D16 Tower（D6／535 Kim Ma）

Kim Maエリアに住む日本人の分布は、大きく分けて、

• Kim Ma通り以南のエリア
• Dao Tan通り以北のエリア

になります。

Dao Tan通り以北となると、Linh Lang通り、Phan Ke Binh通りと、和食店やカラオケ店が軒を連ねる繁華街です。
それに比べて「Kim Ma通り以南のエリア」は、主に住宅街のみが広がる静かなエリアです。
日系の「富分スーパー」さんを中心に、535 Kim Ma通りの路地先にはたくさんのサービスアパートがあります。



Kim Ma通り以南のエリアというと、あとはV-TOWERの廻りもありますが、圧倒的に単身者向けの質の高いサービスアパートの数は、ここ「535 Kim Ma通り沿い」に集中していると言えます。
今回は、この535 Kim Ma通り路地先にできた新しいサービスアパートをご紹介します。

サービスアパートの激戦地エリアです。
「勘違いしたような家賃」でOpenしようものなら、契約が全く伸びません。

質を高く、家賃を低く

この戦いが繰り広げられるエリアだけに、外れのないサービスアパートだけが残ることになります。
先ずは概要をご覧下さい。

• 【物件番号】K-0171
• 【賃料・面積】※全てStudioタイプです
  Studio（40㎡）：550＄～880＄
  ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。
  インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。
• 【建物規模】10階建て全室11部屋の小規模サービスアパート
  ※7階～9階はオーナーの住まいですので、お客様フロアは2階から6階の5フロアになります
• 【家賃にインクルードされているサービス】
  ・税金（レッドインボイスは出ます）
  ・管理費
  ・ハウスキーピングサービス（週2回の掃除、洗濯、お皿洗い、ゴミ出し）
  ※アイロン掛けサービスは含まれません
  ・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回）
  ・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
  ・日本番組視聴料：16ch
  ・Cable TV試聴料
  ・水道料金
  ・Waterボトル（19L）：1本

では、どんな外観で、廻りがどんな雰囲気で、室内はどんな様子か。
先ずはこの動画をご覧下さい。



Kim Maエリアには、この手の小規模サービスアパートが、集積しています。
主に単身者向けで、昨今のお客様の要望は、

「できるだけ綺麗で、便利な場所にあって、しかも安い」

に集約されますので、それに合わせたアパートを出してくるんです。
いただくお客様からのリクエストとして、

• 単身者なので1ベッドルームで良く、家賃は1,000＄までで
• まだ「調査赴任」の段階なので贅沢はできません。500＄前後までで

この2タイプの層にわかれます。
今回ご紹介するサービスアパートは、低層階のお部屋なら500＄少しですが、6階の最上階で880＄という値付けです。

面積は40㎡と狭いですが、全ての機能が備わったサービスアパートです。
オーナーさんもGoodでお勧めできます。




は半地下には、洗濯機・乾燥機を設置し、お客様に自由に利用していただけるようにしています。
ままた、大切なバイクや自転車の駐輪場も確保しており、無料で停めていただいて結構です。



最後に、このアパートをご紹介したいお客様についてです。
どんな方に合うのか、ですね。
以下のように思います。

• Kim Maエリアで商売（お店）をする方のオーナーさんの住まいとして
• 始めてKim Maエリアにある会社に勤務する方の住まいとして
• 会社設立を「住所だけ借りる安いレンタルオフィス契約（Shared Office）」で行い、実際の仕事場兼居宅は近くのサービスアパートを活用しようと考えている方に

こういう方にお勧めです。

私も2011年にハノイに来て10年間、Kim Maエリアに住んでいます。
ハノイの街のこと、またKim Maエリアと他のエリアとの違いなど、分かっているつもりです。
お気軽にお問合せください。