| T y p e | サービスアパート | |
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| 物 件 名 | AMI Apartment（105 Linh Lang） | |
| エ リ ア | Ba Dinh（バーディン）地区 | |
| 所 在 地 | 102 Linh Lang Str, Ba Dinh Dist, Hanoi | |
| 面 積 | 46 m² ～ 90 m²（1bed（6部屋）と2bed（2部屋）の2タイプのみ） | |
| 間 取 | 1LDK,2LDK | |
| 設 備 | 家具・電化製品一式、電子レンジ、洗濯機と乾燥j機は1bedはセパレート配置、2bedは乾燥機能付き洗濯機をキッチンにビルトイン、Panasonic製冷蔵庫、TOTO製ウォシュレット（2bedには2つのトイレのどちらにも設置済み）、炊飯器、2wayダイキン製ビルトインエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、各部屋＋リビングの天井にシーリングファン付き、バスルーム内のWarmLight付き、バルコニー付き ※お湯はセントラルです ※水道水の浄水機能があります |
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| 竣 工 年 | 2021年11月 | |
| 家 賃 | 770＄ ～ 1,760＄（税金＋管理費＋サービス費込み） | |
| お勧めポイント | ベトナムハノイのKim Maエリアは、繰り返しお伝えしていますがハノイ市内で一番日本人と日系サービスが集積した便利な場所です。
いろんな理由がありますが、「日本」が集まりやすい背景としては、
そのKim Maエリアでもひときわ店舗とサービスアパートの開業Openが頻発している場所が「Linh Lang通り」とその枝葉の路地を含む面エリアです。 今回ご紹介するサービスアパートは、2021年11月新築で、まさにLinh Lang通り沿いに建つ好立地。  「さぞ高いんだろう」 と思いきや、6部屋ある1ベッドルームがグッと抑えられた1,000＄未満。 しかも設備は最新技術を取り入れた快適なサービスアパートに仕上がっています。 特記すべき機能は、
オーナーの意気込みが感じられます。   では、本物件の詳細情報をご紹介しておきます。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 ※1階のアパート玄関のシャッターキーは住民の方に渡すことはできません。 相当大きな壁のようなシャッターで、これは店舗とオフィスをご利用される方のみとなります。 しかし、8人の住人様ですので守衛も帰宅されたかどうかのチェックをします。 また、監視カメラでシャッター前に立つ住人を見つければ、直ぐに開けてくれます。    今回ご紹介する「AMI Apartment（105 Linh Lang）」の大きな特徴が、お湯のセントラル給湯と水道水のろ過装置が配備されていることは申し上げました。 もう一つ大きな特徴があります。 それはアパートの両サイドに窓が付くことです。 よく考えてください。 ここはハノイの「Kim Maエリア」でも人気のLinh Lang通りです。 この通りは、表現が適切では無いかもしれませんが、ホーチミンでいうと「レタントン通り」に近づいて行っている通りです。 所狭しと通り沿いに不動産を持つオーナーは、店舗やサービスアパートを誘致し、商売を考えます。 「空」を無駄にしない様に、できる限り高さ制限いっぱいまで建物を建てて100％の容積を活用しようと考えるのが普通です。 しかしです。 この建物の左右に隣接して建つ建物は、
ということは、4階以上の部屋には、北側にも南側にも側面窓がつくんです。 これがどれだけお部屋を明るくし、また風通しが効くことで快適か。 今回ご紹介するサービスアパートの各階の構成は以下の通りです。
詰まり、1階から3階はお店と事務所ですから両サイドの壁には窓がありません。 サービスアパートとしてご利用いただく4階から上は、全フロア側面窓が付く仕様が可能になっているんです。 ギシギシに建っているこの人気のLinh Lang通り界隈で、バルコニー側にも両側面の壁にも窓が来る「3面開口部」を有したサービスアパート。 これと同じアパートを探すのは至難の業です。 それだけに、このアパートの立地の妙が際立っています。 詳しくはこの動画を先ずはご覧下さい。 アパートの廻りの説明と、「全8部屋中2部屋だけしかない２ベッドルーム（90㎡）」の室内動画です。 家賃については、２ベッドルームは1,760＄。 これを高いとみるか妥当ラインだとみるかはお客様次第です。 1つ比較しやすいように、同じKim Maエリアの人気のコンドミニアム「Vinhomes Metropolis」の２ベッドルームと比較してみましょう。
MetropolisはM2棟のフードコートに丸亀製麺を始めいくつかのお店はありますが、当アパートの廻りには、キラリと光る美味しいお店が山ほどあり、また歩いていけます。 Metropolisの地下には大きなVin Mart（スーパー）がありますが、当アパートの廻りにも日系スーパー（富分さん、ハノイ商店さん、業務スーパー）に加えて安さが際立つ「リンラン市場」が控えています。 日本人が山盛りいるMetropolisと、8部屋しか無い小規模サービスアパートと、どちらが皆様の目的に合うでしょうか？ はっきりと申し上げまして、Metropolisの最近のリスクである「売りたいので出て行ってください」と言われる事態は、当アパートにお住まいになる限り絶対にありません。 この立地でこのレベルのサービスアパート。 縦長ですが、側面にはいくつも窓が配置されています。 水もお湯も完璧な設備が備わっている良いサービスアパートだと思います。  また1ベッドルームは逆にグンと下げた家賃です。 全室8部屋しかない小規模アパートの中で6部屋を占める「1ベッドルーム（46㎡と50㎡の2タイプ）」。 家賃は770＄～990＄と、Linh Lang通りにしてはかなり抑えられた家賃です。 しかも、今まで申し上げました機能は全て２ベッドルームと同様1ベッドルームにも同じく備わっています。 Linh Lang通り沿いのお部屋とその反対側と2種類あります。 次の動画をご覧下さい。 最後にこのアパートをご検討いただくお客様として、どんな方がぴったりと合うでしょうか？
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