LOTTE CENTER HANOI(ロッテセンターハノイ)

T y p e事務所
物 件 名LOTTE CENTER HANOI(ロッテセンターハノイ)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地54 Lieu Giai Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積50 m² ~ 1680 m²(標準は100㎡から。スペースにより50㎡もOK。1フロア最大1.680㎡まで)
建物規模64階建て(オフィスは8階~31階)
築年数2014年9月
家  賃1,870$ ~ 62,832$(m²単価:37.4$)
(税金、管理費、時間内のエアコン電気代込み)
最低契約期間3年~5年
フリーレント期間1ヶ月~2ヶ月(契約面積により最大4ヶ月)
手付金1ヶ月(保証金の一部に充当可)
保証金3ヶ月(契約満了時に返却されます)
前家賃1~3ヶ月
その他の支払項目インターネット利用料(お客様側でプロバイダーと直接契約していただきます)、電話通話料+FAX使用料、時間外の電気料金は別途請求となります。
利用可能時間
曜日:
月、火、水、木、金、土
時間帯(平日):
07:00 ~ 18:30
時間帯(土曜日):
07:00 ~ 12:00
時間外利用規則:
※事前通知で日曜日の利用も可能です。

※24時間使用も事前通知があれば可能です。

※時間外でもエアコンは利用できます。
-利用可能時間内のエアコン利用の電気代は賃料に含まれています。
-時間外エアコン利用:事前予約で可能(電気代がかかってきます;30$/1時間/1ルームで計算)
利用可能設備エアコン、給湯スペース、駐車場

※車両:110ドル/台 スクーター:5.5ドル/台
契約面積によって車両・スクーターの駐車料金は交渉できます。
※エアコンは冷暖房完備ですがセントラルなので一元集中管理。
ただし窓際の暑さ防止の為に冷房を手動でコントロールできます。
※時間内のエアコン利用の電気代は家賃に含まれますが、照明、電源利用の電気代は家賃に含まれません(メーター計算:2.000VND/kwh)

※インターネット・固定電話利用はお客様で直接契約を結んで支払っていただきます。

※エレベーター:1棟に付き6基。2棟あるので
警備員常駐
受付有り
発電機有り(100% Back Upします)
日本企業入居率
お勧めポイント
韓国のLOTTEが100%の投資会社です。

2014年9月にGrand Openして以来、オフィス賃料はハノイトップレベルでした。半年経って、かなりリーズナブルな賃料に収まってきました。

細かくは、

LOTTE CENTER HANOI(ロッテセンターハノイ)のオフィス賃料が下がっています!

の稿でオフィスの特徴や借りるメリットを書かせていただきました。

グレードは最高級ランク。

「事務所はLOTTEです」で瞬時に通じる知名度は抜群です。
まさにハノイのランドマーク的な位置付けのオフィスタワーに定着しつつあります。

半年経った2015年3月時点でオフィスの入居率は35%~40%。
一気に契約率を伸ばしています。

日系企業は6社。
銀行から商社と大企業が入居済です。
また各国の大使館(韓国、EU、フィンランド)事務所もテナントとして入居済です。

Hoan Kiem(ホアンキエム)区にある有名オフィスビルの賃料が40ドル/㎡台に高止まりする中、最新鋭の「LOTTE CENTER HANOI」が攻勢をかける展開に。
オフィス賃料を一気に38ドル/㎡まで抑え、契約数を伸ばしています。

総合複合施設として竣工した「LOTTE CENTER HANOI」。
建物の内訳は、

1階~6階:LOTTE Department Store(ショッピングモール)
7階:アメニティスペース(フィットネスジム、ゴルフ練習場、サウナ、スイミングプール、ジャグジースペース、バスケットボール場、BBQグリルスペース)
8階~31階:オフィススペース
33階~64階
【左側】:サービスアパート(全258室)
【右側】:LOTTE Hotel(全318室)

急な出張が入っても、同時にホテルも備わっているので充分対応できます。
またオフィスに働くビジネスマンにとって、アフター5の運動ニーズに応えるに充分なアメニティフロアも完備されています。

特記すべき細かい気配りシステムとして、Smart Card Keyシステムがあります。
1階エントランスからカードキーをかざして入館した瞬間、最短で契約フロアまで運ぶエレベーターを点灯指定してくれます。
合計12基のエレベーターに、このSmart Card Keyシステムで、朝夕の混雑のイライラを解消してくれます。

ハノイで今一番新しく、最新鋭のオフィススペースのご紹介です。


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LOTTEの両脇にオフィスへ上がる入り口があります オフィスの入り口はWEST棟EAST棟の2手に分かれています オフィス入り口はLOTTE Mart横「カードキーで入場した瞬間最短で運ぶエレベーターを指し示すシステムです」 1フロアに12基のエレベーターが配備されています 1ブロック420㎡が4ブロックで1フロアの総床面積は1.680㎡になります 天井、窓際のロールカーテン、既に仕上がっています 床はインテリジェンスフロアになっています 窓際にあるロールカーテンと暑さ対策の冷房口が標準装備です 電気、エアコンの吹き出し口、スプリンクラー、そのまま使えます 壁際には特別に手動で温度を調整できる冷房機能が備わっています 各フロアには男女お手洗いとパントリーがあります 蓋を開ければLANケーブルの口が準備されています オフィスフロアの共用スペース。韓国系のCafeが営業しています Angel in us Coffee「オフィススペースの憩いのCafeです」 喫煙ルーム「既にLOTTE CENTER HANOIは分煙思想です」 50㎡の小粒サイズのオフィスも提供できます.JPG

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。