H&P Apartment(49/12 Dao Tan)

T y p eサービスアパート
物 件 名H&P Apartment(49/12 Dao Tan)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地So 49 ngo 12 Dao Tan Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積43 m² ~ 55 m²
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインレンジ、乾燥機機能付き洗濯機(LG製)、炊飯器(Tefal製)、2wayエアコン(ダイキン製)、空気清浄機(シャープ製)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(80L)、TOTOウォシュレット、SONYのBRAVIAテレビ(リビングとメインベッドルームに2台;SmartTVです)、三菱電機製大型冷蔵庫、Panasonic製の換気扇、広い執務机、Tower型米びつ(キッチン台下)
※停電時のBack Up設備はありません
※電気単価:4,000VND
竣 工 年2021年8月
家  賃950$ ~ 1,400$(税金+管理費+サービス費込み)
お勧めポイント
Kim Maエリアの中の静かな住宅街「Dao Tan通り沿い」に新築されたサービスアパートをご紹介します。

場所としては、ハノイに新たに赴任される方からの「探して欲しいリクエスト」の一番多いエリアです。

  • 新築か築浅のサービスアパートで
  • 電化製品や家具が最新のもので、
  • できるだけ安い
こういうリクエストですね。
めちゃくちゃ多いですが、今日ご紹介するサービスアパートは、まさにそういう方の為のお部屋です。



1つお客様からいただくリクエストに、「Gym付き」が多いのですが、残念ながらこのサービスアパートには付きません。

しかし、その設備の新しさは目を見張るものがあります。
ほぼ日本製で固めている徹底ぶりです。

  • 三菱電機製の大型冷蔵庫
  • テレビはリビングとメインベッドルームにSONYのBRAVIA
  • シャープの空気清浄機(プラズマクラスタ)
  • ダイキン製2way(冷暖房)エアコン
  • TOTOのウォシュレット
  • Tefal(ティファール)の炊飯器
  • 台所カウンター下にタワー型米びつ
  • Panasonic製の換気扇(バスルーム)
できたばかりのアパートの何が良いかと言うと、余程のことが無い限り設備は完成時の最新のものを採用されていることです。
当たり前ですが、便利な機能が豊富に盛り込まれている最新機器は良いモノです。

私が昔住んでいたサービスアパートは、100㎡くらいの広い2ベッドルームでした。
無駄に広かったですがとても明るく快適でしたが、築が古く電化製品もギリギリ使えるレベル。

一番辛かったのは、エアコンがタイマー設定できないこと。

夏の暑い日に切りタイマーがないので、寝落ちした後、エアコンの寒さで目覚め風邪を引く。
この繰り返しでした。
たまらず途中解約をし、狭くとも新築アパートへ移り、今は最新のPanasonicエアコンで快適に過ごさせていただいております。

エアコン1つとっても、体調に大きく関わってくる。
酷暑で厳しい気候のハノイです。
ただでさえ体調維持には気を使わないといけないのに、ポンコツエアコンで風邪を引いている場合ではありません。
なるべく、新しいサービスアパートを選ぶようにしてください。



さて、今回ご紹介するサービスアパートは、静かなDao Tan通り沿いの角地に建つ物件です。
通常Kim Maエリアに建つアパートは、左右後ろが燐家に迫り、低層階は暗くなります。
これはスペースギリギリに建てているので仕方がありません。

それだけに、角地アパートは希少価値があるんです。

では、詳細情報をご覧下さい。

  • 【物件番号】K-0168
  • 【賃料・面積】
    ・1bed(43~50㎡):950$~1,110$
    ・1bed(50~55㎡):1,300$~1,400$
    ・1bed+Working Space(55㎡):1,300$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。
    インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。
  • 【建物規模】8階建て全室14部屋の小規模サービスアパート
  • 【竣工年】2021年8月
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(16ch)
    ・Cable TV試聴料
    ・水道料金

