Water Point 96(Tu Hoa)

T y p eサービスアパート
物 件 名Water Point 96(Tu Hoa)
エ リ アTay Ho(タイホー)地区
所 在 地96 Từ Hoa Công Chúa, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội
面  積160 m² ~ 240 m²(3bed、4bedの2タイプ)
間 取3LDK,4LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(80L)、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備はありません
竣 工 年2021年6月
家  賃2,200$ ~ 3,960$(税金+管理費+サービス込み)
お勧めポイント
タイ湖東岸エリアに長らく君臨する、5つ星ホテル兼高級レジデンス「Intercontinental Hanoi Westlake」の目の前の「Tu Hoa通り」沿いに建つ「BIG Sizeなサービスアパート」をご紹介します。

  • 3ベッドルーム(160㎡、180㎡、200㎡
  • 4ベッドルーム(240㎡
一番小さな部屋でも、160㎡の3ベッドルーム。
タイ湖東岸エリアは、Kim MaやHai Ba Trung(ハイバーチュン)とは違い、西洋人が多く住む、異国情緒溢れるエリアです。
日本人以上に、大柄な西洋人が多く住むので、アパートオーナーは標準サイズを広く取ります。

このアパートも完全にその思想で作られています。
しかも、ハノイでは稀少な「Lake View」が見事に広がる珍しいサービスアパートです。




ご存じの通り、首都ハノイは内陸部にあります。
ホーチミンのような海沿いの海岸線が延びるエリアではなく、海を見たければ車で2時間ほどHai Phongまで走らないとお目見えできません。

それだけに「タイ湖湖畔沿い」という大きな湖畔に沿ったエリアが、海を持たない大都市には風光明媚な場所として人気が高くなるんです。
次の地図の赤〇印は、タイ湖湖畔沿いの人気のあるスポットです。



湖畔沿いならどこでもLake Viewが望めるか、と言うとそうではありません。
日本人をはじめ、外国人が住み良い物件は、そんな湖畔沿いに均等に建ってはいません。
上記の赤丸のエリアです。
眼前にタイ湖が広がる、まさに「湖畔のかぶりつきエリア」。一番飯持の良いLake Viewを
そして今回ご紹介するサービスアパートは、赤く塗ったエリアにあります。



もう一つ、このサービスアパートをお勧めする大きな理由があります。
それは、今の付近の交通渋滞エリアから外れた場所だからです。

タイ湖東岸エリアのメインストリート「Xuan Dieu通り」と、その外側を走る目抜き通り「Au Co通り」が、車線拡幅工事をしているため、2022年後半から檄混むようになり、相当不便になりました。

その混雑エリアから、外れているのが、今回ご紹介する「Tu Hoa通り界隈」なんです。
渋滞知らずの住宅街です。

では、詳細情報を下記にまとめています。
ご覧下さい。

  • 【物件番号】T-0123
  • 【建物規模】8階建て全室8部屋の小規模サービスアパート
  • 【竣工年】2021年6月
  • 【賃料・面積】
    ・3bed(160㎡~200㎡;3部屋):2,200$~3850$
    ・4bed(240㎡;5部屋):3,520$~3,960$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。
    インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除)
    ※洗濯サービスは付きません
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・Cable TV試聴料
    ・水道料金
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。





目の前には高級5つ星ホテル「インターコンチネンタルホテル」が湖面に広がっています。
直ぐ横にはSheraton Hotelがあります。
朝夕のラッシュで動かない道路から外れているので、通勤がとても楽です。

奥行きの有るバルコニーから眺めるタイ湖の風景。
贅沢な立地です。

8階建ての全室8部屋だけの小規模なサービスアパートです。
1フロアにたったの1部屋の構成。

200㎡を超える広い面積を有するサービスアパートの数は、そう多くはありません。
Fraser SuitesやSomerset West Point Hanoi、Oakwood Residence Hanoiなどの高級レジデンスにも200㎡を超えるVIPルームはありますが、家賃は6,000$は超えるレベルの高価な部屋となります。

確かにフィットネスジムやサウナ、またビュッフェ朝食サービスなどは付いていません。
しかし、そういう共用施設を装備せず、その分家賃を下げ、室内の広さとViewに力点を置くオーナーのポリシーなんです。

では、このアパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でお確かめください。



最後に、このサービスアパートがちょうど合うお客様はどんな方々なのでしょうか。
下記にまとめます。

  • 面積を考えると単身ではなく家族帯同者向けです。日系幼稚園かインターナショナルスクールへ通うお子様を持つご家族連れ
  • そしてご主人様は、
    ・CornerStone BuildingかSun Red Riverへの通勤者か
    ・ニャッタン橋を越えて郊外の工業団地への通勤者か
お子様は日本人学校への通学ならバスが巡回してきませんので難しいですね。
インター通いか幼稚園児をお持ちのご家族連れです。
その上でご主人様は、Hoan Kiem(ホアンキエム)か郊外の工業団地への通勤をされるかた。

この条件が組み合わさった方にオススメです。


お問い合わせはこちら

建物の外観 建物の概要 明るい室内 2方向に開口部があいており、明るいですね 広々とした3ベッドルームのリビング バルコニーから見晴らせるのは、インターコンチネンタルホテルです 奥行きの有るバルコニー Tu Hoa通りを挟んでインターコンチネンタルホテルがあります ベッドルームの様子 リビングダイニング リビングルーム 明るいリビングの様子 コの字型のキッチン リビングセット 広いバルコニー サブのバスルーム 奥行きの深いバルコニー

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。