48A Tu Hoa Apt

タイ湖東岸エリアと、一口に言ってもとても広いです。

• Fraser SuitesやSomerset West Point Hanoiが建ち並ぶXuan Dieu通りエリア
• Xuan Dieu通りから細い道が複数本延びますが、メインは「Tay Ho通り」「To Ngoc Van通り」。この通りに面した広いエリア
• シェラトンホテルとインターコンチネンタルホテルの間を抜ける「Tu Hoa通り」付近のエリア

この3箇所に分かれます。
今回ご紹介するのは、数は少ないですが、5つ星最高級ホテルに囲まれたエリアに建つサービスアパートです。



では先ず詳細をご紹介します。

• 【物件番号】T-0025
• 【建物規模】7階建て全室7部屋の小規模サービスアパート
• 【竣工年】2019年11月
• 【家賃と面積】
  ・1bed（1階に1部屋だけ；35㎡）：715＄
  ・2bed（全6部屋；100㎡～120㎡）：1,400＄～1760＄
• 【家賃に含まれるサービス】
  ・税金（納税証明書発行します）
  ・管理費
  ・ハウスキーピングサービス（週2回の清掃）
  ※「洗濯、アイロン掛けサービス」は含まれませんが若干の家賃アップで対応は可能です。
  ・CableTV視聴料
  ・インターネット利用料（WIFIモデム付き）
  ・水道料金

全室7部屋しかない小規模サービスアパートで、その内6部屋が100㎡以上の２ベッドルームです。
Kim Maエリアでもし単身向けのサービスアパートなら、もっと小さく刻んで家賃を落とす。
1,000＄は切るのが、今の単身者向けの相場で、50㎡くらいの1ベッドルームが一番増えているのが現状です。

しかし、このエリアはちょっと違います。

Tay Ho地区は西洋人もたくさん住むエリアですので、規格が一段大きいんですね。
その分家賃も1,000＄は超えてくる。

２ベッドルームの100㎡から120㎡の面積で、家賃は1,400＄～1760＄

単身天国のKim Ma界隈の相場に親しんでいる私からすると、妙に中途半端な価格設定に思えてきますが、この辺りのサービスアパートは皆こんな価格帯です。

契約される家族構成を考えると、

• 単身赴任者でももちろん対応OK
• ご夫婦＋幼稚園に通われる前の小さなお子様連れご家族にも対応OK

です。
この近辺にはハノイ日本人学校の通学バスも巡回してきません。
バス亭になっているFraser Suitesまで行かないとバスには乗れません。

買物は、直ぐ近くのミニスーパーでも買えますが、しっかりとした買物をするなら、

Syrena Shopping Center

になります。
自転車で７分くらいでしょうか。
ここにくれば、オーガニック食材やお肌に優しいシャンプーリンス、日本食材コーナーなどもあり、とても便利です。



さて、このサービスアパートに合ったお客様は、どんな方でしょうか。
私は次のような方々が最適だと思います。

• ニャッタン橋を超えて空港方面の工業団地へ通われる単身者様かご家族帯同者
• Hoan Kiem（ホアンキエム）区にあるオフィスビル「CornerStone Building」や「Sun Red River」などにご通勤される単身者様
• ロンビエン区やHai Duong、バクニン方面の工業団地へ通われる単身者様かご家族帯同者
• インターナショナルスクール（UNIS、Concordia、ブリティッシュインターナショナルスクール）に通われるお子様を持つご家族連れ

タイ湖東岸エリアは、ソンホン川に近い分、その向こう側の職場やインター学校に近い「地の利」を利用したい方なら、このエリアは最適だと思います。

では、アパートの周りの様子と室内の雰囲気は、次のYouTube動画でご確認ください。