Dao House(16 Pham Huy Thong)

T y p eサービスアパート
物 件 名Dao House(16 Pham Huy Thong)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地16 Pham Huy Thong Str, Ba Dinh Dist, hanoi
面  積42 m² ~ 46 m²(全室42㎡と46㎡の1ベッドルーム)
間 取1LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、洗濯機、炊飯器、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備はエレベーターと室内照明はカバーします
※お湯はセントラルですのでバスタブに肩まで浸かっていただけます
竣 工 年2020年5月
家  賃1,112$ ~ 1,223$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
Kim Maエリアは、東屋やサクラホテル、それにKURETAKE INNと言った日本人向けビジネスホテルが集まり、年を追うごとに店舗の数も増えてきています。

路地の先の細い細い路沿いでも、逞しく新築されるサービスアパートが多いのは、それだけ需要があるということ。
古い家が、今どんどん新しいサービスアパートに建て替えられ、Openと同時にあっという間に入居率100%になる。

ハノイの場合、特にKim Maエリアに赴任者、旅行者、お店などが集まってきている気配がします。

このサービスアパートも、少し前までは流行らないCafeでした。
何代かお店が入れ替わり、真相Openするけど全く流行らず、気が付けばオーナーがサービスアパートを竣工させることとなりました。

場所は535Kim Ma通りとPham Huy Thong通りの交差点、角地になりますのでとても明るいです。
また、すぐ横に日本人向けビジネスホテル「東屋」がありますので、出張者の宿泊先とも目と鼻の先で便利です。


では、物件概容をご説明します。

  • 【物件番号】K-0104
  • 【間取り・面積】
    ・1bed(46㎡;通り側5部屋):1,223$
    ・1bed(42㎡;通りと反対側5部屋):1,112$
  • 【竣工年】2020年5月
  • 【建物規模】8階建て全室10部屋の小規模サービスアパート
  • 【設備】家具・電化製品一式、電子レンジ、洗濯機、炊飯器、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バルコニー付き
    ※停電時のBack Up設備はエレベーターと室内照明はカバーします
    ※お湯はセントラルですのでバスタブに肩まで浸かっていただけます
    ※家賃交渉はハノイリビングが致します
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(オーナーは納税証明書を提出してくれます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週5回の室内・水周り清掃)
    ※洗濯アイロン掛けサービスは含まれません
    ・インターネット利用料(光インターネットWIFI付き)
    ・CableTV(76CH;日本語番組ではありません)
    ・水道料金
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。

このサービスアパートのメリットは何と言ってもその立地です。
Kim Maエリアでも珍しく「Lake View」が望めます。
ただ、Pham Huy Thong通りとは反対側は見えません。
10部屋の内、Ngoc Khanh湖側の5部屋だけです。

ただ、家賃は多少強気ですね。
40㎡台で1,000$超えは、昨今のKim Maエリアでは少々高値設定です。
ただ、ロケーションが抜群です。






こじんまりとしています。
完全に単身向けのサービスアパートです。

最近の物件ですので、お湯はセントラルです。
ただ、バスタブは入っていません。
洗濯機は乾燥機能は付きませんが、室内に設置されています。



40㎡台の面積で1ベッドルームにすると、どうしてもリビングダイニングキッチンが狭く感じてしまいます。
緩やかに仕切るくらいで良かったのではと思いますが、寝室とリビングとはスパッと仕切って分けたいと考えるお客様もいます。



では、このサービスアパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でご確認ください。



さて、このサービスアパートに合うお客様はどんな方々なのでしょうか。

  • Kim Maエリアに通勤される単身者(またはカップル様)
  • 郊外の工業団地へ会社の車のピックアップを受けて通勤される単身者(またはカップル様)
  • 空港方面へ頻繁に行き来する単身者様
  • Kim Maエリアで店舗を構える店舗オーナー様
Kim Maエリアで1,000$前後のアパートに住まわれる方々の場合、このいずれかに該当する方だと思います。

ご質問あればお気軽にお問合せください。


お問い合わせはこちら

建物の外観 建物の外観2 角地なので明るい室内です 玄関付近の様子 受付レセプション 半地下には駐輪場も確保されています リビングダイニング 40㎡台の面積ですのでこじんまりとした室内です バルルームも明るいですね レイクビューが気持良いですね お湯はセントラルですがバスタブはつきません 洗濯機は標準装備です 明るいベッドルーム スプリングが効いた寝心地の良さそうなマットレス 小さなバルコニーが付きます レイクビューが気持良いです 角の交差点にたつサービスアパート 収納もたっぷり 535Kim Ma通りには日系スーパーもあります 大きさが変わるダイニングテーブル

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。