Fraser Residence Hanoi

T y p eサービスアパート
物 件 名Fraser Residence Hanoi
エ リ アTu Liem(トゥーリエム)地区
所 在 地C5 Do Nhuan Street, Xuan Dinh Ward, Bac Tu Liem District, Hanoi
面  積40 m² ~ 138 m²(Studioタイプから3bedまであらゆる家族構成のお客様にも対応可能)
間 取Studioタイプ,1LDK,2LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン(2bedと3bedのみ)、電子レンジ、乾燥機+洗濯機セパレート配置(2bedと3bedのみ)、乾燥機能付き洗濯機(Studioと1bedのみ)、食器洗い乾燥機(2bed以上に設置)、炊飯器、2wayエアコン(ダイキン製冷暖房完備)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、屋外プール、フィットネスジム、サウナ、キッズルーム、高級マッサージチェアールーム(もちろん無料です)
※お湯はセントラルヒーティングです「毎日肩までゆったりと浸かっていただけます」
竣 工 年2021年12月
家  賃1,696$ ~ 4,304$(税金+管理費+各種サービス込み)
お勧めポイント
タイ湖東岸に2008年より営業する5つ星ホテル兼サービスアパート「Fraser Suites」。
ここを管理するのは、シンガポール計管理会社「Fraser Hospitality」です。

「Fraser Hospitality」は世界中にホテル、サービスアパートを持つ巨大なサービス会社です。

・23年間営業を継続し
・世界21カ国70都市に120件以上のホテル・サービスアパートを展開中
・客室数は21,000戸以上を管理運営中

ベトナムには、

・ハノイに「Fraser Suites」
・ホーチミンに「Capri By Fraser Ho Chi Minh City 」

の2店舗を運営していましたが、この度再度ハノイに「Fraser Residence Hanoi」を新規展開することとなりました。

Executiveクラスの外国人を受け止める事が出来る、稀少なサービスアパートです。

◎今回ご紹介する「Fraser Residence Hanoi」の立地について

先ず、こちらの位置図をご覧下さい。



上記赤丸が「Fraser Residence Hanoi」です。
この立地がまた絶妙なんです。

【Point 1】
南北に縦に走る大動脈道路「Vo Chi Cong通り」と「Pham Van Dong(Vanh Dai 3)通り」に挟まれた立地。

ハノイで長らく生活をされている方なら直ぐに分かります。
要は「郊外の工業団地へのアクセスが抜群だ」ということです。

日本のODAで「Pham Van Dong通り」上に長い高架道路が完成しました。
それに伴い、ソンホン川の即北側に横たわる「Thang Long 1 工業団地」へのアクセスが飛躍的に上がりました。

また、タイ湖西岸を南北に縦断する「Vo Chi Cong通り」へは、区画整理された広い幹線道路「Hoang Minh Thao通り」を東に抜ければ直ぐに合流します。
Vo Chi Cong通りに乗れば、後はニャッタン(Nhat Tan)橋を越えて、空港方面、あるいはバクニン方面の工業団地へは一気に近づきます、
ハノイ北部の工業団地へ通う方にとって、通勤アクセスがとてもスムーズな立地のアパートとなります。

【Point 2】
北側に「Ciputra(2002年から開発が続く)の巨大住宅地」が控え、直ぐの南側に「Star Lake(ベトナム政府が手掛ける外交街)特区」と近接する立地。

Ciputraは既に古くから完成され、今も新規開発が進む一大住宅地です。
この敷地内に世界に2校しかない国連学校、「United Nations International School of Hanoi(UNIS)」があります。
UNISへ通うのにとても便利なResidenceです。

また、直ぐ隣は振興経済特区「Star Lake」が広がっています。
ハノイ近郊で、これだけまとまった面積を持つエリアはここしかありません。
道路の整備も終わり、これからは各国の大使館や研究所、学校、住宅、ショッピングモールなどが建設予定です。
この「Star Lakeエリア」内に進出される予定の日系企業もあるかと思います。
そんな企業のご担当者様にうってつけの住まいかと思います。




【Point 3】
南側に大きく広がる「ホアビン公園」が圧巻の存在感。1.5kmの公園内遊歩道はジョギングに最適です。




「走る方」がハノイでランニングコースを考える時、大半はTay Hoエリアのタイ湖湖畔沿いをイメージされるかと思います。
もちろんタイ湖周辺エリアも良いのですが、住まいの目の前に「走れる広大な公園」があれば、こんな最適なことはありません。

Kim Maエリアのような「和食料理店」や「日本食材スーパー」などは近くにありません。
しかしそれを補う、「Park View」と「Park Side」を提供してくれる、ハノイ最大の「ホアビン公園」が南側に広がっているメリットをじっくりと吟味してください。

【Point 4】
ハノイの観光名所、主立ったショッピングモール(イオンモールを含む)との距離を縮める「シャトルバスサービス」が充実しています。

下記Google Mapにもピン表示しておりますが、近くにスーパーマーケットはあります。

車で7分~8分くらいで着きます。
また、Kim Maエリアの「ハノイ商店」など日本人が小まめに対応してくれる日系スーパーにZaloでオーダーすれば、きめ細かい対応で欲しい食材をデリバリーしてくれます。

