May Building(28-30 Pham Huy Thong)

T y p eサービスアパート
物 件 名May Building(28-30 Pham Huy Thong)
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地28-30 Pham Huy Thong Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積85 m² ~ 90 m²(全室2ベッドルーム)
間 取2LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン(一部オーブン機能付きの電子レンジのみ)、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バルコニー付き(2階以外全ての部屋にバルコニーは付きます)、TOTOウォシュレット、トイレとバスタブはセパレート設計
※お湯はセントラルヒーティングで、お湯が出続けます
※停電時のBack Up設備はありません
竣 工 年2019年5月
家  賃1,700$ ~ 2,000$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
Kim Maエエリアには2つの湖があります。
一つは動物園のある「トゥーレ湖」。
この湖の周りには飲食店があるだけで、住宅が湖畔に建つことがありません。
もう一つが「Ngoc Khanh(ゴッカイン)湖」。
この湖の周りには、まとわりつくようにサービスアパートや店舗が建ち並んでいます。
今日ご紹介するサービスアパートは、この「Ngoc Khanh(ゴッカイン)湖」の畔に新築されたサービスアパートです。



最近の傾向を言うと、Kim Ma界隈に登場するサービスアパートは、どれも40㎡や50㎡くらいの広さに刻み、1部屋を安く抑え、1,000$までに揃えるところが大半です。

しかしです。
このオーナーはその逆をやってしまいました。
詰まり、

できる限り1部屋を広く取り、トータル家賃を上げて提供する

この単身者が多く住むKim Maにおいて、1ベッドルームなど1部屋も作らず、全て90㎡の2ベッドルームに統一してきました。
以下に家賃と面積の情報をお知らせします。

  • 【物件番号】K-0009
  • 【建物規模】8階建て全室12部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】全て2Bed、1フロアに2部屋の配置です
    ・2階(85㎡):1,700$(バルコニーは付きません)
    ・3階(90㎡):1,800$
    ・4階(90㎡):1,900$
    ・5階、6階、7階(90㎡):2,000$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(NHK含む10ch)
    ・水道料金



このアパートオーナーは、ひょっとすると「Somerset」や「Fraser Suites」クラスの完成度を目指して作ったのかも知れません。
元々2つ有ったサービスアパートを全て解体し、そこに一から思い描く間取りのアパートを作り上げました。

90㎡の2ベッドルームが中心のサービスアパートですので、

  • 単身赴任者
  • カップルでのお住まい
  • 小さなお子様をお持ちの家族連れ(日本人学校へ通う歳ではないお子様です)
どなたにも当てはまる物件です。
そして、日本人街に建てるとあって、日本人が好む仕様をしっかりと入れてきています。

以下に、その細かい気配りの様子をご確認ください。



  • 室内に必ず乾燥機能付き洗濯機を標準装備しています
  • キッチン作業をするのに、L字型以外にどうしても台が必要だと言われるケースが多いのですが、このアパートはコの字型の使い易いキッチンです(一部コの字でないタイプもあります)
  • ビルトインオーブンが付くタイプもあります
  • 火力は当たり前ですがIHクッキングヒーターです



  • バスルームは、トイレとバスタブは必ずセパレートになっています
  • トイレはTOTOのウォシュレットが1部屋に2台標準装備です
  • バスタブのお湯はセントラルヒーティングで常にお湯が出続けます


  • リビングダイニングには、さりげなく棚付きの収納があり、Waterサーバーの出っ張りを隠す機能も付けてくれています


  • 2階以外の部屋は全て「バルコニー付き」。Ngoc Khanh湖が見渡せます


  • ベッドルームにあるクローゼットは、本当に使い易いシステム収納を取り入れています


どこまで日本人の「好き嫌い」を理解しているオーナーなのでしょうか。
相当な資金をつぎ込んで作り上げたアパートだと思います。

このレベルは、1,000$前後の家賃が中心のKim Maエリアの中でも群を抜いたグレードです。
勿論その分、家賃も高いです。

ご予算が収まる方。
Kim Maで1,700$以上のアパートに住むだけの家賃補助を持つ会社の方。
ご夫婦で揃ってハノイでお仕事をされる方。

住まいにある程度のグレードを求める方であれば、ご予算さえ合えばここが最適なのかもしれません。

1,700$、1,800$と言う家賃なら、近くの「Vinhomes Metropolis」にもあります。
しかし「Vinhomes Metropolis」の場合、80㎡の2ベッドルームで、家賃に含まれるサービスは、

  • 税金
  • 管理費
のみです。
全てのサービスを含んだ90㎡のこの部屋と比較した場合、どちらがしっくりとくるか。
これは、もうお客様の好き嫌いに寄ります。

詳しくはハノイリビングまでお問い合わせください。

では、今回のアパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でご確認ください。



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建物の外観 受付レセプションの様子 湖側には大きなバスコニーがつきます 奥行きの有るリビングダイニング 湖側のサッシから入る光が明るいですね ポイントを装飾する壁面板がオシャレです リビングのソファーセット 90㎡ある2bedです ベッドルームも落ち着いた収納に囲まれています サイドキャビネットだけではなく、収納棚も左右に切られています 楕円形のバルコニー メインベッドルームの奥行き システムキッチンが使い易そうですね 乾燥機能付き洗濯機、ビルトインオーブン、IHがセット 冷蔵庫とWaterサーバーが綺麗に収まっています サブベッドルームでもこのグレード 収納もたっぷりあります TOTOのウォシュレットは1部屋に2台標準装備です タイプの違う2種類の2ベッドルームがあります 広いメインベッドルーム ベッドルームは意匠的なデザインが施されています 収納もたっぷりあります もう一タイプのリビングダイニング 明るいキッチンです

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。