5/41 Tay Ho Apt

T y p eサービスアパート
物 件 名5/41 Tay Ho Apt
エ リ アTay Ho(タイホー)地区
所 在 地5/41 Tay Ho Str, Tay Ho Dist, Hanoi
面  積300 m²(最上階の8階だけ2bed、他3bed)
間 取2LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、食器洗浄機、電子レンジ、乾燥機と洗濯機はセパレート、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(50L)、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備はありません
※電気単価は3,700VND/kwhです
竣 工 年2016年
家  賃2,000$ ~ 3,000$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
人気のタイ湖東岸エリアには、たくさんのサービスアパートがあります。
その理由は、

  • 日本人や韓国人だけではなく、西洋人もたくさん固まって住んでいるから
  • 他のエリアにはない湖畔独特の清々しさが得られるエリアで人気が高いから
  • 予算の高い赴任者が比較的多く固まっているから
です。
腕に覚えのあるアパートオーナーは、主戦場をタイ湖東岸エリアに設定するには、上に挙げた理由があるんです。

日本人よりも西洋人の方が多いかもしれません。
それだけに、体の大きな西洋人に合わせた規格のアパートを準備するオーナーも多いんです。

今回ご紹介するサービスアパートもそういう意図で建てられた物件なんです。




今回ご紹介するお部屋は、300㎡の面積!
全室7部屋しかありませんが、最上階の8階だけ2ベッドルームで、その他は全て3ベッドルーム。
最上階の8階が1部屋少ない分、大きなルーフバルコニーを持ってきているんです。



タイ湖の眺めが一望に見渡すことができる最上階の8階。
7階より以下は、このルーフバルコニー分のもう一つ広い部屋が付くんです。



こういう立地と気持ちよさは、タイ湖東岸に来ないと味わえません。
LOTTE周辺のKim Maエリアや、Vincom Center周辺のHai Ba Trung(ハイバーチュン)エリアに、たくさんの日本人が住んでいますが、こういう「見晴らし、風通し」の効く清涼感を味わえる空間はありません。

やはり、タイ湖東岸エリアが持つメリットだと言えます。

  • 【建物規模】8階建て全室7部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】※部屋は全て300㎡です
    ・2bed(ルーフバルコニー入れて300㎡):2,200$
    ・3bed(300㎡):2,000$~3000$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、お皿洗い)
    ※洗濯+アイロン掛けサービスは、プラス50$でOK
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・Cable TV試聴料
    ・水道料金


1階には、小さいですがプールもしつらえています。
部屋の面積から、小さなお子様連れも多いという判断で、オーナーが用意してくれています。





リビングの周りがアウトリビング感覚でバルコニーに囲まれる設計です。
周りには遮る建物が無い分、気持の良い湖面を伝ってくる風が、室内に入ってきます。
好立地の妙ですね。




キッチンもカウンターで小さなお子様の動きを追いかけることができます。
ビルトインオーブンの横には「食器洗浄機」も、標準で付いています。
アイランドカウンターにもたくさんの引き出しがあり、キッチン収納は問題ないと思います。



リビングと洋室とをつなぐ廊下がこの広さ。
ゆったり感が半端ありません。

家賃は2,000$から3000$です。
この部屋は唯一の2ベッドルームなので、2,200$です。

近くの高級レジデンス「Fraser Suites」なら、40㎡のStudioタイプと同じ家賃額です。
ただ、Fraser Suitesには以下のようなかなり手厚いサービスが含まれています。

  • 朝食サービス
  • 電気代(1ドル/㎡)
  • 日本番組視聴料
  • セントラルヒーティングで常に熱いお湯が出続ける設備が完備
  • ショッピングバス(イオンモール行き)やスクールバスサービス
  • 24時間利用可なフィットネスジム利用サービス
詰まり、これらのサービスは外資系の高いレジデンスだからこそ実現できるんです。
しかし、面積は狭い。

ここで、考え方として、上に挙げたような朝食やフィットネスジムや日本番組視聴、電気代などはお金を払えば解決できるものです。

しかし、面積と立地はどうにも動かすことができません。

あくまでも広々とした居住面積を求める方には、サービスがてんこ盛りの高級サービスアパートを考えず、今回ご提案させていただく、

ローカルアパート業者が渾身の力で建てた、VIPな広いお部屋

を選択するのもアリだと思います。

近くの日系幼稚園「さくらHoaAnhDao幼稚園」や「ひまわり幼稚園」へはスクールバスがピックアップに来てくれます。
日本人学校への通学の場合は、歩いて2分くらいにある「Oriental Palace(オリエンタルパレス)」が、そのバス亭となっています。

学校へ通学されるお子様連れでも、スクールバスのご心配はありません。

それでは、アパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でご確認ください。



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建物の全容 エントランスは広く、駐輪場にもなっています 1階廊下 リビングダイニング 300㎡の広さ ベッドルームとリビングをつなぐ廊下 カウンターキッチン リビングセット リビング横にあるバルコニー たっぷりなバルコニーがリビングの先にあります 8階だけはこのルーフバルコニーが付きます 気持の良いタイ湖から吹く風を感じることができます 眺めは最高です キッチンはオーブンと食洗機がビルトインで組み込まれています サブベッドルーム ベッドルームの収納です バスタブ付きサニタリースペース お湯タンクは50Lです サブベッドルームです 小さなプールも付きます この先がアパートの入り口です

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。