PentStudio Westlake Hanoi

T y p eサービスアパート
物 件 名PentStudio Westlake Hanoi
エ リ アTay Ho(タイホー)地区
所 在 地699 Lac Long Quan Str, Tay Ho Dist, Hanoi
面  積58 m² ~ 179 m²(1bed、2bed、3bedの3タイプ)
間 取1LDK,2LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン(2bedから)、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、食器洗浄機、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バルコニー付き
※お湯はセントラルですので常に出続けます
※停電時のBack Upは100%カバーします
竣 工 年2019年11月
家  賃2,163$ ~ 3,736$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
「タイ湖西岸エリア」というと、余り馴染みがないかもしれません。
主にハノイ中心部からノイバイ空港へ向かう、南北に延びる大動脈道路「Vo Chi Cong通り」より東側が「タイ湖西岸エリア」になりますが、しっかりとした5つ星に近いレベルのレジデンスは、まだ姿を現していないように思います。

しかし、今回ご紹介するサービスアパートは、このタイ湖西岸エリアでも充分外国人が住むに耐えれるグレードに仕上がり登場してきました。
そのサービス力を支える管理会社は、SomersetやSofitel Legend Metropoleなどのホテルの管理も兼ねる世界の「Accor Group」。

サービスを外すはずがありません。




一歩外に出ればすぐに、
  • ノイバイ空港方面へ一気にアクセスできる
  • 逆に南に下ればKim Ma・Cau Giayエリアに15分足らずでアクセスできる

目抜き通り「Vo Chi Cong通り」へ直ぐに合流できます。
また、Au Co通り沿いに10分ほど走れば、タイ湖西岸エリアの街並みに入ることができ、そこはたくさんの飲食店やスーパーマーケットが固まっている便利なスポットです。
下記のGoogle Mapでご確認ください。

では、詳細情報を以下にまとめておきます。

  • 【物件番号】T-0028
  • 【建物規模】21階建て全室151部屋の中規模サービスアパート
    ※21階建ての内、サービスアパートは5階から11階の6フロアのみ。残りのフロアは分譲マンションですので、購入したオーナーが所有しています
  • 【賃料・面積】 
    ・1bed(7部屋;58㎡):2,163$
    ・1bed(105部屋;75㎡):2,360$
    ・1bed(28部屋;91㎡):2,654$
    ・2bed(7部屋;179㎡):3,736$
    ・3bed(4部屋;Penthouse):金額調整中
  • 【竣工年】2019年11月
  • 【家賃にインクルードされているサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週6回の清掃業務)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週2回)
    ※洗濯+アイロン掛けサービスは含まれてません
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・Cable TV試聴料
    ・水道料金
※お湯はセントラルですので、お湯タンクの容量に左右されず常に出続けます
※停電時のBack Upは100%対応します




1階の受付エントランスが吹き抜けの開放感ある設計です。
エントランス横には、広いレストランがあります。



今回ご紹介する「PentStudio Westlake Hanoi」は、先にもご紹介したようにAccor(アコー) Groupが管理運営を受け持つ高級なサービスアパートです。
もちろん、その仕様もAccorの基準を満たしている必要があります。

  • フィットネスジム
  • スイミングプール(年中利用可)

これあたりは当然の機能として備えていないといけません。
では、アパートの周りの様子も会わせて、次のYouTube動画でその「共用施設の様子」をご確認ください。

◎「PentStudio Westlake Hanoi」の共用スペースの様子


さて、このサービスアパートの最大の特徴は、驚く事に、

全室2階建てのメゾネットタイプで固めている

ことです。
部分的にメゾネットの部屋もあるケースならわかりますが、一番小さな58㎡の1ベッドルームでもメゾネットなんです。
どんな感じになるのか、次の写真と動画をご覧下さい。

◎1ベッドルーム(58㎡)の室内風景



こんな広さを感じさせる50㎡台の1ベッドルームは初めてです。
次のYouTube動画で、その室内の奥行きをご確認ください。

◎「PentStudio Westlake Hanoi」1ベッドルーム(58㎡)の室内動画です


全室151部屋有る内に、1ベッドルームが140室です。
圧倒的に「家族帯同者」より「単身者狙い」のアパートです。

日本人学校行きのバスは当然しばらくは巡回してきません。
2ベッドルーム以上の部屋が7部屋しかないので、お子様連れのご家族がなかなか集まらないかと思います。

ただ、1ベッドルームは3種類の面積があり、58㎡、75㎡、91㎡です。
相当広いですので、ご夫婦に小さなお子様がいて、ベッドを重ねて川の字で寝るご家庭なら充分な面積かと思います。

ただ、メゾネットの階段は幼稚園に入る前の小さなお子様にはどうでしょうか。
一応手すりで落下防止は施してくれています。




さて、この「PentStudio Westlake Hanoi」にピッタリと合うお客様とは、どのような方なのでしょうか。
以下のお客様ではないかと思います。

  • ソンホン川を越えてノイバイ空港方面の工業団地やタンロン1工業団地へご通勤される単身者かご夫婦連れ、もしくは幼稚園までの小さなお子様を持つお客様
  • 同じくソンホン川を越えてBac Ninh(バクニン)やHai Duong方面の工業団地へご通勤される単身者かご夫婦連れ、もしくは幼稚園までの小さなお子様を持つお客様
  • 郊外の工業団地へ通勤される単身の工業長(社長)様
このサービスアパートに住む方は、とにかく「郊外の工業団地への通勤アクセスの便利さ」を優先される方です。
お子様連れでも、まだ学校へ通われる前の小さなお子様なら対応出来るかと思います。

学校へ行き始めると、そのアパートにお子様のお友達がいないとなると、お子様のストレスにもなりますね。
学校へ通われるお子様連れになると、1ベッドルーム中心のアパートにはスペースの関係で余り集まりません。

やはり学校へ上がる前の小さなお子様連れまでが限界かと思います。

では、他の部屋の様子を、次のYouTube動画でお確かめください。

◎「PentStudio Westlake Hanoi」1ベッドルーム(75㎡)の室内動画です


◎「PentStudio Westlake Hanoi」1ベッドルーム(91㎡)の室内動画です


◎「PentStudio Westlake Hanoi」2ベッドルーム(179㎡)の室内動画です




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1階受付レセプションの風景 受付横のホール 受付横の待合 58㎡の1bedの1階風景 メゾネットの2階から 58㎡の1bedのベッドルーム 58㎡1bedのシャワールーム メゾネットということは吹き抜けがリビングに付きます 91㎡の1bedのリビング 91㎡のサニタリースペース 91㎡のリビングダイニング 91㎡の1bedのダイニング 1bed(91㎡)のベッドルーム 91㎡のバスルーム 1bed(75㎡)のリビング 1bed(75㎡)のキッチン お手洗いの様子 1bed(75㎡)のリビング 2階ベッドルームの様子 2bed(179㎡)のリビングダイニング 2bed(179㎡)のリビング風景 室内プールが付きます フィットネスジムも利用自由です ニャッタン橋が直ぐ目の前に

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。