通勤用の車を自由に帰宅時に利用できる方であれば、途中でスーパーに立ち寄り持ち帰ることができますね。
もしご自宅に奥様がいる場合、ご主人が利用される社用車が使えないと「直接見て買物したい」と考える奥様は困ります。

ですので、Fraser Residence Hanoiのシャトルバスサービスが充実しているんです。
この表をご覧下さい。


ハノイに点在するめぼしいショッピングモールはほぼ網羅されています。
この無料シャトルバスサービスを上手く利用していただければ、いろんな場所へも行けて便利かと思います。




◎Fraser Residence Hanoiの詳細情報をご説明します

では下記に「Fraser Residence Hanoi」の詳細情報をお知らせします。
既に2022年2月28日まで続いたプロモーション価格は終了しています。

  • 【物件番号】W-0203
  • 【物件名】Fraser Residence Hanoi
  • 【エリア】Tu Liem(トゥーリエム)地区(タイ湖周辺エリア)
  • 【建物規模】20階建て全室216部屋の大規模サービスアパート
  • 【竣工年】2021年12月
  • 【賃料・面積】
    ※1年契約時の家賃です
    ※USDとVND変換レートは「1USD=23,000VND」にて計算しています
    ・Studio(40㎡;65部屋):39,000,000VND(1,696$)
    ・1bed(70㎡;104部屋):44,000,000VND(1,913$)
    ・2bed(90㎡;32部屋):58,000,000VND(2,522$)
    ・2bed(100㎡;9部屋):61,500,000VND(2,674$)
    ・3bed(138㎡;6部屋):99,000,000VND(4,304$)
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(日祝を除く週6回の室内掃除)
    ・リネン交換&タオル交換(週2回)
    ・ブッフェ朝食サービス(日祝も含めて毎日)
     → Studio&1bed:1人分までOK
     → 2bed:2人分までOK
     → 3bed:3人分までOK
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・電気代:20,000VND/㎡まで
    ※70㎡の1bedなら1,400,000VND(60$)まで
    ・Cable TV試聴料
    ・水道料金
    ・車両1台分の駐車料金
    ・市内巡回するシャトルバスサービス
    ・空港までピックアップしてアパートまで送迎するサービス
※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。
そのインクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。

※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。

◎Fraser Residence Hanoiの共用施設をご説明します

先ず209階建ての各フロアの配置をご説明します。

  • 1階:受付+屋外プール、サウナ、Fitness Gym

  • 2階:GOLFシミュレーター+オフィス
  • 3階:朝食ビュッフェ会場+キッズルーム(朝食会場横)+ラウンジ&マッサージルーム


  • 4階~18階:サービスアパート
  • 19階~20階:VIPルーム(土地建物を所有するオーナーの住まいです)

圧巻は「マッサージルーム」の装備です。
人にやってもらうのではありません。
マッサージチェアにほぐしてもらうんです。
しかも、相当高価なもので、4台配備されています。

4台ともフル稼働している時は、「待合スペース」に座り空きを待つ。
これが無いと、延々使う人が出てくるので、交代時のタイミングを暗に示す良い「プレッシャー」になります。
よく考えられています。

また、当たり前ですがお湯給湯システムは「セントラルヒーティング」です。
毎日肩までゆったりとご利用していただいてもお湯は途切れずに出ます。

では、Fraser Residence Hanoiの共用施設を動画でまとめています。
ご確認ください。



◎各居室の様子を動画でご確認ください

では、Studioタイプから3ベッドルームまで、全ての動画を下記にまとめました。
「写真2枚+動画」の順で貼り付けています。
ご確認ください。

【Studio(1ルーム)40㎡の室内写真+動画です】





【1ベッドルーム(70㎡)の室内写真+動画です】





【2ベッドルーム(90㎡)の室内動画です】




【2ベッドルーム(100㎡)の室内動画です】





【3ベッドルーム(138㎡)の室内動画です】





さて、最後にこのResidenceに適した「お客様像」をご紹介しておきます。

わざわざKim Maの繁華街エリアや日本人学校近くのコンドミニアムなどに入らず、敢えてそれら日本人が固まって住んでいるエリアから「適度な距離」を置く住まいを求める方が対象となります。

・直ぐ近くに現在開発中の「Star Lake特区」にて今後ビジネスを展開されるご予定のある単身者&ご家族帯同者
・ハノイ北部の工業団地へ通うご予定の単身者&ご家族帯同者
・Kim Maエリア、あるいはハノイ西部エリアへのご通勤を予定している単身者&ご家族帯同者

ご参考にしてください。


お問い合わせはこちら

1階のアプローチ 建物の全容 受付レセプション 朝食会場 マッサージチェア(4台無料でご利用いただけます) サウナ&シャワースペース フィットネスジム ホアビン公園が真下に広がります 両開きの家具調冷蔵庫 3bed(138㎡)のリビング 洗濯機と乾燥機はセパレート配置(2bed以上) 開放的なバスルーム 2bed(90㎡)の玄関からの視点 キッチンは基本カウンターです 在宅勤務の為のデスクと椅子は付いています ベッド周りは高級感が漂う仕様です 1bed(70㎡)のリビング風景 1bedのキッチン 1bedはリビングからとベッドルームからの両方バスルームに通じています 1bedのバスルームは洗い場とトイレはセパレートです Studioタイプのキッチン Studioタイプでも乾燥機能付き洗濯機は配備されています Studioタイプのベッド

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。