Hanoi Shouten Apartment

T y p eサービスアパート
物 件 名Hanoi Shouten Apartment
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地So 1 ngo 12 Đào Tấn, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội
面  積45 m² ~ 90 m²(1bed、2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(60L)、ウォシュレット付き
※停電時のBack Up設備はありません
竣 工 年2022年3月
家  賃780$ ~ 1,500$(税金+管理費+サービス込み)
お勧めポイント
ハノイのKim Maエリアにある「Dao Tan通り」に、2022年3月新築サービスアパートが登場しました。
単身赴任者の皆さんがたくさん固まって住んでいる、便利なエリアです。
今回ご紹介するサービスアパートが、如何に便利か説明します。

  • 1階に「ハノイ商店」という日本人の主婦が運営している品揃え抜群の日本食材スーパーがテナントとして入っています
  • ちょっと歩けば「富分スーパー」や「業務スーパー」など、日系スーパーがあり買物の選択範囲がかなり広い
  • ちょっと歩けば、和食料理店やBarがたくさんあり、食事には困らない
  • ちょっと歩けば、短期出張者が泊まるビジネスホテルがあり、打ち合わせ会合で夜集まりやすい
  • もう既に会社の先行赴任者がこのエリアに住んでいる場合が多く、出勤時にピックアップし易い
このエリアに住むだけで、既に日本人赴任者で固められている場所だけに、やはり便利です。




最近のお客様のリクエストは、

  • 先ず新しいアパートであること
  • 経費節約の風潮が強く、家賃1,000$は切って欲しい
  • 直ぐ近くに「飯屋」「飲み屋」が会って欲しい
これは3点セットです。
これに「Gymもあれば」ときますが、「あればなお良し」で「必須」でもない場合が多いです。
本当に体を動かす方は、タイ湖周辺を走られます。
あと、朝食も食べない人が増えてきています。
「朝食付き」で高くなるなら、含めないで見積をして欲しいと言われるケースも依然多いですね。

今回ご紹介するサービスアパートは、全体の家賃を下げる為に、敢えて「Gym」や「朝食サービス」などは割愛しています。
それよりも、室内のクオリティを上げることに、お金を投下するという思想で作っています。





では、アパートの詳細情報を下記にご紹介します。

  • 【物件番号】K-0175
  • 【建物規模】9階建て全室5部屋の小規模サービスアパート
  • 【竣工年】2022年3月
  • 【賃料・面積】
    ・1bed(45㎡~50㎡):780$~890$
    ・2bed(90㎡):1,400$~1,500$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。
    インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・Cable TV試聴料
    ・日本番組視聴料:16CH
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル(19L):2本
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。



単身赴任されている方は、ちょっと歩いてお店があるからと言って、毎日外食するのかというと、私も含めそうではありません。
毎日外食だと、体がやはりおかしくなってきます。
偏食になりがちだし、お酒もつい飲んでしまいます。

やはり、自分の体に合ったものを口にしようとするのが普通かと思います。
このアパートは1階にハノイ商店というスーパーが入っていることは既に述べました。
それがどれだけハノイ生活を維持するのに大切なことか、一人暮らしを経験されている方であるほどご理解していただけるかと思います。

このお店がエレベーターで下に降りれば、あるんです。



部屋のタイプは、1ベッドルーム(45㎡、50㎡)、2ベッドルーム(90㎡)の2種類です。
単身であれば、1ベッドルームで十分かと思います。

ただ、90㎡の2ベッドルームもあります。
こんな感じのお部屋です。





1フロアに通常は1ベッドルームを2部屋配置するのですが、壁をとっぱらい1部屋にしたのが2ベッドルームです。
ちょっと細長くなりますね。

では先に、2ベッドルーム(90㎡)のお部屋とアパートの周りの雰囲気を、次のYouTube動画でご確認ください。



では、引き続いてお勧めの1ベッドルーム(45㎡~50㎡)の間取りを次のYouTubeでご確認ください。



さて、最後に。
このサービスアパートにあうお客様像を述べたいと思います。
私がお勧めしたいお客様ですね。

  • Kim Maエリアにあるオフィスにご通勤される単身者様かカップル様
  • 郊外の工業団地へ通勤される単身者様かカップル様
    ※Kim Maエリアはハノイの中心値ですので、どの方面の工業団地へも均等にアクセスできます
  • Kim Ma通り、Linh Lang通り、Phan Ke Binh通り、Kim Ma Thuong通り界隈にお店を持たれている店舗オーナーさんのお住まいとして
こういう方々が当てはまるかと思います。


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建物の外観 建物の概要2 リビングダイニング バスルーム ベッドルーム Dao Tan通りに面したベッドルーム 1ベッドルーム(50㎡)のリビング 小さいですがバルコニーが付きます 1ベッドルームの室内(50㎡) 2ベッドルーム(90㎡)のリビング 2ベッドルーム(90㎡)のダイニング ウォシュレットは標準装備です

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。