| T y p e | 事務所 | |
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| 物 件 名 | IDMC My Dinh Building | |
| エ リ ア | Tu Liem（トゥーリエム）地区 | |
| 所 在 地 | 15 Pham Hung Str, Nam Tu Liem Dist, Hanoi | |
| 面 積 | 120 m² ～ 690 m²（最低区分は120㎡から、1フロア最大690㎡まで） | |
| 建物規模 | 21階建て、地下3階は駐輪場、地上2階から7階は駐車場、8階から20階までオフィス | |
| 築年数 | 2019年10月 | |
| 家 賃 | 2,040＄ ～ 11,730＄（m²単価：17＄） （税金＋管理費込み） |
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| 最低契約期間 | 1年間 | |
| フリーレント期間 | 1ヶ月 | |
| 手付金 | 無し | |
| 保証金 | 3ヶ月分 | |
| 前家賃 | 3ヶ月毎 | |
| その他の支払項目 | 電気代（各契約スペース毎にメーター精算）、電話通話料、インターネット利用料、時間外のオフィス使用料（280円／h）、駐車・駐輪代（あれば） | |
| 利用可能時間 |
曜日：
月、火、水、木、金、土
時間帯（平日）：
07:30 ～ 17:30
時間帯（土曜日）：
07:30 ～ 17:30
時間外利用規則：
※事前通知で日曜日も利用できます
※上記時間外でオフィスを利用する場合、500VND（2.3円）／㎡／時間の時間外利用料が掛かります（120㎡なら60,000VND（280円）／時間） |
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| 利用可能設備 | エアコン、給湯スペース、駐車場 ※インターネットサービスはお客様が直接プロバイダーと契約 ※電話回線もお客様が直接契約 ※車の駐車可能台数は、契約したオフィススペース100㎡に付き1台まで ※バイクの駐輪台数は、契約したオフィススペース6㎡に付き1台まで（120㎡なら20台までOK） ※パントリー（お皿洗い可能な炊事場）あり ※エアコンは各契約スペース毎に設置（電気メーターに基づいて請求） |
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| 警備員 | 常駐 | |
| 受付 | 有り | |
| 発電機 | 有り（照明、エレベーターはバックアップ対象。エアコンは対象外） | |
| 日本企業入居率 | ||
| お勧めポイント | ハノイ西部には、Cau Giay地区、Tu Liem地区という家賃の安いオフィスビルが建ち並んでいます。
ハノイのオフィス家賃は、「東高西低」。 東のHoan Kiem（ホアンキエム）、Hai Ba Trung（ハイバーチュン）区が一番高く、次にKim Ma界隈、そして一番安いのは、更に安いCau Giay地区、そしてNam Tu Liem地区となります。 今回ご紹介するオフィスはレンタルオフィスではありません。 一般の内装を掛けて長期間契約を求められるオフィススペースを貸してくれる、現地法人立ち上げ用のオフィスビルです。 そしてその立地は、ハノイの外周道路「Pham Hung通り」の際。 ここからだと、Hai DuongやBac Ninh（バクニン）方面や、Ha Nam省のドンバン工業団地などへのアクセスが抜群です。  直ぐ隣接する同じオフィスオーナーが保有するビルは、「TOYOTA」が1社だけで独占契約をしています。 安心なオフィスビルオーナーだと言えます。  では、オフィスの契約条件について、詳細を以下にまとめさせていただきます。
Kim Maエリアでいうと、安いオフィスビルもほんの一部ありますが、大半は20＄から25＄／㎡が相場です。   エレベーターは5基。 2019年10月に完成してから、次々と契約が決まっています。 ハノイ西部にあるオフィスビルの中でも、そこそこのグレードでしっかりとしたオフィスです。 しかも家賃は低く抑えられています。 直ぐ近くのINDOCHINA PLAZAにあるオフィス棟などは、Kim Maエリアの相場以上の家賃です。 INDOCHINA PLAZAとこのIDMC My Dinh Buildingと、一体何が違うのでしょうか。 単純に120㎡を借りると、両者の家賃差は約1,000＄。 優秀なローカルスタッフを1人採用することができる価格差を考えると、自ずから選択先は決まってくるように思います。 では、どれくらいの仕様なのか。 次のYouTube動画でお確かめください。  |
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