48A Tu Hoa Apt

T y p eサービスアパート
物 件 名48A Tu Hoa Apt
エ リ アTay Ho(タイホー)地区
所 在 地So 48A Tu Hoa Str, Tay Ho Dist, Hanoi
面  積35 m² ~ 120 m²(1bed、2bedの2タイプ)
間 取1LDK,2LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブンレンジ、乾燥機機能付き洗濯機(セパレート)、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、TOTOウォシュレット、お湯タンク(50L)、バルコニー付き
※停電時のBack Upはエレベーターと冷蔵庫の電源のみ対象
※地下駐輪場が無料で利用出来ます
※電気単価は4,000VND/kwhです
竣 工 年2019年11月
家  賃715$ ~ 1,760$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
タイ湖東岸エリアと、一口に言ってもとても広いです。

  • Fraser SuitesやSomerset West Point Hanoiが建ち並ぶXuan Dieu通りエリア
  • Xuan Dieu通りから細い道が複数本延びますが、メインは「Tay Ho通り」「To Ngoc Van通り」。この通りに面した広いエリア
  • シェラトンホテルとインターコンチネンタルホテルの間を抜ける「Tu Hoa通り」付近のエリア
この3箇所に分かれます。
今回ご紹介するのは、数は少ないですが、5つ星最高級ホテルに囲まれたエリアに建つサービスアパートです。



では先ず詳細をご紹介します。

  • 【物件番号】T-0025
  • 【建物規模】7階建て全室7部屋の小規模サービスアパート
  • 【竣工年】2019年11月
  • 【家賃と面積】
    ・1bed(1階に1部屋だけ;35㎡):715$
    ・2bed(全6部屋;100㎡~120㎡):1,400$~1760$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(納税証明書発行します)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週2回の清掃)
    ※洗濯、アイロン掛けサービスは含まれませんが若干の家賃アップをお認め頂けるのであれば
    ・CableTV視聴料
    ・インターネット利用料(WIFIモデム付き)
    ・水道料金
※お湯タンクは50L
※日本の番組視聴や電気代などを家賃に含めたい場合は、当社までご連絡ください。





全室7部屋しかない小規模サービスアパートで、その内6部屋が100㎡以上の2ベッドルームです。
Kim Maエリアでもし単身向けのサービスアパートなら、もっと小さく刻んで家賃を落とす。
1,000$は切るのが、今の単身者向けの相場で、50㎡くらいの1ベッドルームが一番増えているのが現状です。

しかし、このエリアはちょっと違います。

Tay Ho地区は西洋人もたくさん住むエリアですので、規格が一段大きいんですね。
その分家賃も1,000$は超えてくる。

2ベッドルームの100㎡から120㎡の面積で、家賃は1,400$~1760$

単身天国のKim Ma界隈の相場に親しんでいる私からすると、妙に中途半端な価格設定に思えてきますが、この辺りのサービスアパートは皆こんな価格帯です。

契約される家族構成を考えると、

  • 単身赴任者でももちろん対応OK
  • ご夫婦+幼稚園に通われる前の小さなお子様連れご家族にも対応OK
です。
この近辺にはハノイ日本人学校の通学バスも巡回してきません。
バス亭になっているFraser Suitesまで行かないとバスには乗れません。

買物は、直ぐ近くのミニスーパーでも買えますが、しっかりとした買物をするなら、

Syrena Shopping Center

になります。
自転車で7分くらいでしょうか。
ここにくれば、オーガニック食材やお肌に優しいシャンプーリンス、日本食材コーナーなどもあり、とても便利です。



さて、このサービスアパートに合ったお客様は、どんな方でしょうか。
私は次のような方々が最適だと思います。

  • ニャッタン橋を超えて空港方面の工業団地へ通われる単身者様かご家族帯同者
  • Hoan Kiem(ホアンキエム)区にあるオフィスビル「CornerStone Building」や「Sun Red River」などにご通勤される単身者様
  • ロンビエン区やHai Duong、バクニン方面の工業団地へ通われる単身者様かご家族帯同者
  • インターナショナルスクール(UNIS、Concordia、ブリティッシュインターナショナルスクール)に通われるお子様を持つご家族連れ
タイ湖東岸エリアは、ソンホン川に近い分、その向こう側の職場やインター学校に近い「地の利」を利用したい方なら、このエリアは最適だと思います。

では、アパートの周りの様子と室内の雰囲気は、次のYouTube動画でご確認ください。





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建物の外観 入り口の様子 地下には駐車場もあります 目の前はインターコンチネンタルホテルです 大半が100㎡を超えた2ベッドルーム 広々としたバルコニー付きのリビング ベッドルームの様子 キッチン周りの様子 ウォーターサーバーはしたにWaterボトルを入れるタイプ 落ち着いた色調のリビングセット 開放的なバルコニー リビングとベッドルームを繋げるのは広い廊下です トイレはバスルームとはセパレートになっています ウォシュレットは標準装備です バスタブはありませんが使い易いグラスシャワー 廊下の装飾棚 メインベッドルームにはバスタブがあります

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。