Sofia Westlake Apt(7_2A Ngo5 Tay Ho)

T y p eサービスアパート
物 件 名Sofia Westlake Apt(7_2A Ngo5 Tay Ho)
エ リ アTay Ho(タイホー)地区
所 在 地7/2A Ngo5, Tay Ho Str, Tay Ho Dist, Hanoi
面  積125 m² ~ 250 m²(2bed(125㎡)が2部屋、4bed(250㎡)が8部屋 計10部屋)
間 取2LDK,4LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、電子レンジ、乾燥機、洗濯機はセパレートで装備、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(メイン50L、サブ30L)、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備は100%(エアコン、エレベーター共にOK)
竣 工 年2017年5月
家  賃1,500$ ~ 2,500$(税金・管理費込み)
お勧めポイント
人気のタイ湖東岸エリアの中で、250㎡の広い部屋をご希望の方にお勧めのサービスアパートです。

Kim MaエリアやHai Ba Trung(ハイバーチュン)エリアなど、単身者が固まるエリアの新築賃貸住宅は、最近の傾向として、

面積を小さく(50㎡前後)区切り、家賃を下げる(1,000$を切る)

この流れが主流です。
しかし、このタイ湖東岸エリアは違います。
このエリアの特徴は、

  • 家族連れがたくさん集う街であること
  • 西洋人がたくさん集う待ちであること
  • レイクビューが望める住まいを手に入れやすい
この傾向が根強い。
従いまして、部屋の面積を小刻みに区切るということはせず、逆に大柄の西洋人でも住める広い部屋が、比較的安価で探すことができるんです。

比較的安価と申し上げましたが、何と比較して「安価」かと言いますと、


これらの高額外資系サービスアパートです。
約50%くらい安くなります。
では、どれくらいの家賃なのかですね。

  • 【建物規模】7階建て全室10部屋の小規模サービスアパート
  • 【面積と家賃】
    ・2bed(2部屋;125㎡):1,500$~1600$
    ・4bed(8部屋;250㎡):2,500$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、お皿洗い;洗濯・アイロン掛けは含まれません)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・ケーブルテレビ視聴料
    ・水道料金
2ベッドルームが低層階に2部屋のみ。
残りは全て1フロアに1部屋の4ベッドルーム(250㎡)という構成です。

もし近くのFraser Suitesで同じくらいの広さの部屋を契約するとなると、

  • 3bed Executive(156㎡):4.800$
  • 4bed Executive Deluxe(285㎡):7.500$(交渉可)
飛び抜けてしまいます。
もちろん、今回ご紹介させていただくサービスアパートは、Fraser Suitesのような高級レジデンスに比べて、

  • ホテル並の受付レセプションサービスは無い
  • 美味しいビュッフェ形式の朝食サービスは無い
  • フィットネスジムやプール、サウナと言った共有サービスは無い
  • 日本人学校のバスは巡回して来ない
  • イオンモール行きのバスは来ない
  • お湯のセントラルヒーティングサービス(熱いお湯が出続ける)は無い
  • 電気代インクルード(1ドル/㎡)サービスは付いていない
  • 無料ショッピングバスサービスや付近インターナショナルスクールへの無料シャトルバスサービスは無い
  • フロント、コンシェルジュ、メンテナンス及びセキュリティーの24時間対応サービスなど付いていない
そうです、だから安いんです。
日本人学校のバスが巡回してこなくても、近くの巡回してくるサービスアパートまで歩いていただけばクリアします。

電気代をインクルードしたいと思えば、ご希望の金額を家賃に上乗せして契約をしていただければOK。
イオンモール行きのバスに乗りたいと思えば、ここからFraser Suitesまで歩いていただければOK。
フィットネスジムや朝食は、仕方が無いですね。

あと、肝心のクレーム対応ですが、これは当社が仲介として入りますので、クレーム窓口を我々が引き受けます。

これらを考慮に入れてもらい、問題なければ、250㎡の4ベッドルームが手に入ります。

リビングダイニングの風景(4bed)

入り口も、車通りのTay Ho通りから路地を一本入ったところ。
近くに美味しいパン屋さんがあるところです。

静かな路地奥にあるサービスアパートです

それでは、ご紹介アパートの周りの雰囲気と室内の様子を、次のYouTube動画でお確かめください。



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建物の全容 静かな小道の先にあります 250㎡の4bedが中心の家族仕様アパートです リビングが圧巻の広さです リビングのソファーセット キッチンはコの字の余裕スペース 冷蔵庫は横広の大型タイプ ベランダは奥行きが充分の広さ リビングを挟んで左右に2部屋ずつの設計 メインベッドルームにはクローゼット室があります バスタブは標準装備ですが、お湯タンクは50Lです サニタリースペース 使い易そうな洗面です 自由に使える屋上スペース 停電時のバックアップは100%です

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。