、何と言っても、 「会社設立時のイニシャルコストを極力抑えたい」 為に契約をされる企業様が多いですね。 では、安ければ安いほど良いのか、というとまたそうでは無く、 「細かい会社設立の為に提出しなければならない書類の数々を、当たり前にきちっと出してもらえるのか」 要は、ローカル色の強い、ベトナムローカル企業ばかりが入居しているレンタルオフィスは、確かに安いには違いないにしても、我々外資の設立時に要求される、事細かい提出書類を100％出せるのか。 企業側とすれば、この辺が不安で仕方がないことと思います。 逆に、契約テナントに占める日系企業の割合が多ければ多いほど、安心だと言えます。 多少のお支払をしたとしても、滞りなく先ずは会社設立手続きを、なるべく短期間で完了させる。 ここが求められます。 先に挙げた「Regus Daeha Hanoi」や「CSC Executive Business Center」などは、先ずは大丈夫なレンタルオフィスです。 では、今回ご紹介する「Office Pro」の実力はどうなのか。 答えは問題無しです。 受付エントランス横にある、契約企業様のネームプレートを見ると、日系企業の名前が散見されます。 ICON4というオフィスビルの運営会社が直接お客様と契約をします。 ICON4内にもたくさんの日系企業が入られています。 それらの企業の起業に当たってきた訳ですから、充分な実績をもつレンタルオフィスだと言えます。 では全てではありませんが、大体これくらいの家賃だと言える情報を以下にお伝えします。
破格の安さです。 Kim Maエリアでこの単価は、ちょっとあり得ないです。 これは、Kim Maでは高いので、仕方なくCau Giayエリアのレンタルオフィスへ探す範囲を広げた場合、到達する単価と同じです。 なぜ、ここまで安いのか。 何度か当社のホームページ記事でご紹介してきましたが、先ず「ICON4」の運営企業自体がICON4が建つビルの土地を所有しているからです。 詰まり、ICON4のオーナーは土地のオーナーでもあるので、テナント家賃には「土地取得費」が他のオフィスビルに比べて極端に安いお陰で、末端のテナント料が低く抑えられているということです。 「安かろう、悪かろう」ではない、ということです。 では、今回ご紹介する「ICON4 Tower」の23階にテナントとして入居している、レンタルオフィス「Office Pro」の室内風景を、次のYouTube動画でお確かめください。  |
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