Active Apartment(46 Kim Ma Thuong)

T y p eサービスアパート
物 件 名Active Apartment(46 Kim Ma Thuong)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地46 Kim Ma Thuong Str, Ba Dinh Dist, hanoi
面  積47 m² ~ 60 m²(1部屋だけ47㎡、その他全室60㎡の1ベッドルーム)
間 取1LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、SHARP製洗濯機、炊飯器、ダイキン製2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、テレワーク用執務机、SHARP製冷蔵庫、パン焼き機、お湯タンク(50L)
※各部屋に洗濯機が配備され、共用乾燥機は8階に2台設置
※最上階にはゴルフドライバーレンジ
※停電時のBack Up設備はありません
竣 工 年2021年6月
家  賃715$ ~ 1,210$(税金+管理費+サービス費)
お勧めポイント
Kim Maエリアの繁華街通り「Linh Lang通り」から東に真っ直ぐ「Lieu Giai通り」まで伸びる道が、「Kim Ma Thuong通り」といいます。

この「Kim Ma Thuong通り」。
Linh Lang通りやPhan Ke Binh通り、またDao Tan通りなどと行った目立ったきらびやかな通りとは趣を変え、少しローカル色の強い、逆に美味しいローカルフードがひしめいている、ちょっと隠れて味のある名Street。

日本人が住むサービスアパートが今建築ラッシュのところでもあります。
今日ご紹介する新築サービスアパートは、こんな「Kim Ma Thuong通り」に面した特徴のある物件です。

2021年に新築。
前は古い家が建っていましたが、その建物の原型が全くわからないくらいにリノベートし、我々外国人向けに作り替えてしまいました。
60㎡もある広々1ベッドルームが「たったの5部屋」しかない、小規模サービスアパートです。






共用施設も充実しています。

  • 1階にフィットネスジム
  • 8階に共有の乾燥機
  • 8階にサウナと水風呂施設
  • 9階屋上にはゴルフのドライバーレンジ
1,000$ちょっとのサービスアパートに「フィットネスジム」や「サウナ」など、普通そんな設備は付きません。
しかし、真面目なオーナーですので付けてくれています。

「そんじょそこらの判で付いたようなところてんアパートじゃ無いんだよ!」

オーナーの鼻息が聞こえて来そうです。



では、更に詳しい情報を下記にまとめておきます。
なお、私共の家賃提示額は、会社契約をお考えの方向けに、レッドインボイスをお渡しできる「税込み家賃額」にしています。
レッドインボイスが必要のない「個人契約」の方は、下記のご提示家賃から10%差し引いていただいた金額でご紹介できます。

  • 【物件番号】K-0169
  • 【建物規模】8階建て全室6部屋の小規模サービスアパート
  • 【竣工年】2021年6月
  • 【賃料・面積】
    ・2階 店舗用スペース(47㎡):715$
    ・3~7階 1bed(60㎡):1,210$
    ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(84ch)
    電気代+水道料金はいくらご利用いただいても追加料金を請求しません
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。

電気代+水道料金はいくらご利用いただいても追加料金を請求しません

この最後の1文が、私は一番インパクトを受けました。
水道光熱費はいくら使っても「家賃の範囲を超えない」んです。

室内はなるべく湿度を上げておきたい。
大事な衣類や革製品がカビるからです。
その場合、全く電気代を気にせず、除湿モードにしてずーっとエアコンをかけっぱなしにできたら・・・
いつもそう思いますが、すごい勢いで回る電気メーターの映像を思い浮かべると、ため息をついてエアコンを切ります。
しかし、このアパートは堂々と除湿モードにしておくことができると考えると、価値のあるインクルードサービスだと思います。



では、60㎡の部屋の中をご覧下さい。

長細い長方形の1ベッドルームです。
窓は道路側に1箇所ですが、見てもらえばわかるように、室内が明るいんです。
室内で、ロングパターの練習ができますね。



最後に1階アパート入り口の玄関扉の開閉キーについて、触れておきます。
1階の扉のカギはご契約いただいた方全員にお渡しします。
ですので何時に戻ってきても、守衛さんを気にせずに出入りできます。
深夜営業店が増えてきた昨今、嬉しいサービスです。

では、今回ご紹介するサービスアパートの建物の周りの様子から室内の雰囲気まで、次のハノイリビングYouTubeサイトでお確かめください。



なお、このアパートの2階部分は「店舗用スペース」として47㎡のStudioタイプがあります。
このKim Ma Thuong通りに経つサービスアパートの2階に店舗を構える。
どんな業種が適しているでしょうか。

1階ではありません。
2階ですので「Kim Ma Thuong通り」を歩く「ながれ客」など見込めません。
目的をもって、「ここのサービスを受ける」と言う医師を持ってこられるお客様です。

質の高い「エステやSpa」などが最適かもしれませんね。
どんな店内になるか、この動画をご覧下さい。



最後に。
このアパートに住むのに「適している」のは、どのような方でしょうか。

  • Kim Maエリアのオフィスに通う単身者(もしくはカップル様)
  • 郊外の工業団地へ同僚の方々と同じ車でピックアップしてご通勤される単身者(もしくはカップル様)
  • 日本本社から数週間以上の長期出張に来られる方(1ヶ月未満の短期契約でも可)
家賃が1,100$(税抜)、1,210$(税込み)です。
そこそこの企業様の単身者で構成されるサービスアパートだと思います。


お問い合わせはこちら

建物の全容 8階ジャグジー 8階の寛ぎスペース パターとドライバーレンジ(屋上) キッチン バスルーム「バスタブはありません」 下足箱 ダイニングテーブルと執務机 座り心地のいい椅子(キャスター付き) 広いベッドルーム&リビング リビングのソファーセット ベッドのサイズも充分です 窓際テーブル 窓際から玄関にむいて 広めのクローゼット 店舗の様子(47㎡) 広いスペースで何をやりますか? 店舗のお手洗い

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。