    ・飲み水ボトル(19L):2本
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。





では、具体的に室内を見ていきましょう。
先ず驚かされるのは、

「オーナーさん、よく分かっているなぁー」

です。
これがあれば良いのにな、と住んでいて思うことに、ほぼ完璧に対応してくれています。
先ず、何より日本製の電化製品で固めてくれていること。
これで大体の要望はクリアできます。

「私、ウォシュレットないとダメな体になっちゃっているんです」
→ 「はい、TOTOウォシュレットは標準装備です♪」

「1bedならリビングだけにテレビでしょうけど、私YouTubeやNetflixを寝ながら見る週間があるので、ベッドルームにもテレビが欲しいんですが」
→ 「はい、リビングとベッドルームにSonyのSmartTVを設置しています」

「ハノイは空気が悪いと聞きますが、空気清浄機っていくらのレンタル費が掛かりますか?」
→ 「いえ、SHARPのプラズマクラスタ空気清浄機を標準で入れております」

「日本のテレビ番組も時々見ますが視聴できますか?」
→ 「はい、16ch分視聴できるよう手配済みです」

「オンライン勤務が続きそうなのですが、仕事机を入れてもらえませんか?
あと、有線LANを使える様にLANケーブルのコネクティング口も机の近くに付けて欲しいんですが」
→ 「はい、もう配備済みです」

「エアコンはちゃんと効きますか?ハノイは四季があるので冷房・暖房の切り替え時に必ずエアコンがボケると聞くのですが?」
→ 「ダイキンの最新のインバーターエアコンを入れています。誤動作する場合は直ぐに対応しますのでご安心ください(by ハノイリビング)」

「夜飲んで帰ってくる場合が場所柄多いと思いますが、アパートの玄関カギはHand Overしてくれるんですよね?守衛さん叩き起こさないといけないシステムは、もう勘弁して欲しいんですが・・」
→ 「はい、玄関キーは契約していただいたお客様にお渡ししますので、時間を気にせず心おきなく酔っ払ってください」

1つ「もうちょっと頑張って欲しかったなぁー」と思うのは、お湯のセントラル化ですね。
残念ながら80Lのお湯タンク容量となっています。
これは仕方がありません。




ベッドルームの中に執務机があるのが1ベッドルームです。
しかし、ベッドルームとは別に「Working Room」が付く部屋もあります。
55㎡と少し広いタイプになります。




どの写真を見ていただいても、サッシが広く、室内が明るいことがお分かりいただけるかと思います。
角地の優位点ですね。

では、今回ご紹介するサービスアパートの廻りの様子と室内の雰囲気を、次のハノイリビングYouTubeサイトでお確かめください。



最後に、このアパートに合ったお客様はどんなタイプの方でしょうか?

  • Kim Maエリアにある会社まで通勤される単身者あるいはカップル様
  • 郊外の工業団地にご通勤される方で、毎日外食メインだけに「食事を自由に選べるだけの豊富な和食店が歩いて直ぐ近くにある環境」を求めている単身者あるいはカップル様
  • 空港へのアクセスはKim Maからなら格段に早くなり40分圏内なので、頻繁に空港経由で出張を繰り返す単身者あるいはカップル様
  • Kim Maエリアに店舗を出されるオーナーさんの居宅用として
こういうお客様が対象かと思います。
基本単身者向けサービスアパートですが、50㎡あるのでカップル様でも対応できるかと思います。

新しい家具・電化製品に囲まれて、便利にお過ごしいただけるサービスアパートです。


お問い合わせはこちら

建物の全容 正面玄関 受付エントランス 1bed(一番多い間取り」のリビングダイニング キッチンの様子 1bedのリビング バスタブ 少しだけバルコン-が付いています 1bedのダイニングキッチン セミダブルのベッド ベッドルームの面積もゆったりしています 入り口横の収納 Working Spaceの付くお部屋(55㎡) 仕事部屋がベッデオルームとは別にあるのは嬉しいですね 角地に建つのでとにかく部屋は明るいです Working Room付きのベッドルーム コーナーがサッシで明るいですね 収納はしっかりとあります キッチンの様子 バスルームの様子 洗濯機の上には便利な棚が切られています 55㎡のWorking Room付き室内

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。