Sun Home Apt(94 Linh Lang)

T y p eサービスアパート
物 件 名Sun Home Apt(94 Linh Lang)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地94 Linh Lang Str. Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積60 m² ~ 70 m²(1bed、2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン(2bedのみ)、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、TOTOのウォシュレット
※お湯はセントラルですので、常に出続けます(毎日バスタブに肩まで浸かっていただけます)
※停電時のBack Up設備はありません
竣 工 年2020年2月
家  賃1,000$ ~ 1,650$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
ハノイのリンラン通りのまさに一等地に建つサービスアパート。
1階にはサークルKが入り、周りは「匠(Takumi)」「田舎」「焼肉KOKORO」といった美味しい和食料理店を始め、「Vinci, Pizza and Grill」、「ビストロまつ」といったイタリアンやカジュアルフレンチのお店が建ち並びます。

おまけにショットバーやカラオケラウンジなども軒を連ねる、まさに単身天国を謳歌できる便利な立地です。




長らく工事をしていましたが、ようやく竣工しました。
リンラン通りを歩く度に工事中の建物を見上げていました。出来上がった古い建物を増築したのではなく、完全に前の古い建物を取り壊して、一から建築された建物です。

では、以下に概要をご説明します。

  • 【物件番号】K-0091
  • 【建物規模】7階建て全室13部屋の小規模サービスアパート
  • 【竣工年】2020年2月
  • 【家賃と面積】
    ・1bed(60㎡;9部屋):1,000$~1,050$
    ・2bed(70㎡;4部屋):1,540$~1,650$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(納税証明書はお渡しできます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・インターネット使用料(WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(16ch)
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル代(19Lボトルを枚月2本)

竣工が2020年2月です。
新しいアパートになってくると、お湯はタンク方式からセントラルヒーティングに切り替わってきています。
暑い日でも、バスタブに肩まで浸かりたいと言う方には嬉しい設備ですね。





この写真は1ベッドルーム(60㎡)の室内です。
ダークブラウン系の落ち着いた木目調の家具で固められています。
飽きの来ないシンプルなデザインです。



TOTOのウォシュレットが標準装備です。
これが必須条件というお客様は最近多いですが、交渉の必要なく最初から付けてくれています。

では、「Sun Home Apt」の1ベッドルーム(60㎡)の室内風景を、アパートの周りの様子と合わせて次のYouTube動画でご確認ください。



次に2ベッドルーム(70㎡)をご紹介します。
家賃が1ベッドルームより500$近く上がります。

単身者、あるいはご夫婦連れで1,500$から1,600$くらいのご予算であれば、射程範囲になってきます。




70㎡でも単身で荷物の多い方はこちらをお勧めします。
2ベッドルームの部屋には「ビルトインオーブン」が標準装備です。
キッチンもアイランドがつきます。



1ベッドルームにも2ベッドルームにも共通して言えるのは、

とにかく明るい室内

これに尽きると思います。
通常リンラン通りに建ち並ぶサービスアパートは、隣と後ろが塞がっている為、道路側しか開口部を持って来れないケースが大半です。
従いまして、開口部は1箇所だけになるのが常なんです。
開口部にベッドルームが来ると、その手前のリビングは暗くなります。

しかしこのサービスアパートは、1bedも2bedも部屋の2箇所が開口部となりますので、常に明るい室内が保たれます。

リビングダイニングに光が入らない部屋は、どれだけ家具が良くても・・・
ずっと住めないかと思います。
気にならない人なら関係ない話ですが。

では、次に2ベッドルーム(70㎡)の室内風景を、YouTube動画でご確認ください。



さて最後に、このサービスアパートに適したお客様とはどんな方でしょうか。
次のような方々が想定されます。

  • Kim Maエリアに会社がある単身者(あるいはカップル)様
  • Kim Maエリアに住む他の同僚の方々と一緒に同じ車で郊外の工業団地へ通勤される単身者(あるいはカップル)様
  • 自衛の方でノイバイ空港から頻繁に出張をしなければいけない単身者様で、和食料理店の近くが必須な方(空港へのアクセスは抜群です)
  • 会社の接待などで大事なお客様の相手を頻繁にしなければならない方。お客様がKim Maのサクラホテルや東屋、KURETAKEなどに宿泊される方が多く、しょっちゅう夜にKim Ma界隈にこなければならない方

いかがでしょうか。


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建物の外観 1階にコンビニが入ります 建物の外観2 入り口付近の様子 リビングの風景 キッチンの様子(1bed) リビングダイニング 執務机が標準にあります キッチンの様子 セミダブルのベッド キッチンの風景 リビングの様子 1bedは60㎡あります 2bedのキッチン 2ベッドルームのリビングダイニングキッチン 2bedのリビング 2bedは70㎡あります 2bedにはビルトインオーブンが標準装備 TOTOウォシュレットにお湯はセントラルです 1階のエントランス 玄関付近の様子

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。