PAPA Apartment（89 Phan Ke Binh）

久しぶりに出た、Kim Maエリア「リンラン界隈」の格安サービスアパートです。

この付近のアパートはほぼ単身者向けが多く、800＄から1,000＄くらいの価格帯が集中しています。
時々２ベッドルームにして1,400＄くらいまで上げているアパートもあります。

逆に更に安く、500＄前後まで抑えたサービスアパートもあるんです。
今回ご紹介するのがそうなのですが、如何に安く抑えることができるのか、です。
その答えは、簡単です。
立地です。


これが本アパートの書面玄関です。
目の前は細い路地。
Phan Ke Binh通りから1分ほど路地先に歩いたところにあるサービスアパートなんです。
この立地が、格安の理由です。

どんな感じの路地か、それは巻末に付けているYouTube動画でお確かめください。

では、物件概要です。

• 【物件番号】K-0110
• 【賃料・面積】 Studio（30㎡～33㎡）：380＄～605＄
• 【建物規模】7階建て全室10部屋の小規模サービスアパート
• 【竣工年】2020年7月
• 【家賃にインクルードされているサービス】
  ・税金（レッドインボイスは出ます）
  ・管理費
  ・ハウスキーピングサービス（週2回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い）
  ・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回）
  ・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
  ・Cable TV試聴料
  ・水道料金

30㎡台の面積で、500＄前後の家賃です。
狭さはどうしても仕方がないですが、その分新しさと安さが補います。



Studioタイプではありますが、部屋の真ん中に「テレビ兼仕切り」を据え置き、「ベッドルーム」と「リビング・ダイニング・キッチン」を緩やかにセパレートしています。



真ん中のテレビは、リビングのソファー側とベッド側にそれぞれ回転できるので、どっちでも視聴できます。




30㎡とこじんまりした室内ですが、狭いなりにうまく空間を利用した設計です。




500＄前後のお客様ともなると、会社契約よりも、個人名義での契約を望む方が多いように思います。
概要でご紹介した家賃額は「税込み」家賃です。
詰まり会社契約をされる場合は、レッドインボイスが必要になってきますので、当然VAT税10％を家賃に上乗せします。

しかし、個人契約の方は通常のインボイスで良いはずですので税金は上乗せされません。
従いまして、10％ダウンの家賃でご契約ができます。




屋上スペースに洗濯機と乾燥機があります。
ハウスキーパーさんは、皆様の洗濯をここでやります。

ベッドリネン（枕カバー、ベッドシーツ）の交換も週1回実施します。

週末でも、空いていれば事由に使うことができます。

女性単身者はいかがでしょうか。
このアパートに響いていただけるでしょうか。

室内に洗濯機がないことと、若干路地の先にあるサービスアパート。
その路地先の「度合い」と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でお確かめください。



最後に。
このアパートをお勧めしたいお客様は、どんな方でしょうか。

• Kim Ma周辺に職場があり、そこへ通う単身赴任者様
• Kim Ma周辺のお店で働く、日本人単身者様
• Kim Ma周辺にお店を持つ日本人店長様

いかがでしょうか。