| T y p e | サービスアパート | |
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| 物 件 名 | LUX Apartment（535 Kim Ma） | |
| エ リ ア | Ba Dinh（バーディン）地区 | |
| 所 在 地 | 13 Ng. 535 P. Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội | |
| 面 積 | 40 m² ～ 80 m²（Studio、2bedの2タイプ） | |
| 間 取 | Studioタイプ,2LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、電子レンジ、洗濯機、炊飯器、Casper製2wayエアコン（冷暖房）、AQUA製冷蔵庫、扇風機、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（80L）、バルコニー付き ※停電時のBack Up設備はありません ※乾燥機は1階に共用設置されています |
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| 竣 工 年 | 2024年8月 | |
| 家 賃 | 660＄ ～ 1,210＄（税金・管理費、サービス込み） | |
| お勧めポイント | 日本人の単身者が多く住まう「535 Kim Ma通り」。
この通りには、日系の「富分スーパー」や「炭ぼうず」など、フル回転している人気のスーパーやお店があり、同時に飲食店やBar Loungeが軒を連ねる「Linh Lang通り」、「Phan Ke Binh通り」とは少し距離を置いて生活をしたいと考える方々が選らんで住むエリアです。 この535Kim Ma通り沿いに、2024年8月に新築されたサービスアパート「Lux Apartment（535Kim Ma）」をご紹介します。 位置はこの地図、または巻末のGoogle Mapでご確認ください。  「Lux Apartment」という名前のアパートは、Linh Lang通りにもあります。 管理会社が同じなんですね。 LUX Apartment（46 Linh Lang） その管理会社とは、長らく日本人相手にサービスアパートを提供してきたXuan Hoa Groupです。 当社も長らくお客様の紹介を続けてきました。 そのやり取りの中で、どこまで対応できる実力を持つ会社なのか、充分理解しているつもりです。 全くの素人管理ではありませんのでご安心ください。   建物構成についてご説明します。 8階建てで全室8部屋の小規模サービスアパートです。 1フロアに2部屋（Studioタイプ「40㎡」＋2bed「80㎡」）という構成。
アパートが建つ土地とその建物を持つ所有者が、同時にアパートの上階に住むケースは良くあります。 土地建物オーナーに対して、上階に住まいを提供することを交換条件にサービスアパートへの建て替えとその管理の委託契約を取る。 こんなながれの先に、サービスアパートが世に出てくるわけです。 昔はどんちゃん騒ぎをする「勘違いオーナー」もいましたが、今のオーナーは静かに住まわれる場合が大半です。 しかし最近は、ハウスキーパーのチェックなどを行うだけで無く、アパート自体の資産を減じるような管理にはクレームを上げる「真面目なオーナー」が多いので、結果的に「オーナーが住むアパートは綺麗に維持される」傾向にあるんです。 管理をオーナーから任された「Xuan Hoa Group」も、手を抜けない状態です。 良いことだと思います。   日本人が多く住むこの535 Kim Maエリアに出すサービスアパートです。 日本人に向けた質の高い部屋に仕上がっています。 しかし、家賃アップに直接影響する「Gym設備」や「朝食サービス」「サウナ」などは一切付きません。 新築のお部屋を、便利な場所で、しかも予算内で提供する為には、余分な負荷を削るのがXuan Hoaのやり方です。 巻末に室内動画を付けていますので、どんなクオリティなのかお確かめいただけます。 では、物件の詳細情報をご覧ください。
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。  では、以下にStudioタイプと2bedの室内風景を、写真と動画でご確認ください。 ◎Studioタイプ（40㎡）の室内写真＆動画   【動画です】 ◎2bed（80㎡）の室内写真＆動画   【動画です】 最後に、このサービスアパートをどんなお客様に勧めたいか、私の考えをお伝えします。
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