Bao Chau Building(146 Trieu Viet Vuong)

T y p eサービスアパート
物 件 名Bao Chau Building(146 Trieu Viet Vuong)
エ リ アHai Ba Trung(ハイバーチュン)地区
所 在 地146 Trieu Viet Vuong Str, Hai Ba Trung Dist, Hanoi
面  積55 m² ~ 85 m²(1bed、2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、TOTOウォシュレット
※お湯タンク方式ではなく「セントラル」ですのでお湯は出続けます
※停電時のBack Up設備はありません
※電気単価は4,000VND/kwhです
竣 工 年2019年11月
家  賃1,100$ ~ 1,350$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
「ベトナムハノイに日本人がどの辺りに住んでいるのか」

これは一番良く聞かれるご質問です。
大体日本人が住むエリアは決まっています。



緑色の赤いマーク内が、日本人単身者がたくさん固まるエリア「Hai Ba Trung(ハイバーチュン)」区です。

この地図の説明を、もう少し簡単にさせていただきますと、

  • 単身者が固まるエリアが「Kim Maエリア」「Hai Ba Trungエリア」
  • 家族連れが固まるエリアが「タイ湖沿岸エリア」「ハノイ西部エリア」
と分類されます。
今回ご紹介する物件は、Hai Ba Trung(ハイバーチュン)エリアですので、完全に単身者エリアに建つサービスアパートです。

このHai Ba Trung(ハイバーチュン)エリアに住む方々に共通して言えるのは、

  • 勤務先がHoan Kiem(ホアンキエム)区にある場合
  • 勤務先がソンホン川を越えてバクニン(Bac Ninh)やHai Duong方面の工業団地にある場合
です。
朝夕の通勤・帰宅ラッシュは年々ひどくなってきています。
なるべく少しでも負担を軽くしたいとなると、ソンホン川に少しでも寄っておく方が渋滞に巻き込まれる時間が少なくなります。
Times Cityにお住まいの方も、ほぼこの考え方です。



さて、ご紹介するサービスアパートは、Trieu Viet Vuong通りに位置します。
日本人単身者がたくさん住む通りです。
アパートの直ぐ近くには、「やんちゃ」や「紀伊」など、長く愛される和食料理店があります。

アパートの概容をお知らせします。

  • 【物件番号】H-0010
  • 【建物規模】8階建て全室9部屋の小規模サービスアパート
  • 【賃料・面積】 
    ・1bed(55㎡):1.100$~1.150$
    ・2bed(85㎡):1,300$~1,350$
  • 【竣工年】2019年11月
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料25CH(1週間自動録画再生機能付き)
    ・飲み水ボトル(19L):2本
    ・水道料金
お湯はタンク方式ではなく「セントラルヒーティング」。
この規模のアパートには珍しい。
アパートオーナーなら安上がりにするならお湯タンク50Lくらいをバスルームの天井裏に放り上げていれば良いものを、経費を掛けて少しでも良いアパートにしたいという気持の結果です。

このアパートオーナーは、他に数件日本人向けに賃貸アパートを運営しています。
どれも高い仕様に安い賃料を心がけており、稼働率は100%。
土地代の高いHai Ba Trung(ハイバーチュン)エリアでは珍しいくらい安い賃料です。







  • TOTOのウォシュレットが全室標準装備です
  • 日本の番組視聴料も25CH分家賃に含まれています
  • 室内には乾燥機能付き洗濯機が標準装備です
  • 洗濯とアイロン掛けサービスは、クレームの種になるのでサービスに含めないとする傾向があるなか、しっかりと家賃に入れてサービスを盛り込んでいます
日本人の単身赴任者が何を求めているのか

きちんとリサーチしているオーナーです。
先ず外さない。
ここも稼働率は限りなく100%近くになると思います。

それでは、アパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次のハノイリビングYouTubeサイトでお確かめください。



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建物の外観 エントランス 地下駐輪場は豊富です 7階のルーフバルコニー付き1bedの室内風景 ベスルーム TOTOのウォシュレットは標準装備です 55㎡の1bedのキッチン 7階の特別ルーム ルーフバルコニー付き1bedのベッドルーム 85㎡の2bedのリビング 2bed(85㎡)のメインベッドルーム バルコニーまでいかないですが、ちょっとしたプランター置きくらいはあります クローゼットもしっかり お湯はセントラルなので、ゆったりと大きなバスタブで寛いでいただけます 2bed(85㎡)のリビング 1bed(55㎡)のメインベッドルーム

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。