2B/70 Linh Lang Apt

T y p eサービスアパート
物 件 名2B/70 Linh Lang Apt
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地2B/70 Linh Lang Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積65 m²(全室65㎡の1bed)
間 取1LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター
※お湯はセントラルヒーティングですのでお湯が出続けます
※東芝製のウォシュレットが標準装備
※停電時のBack Up設備はありません
※電気単価は3,500VND/kwhです
※1階駐輪場は自由に利用できます
竣 工 年2019年4月
家  賃700$ ~ 900$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
Kim Maエリアの中でもリンラン(Linh Lang)通り界隈は、特にお店が集結している便利なエリアです。

  • 日本から・ホーチミンから腕に自信のあるお店が狙う出店先で一番今HOTなエリア
  • 「リンラン限定で」と敢えて指定される人気のエリア
  • 既に多くの日本人が住み続けており、その日本人目当てに数々の和食店が競い合うように開業している
なぜリンラン(Linh Lang)界隈は人気が高いのか。
上に挙げた特徴の中でも、やはり一番大きい要素は、

日本人街として既に多くの企業の日本人赴任者が住まい、軒を連ねて構えてたくさんの繁盛店が開業している実績

が何より「引きつける磁力」になっています。

今日本から、あるいはホーチミンからたくさんのサービス店をOpenさせるべくハノイに下見に来られますが、はやり一番人気は、

Kim Ma・Linh Lang・Phan Ke Binh界隈

に集中しています。
その理由は、

  • ホーチミンの1区レタントン通りやHai Ba Trung(ハイバーチュン)区に比べ、比較的家賃が安いこと
  • 安い故に出店ラッシュが続いている為、相乗効果で新規出店先として狙いやすいこと
です。
ながれ客を呼び込み易いことが出店場所の特定基準になるはず。
その為には店舗が固まるところに出店するのは定石です。

「住みやすさ」を計るポイントは、室内の快適さにプラスして近所にある料理店やその他サービス店の充実度が加味されるはずです。




Linh Lang通りから一本中に入った路地先の立地。そのため静かです。
Linh Lang通りからもPhan Ke Binh通りからもアクセスできます。

では、概容を説明します。

  • 【物件番号】K-0066
  • 【建物規模】5階建て全室4部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】1bed(65㎡):700$~900$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(8CH)
    ・水道料金
※お湯はセントラルヒーティングですのでお湯が常に出続けます
※東芝製のウォシュレットが全室標準装備
※停電時のバックアップ設備はありません
※1フロアに1部屋の「気を使わない設計」です




新しく出てくるサービスアパートほど、設備面では充実してきます。
新築アパートなら今は、

  • ウォシュレットが標準装備
  • お湯がセントラルヒーティングが標準装備
  • 日本番組視聴料が標準サービス
  • IHクッキングヒータが標準装備
もう当たり前に付いてきます。

さて、このサービスアパートをお勧めしたいお客様は次のような方々です。

  • 自炊はしないのでとにかく周りに美味しい和食料理店が選べるほどある事をmust条件にしている方
  • 会社の車で朝ピックアップを受けながら出勤される場合、先行赴任されている同僚の方がほぼKim Ma・Linh Lang界隈におられる方
  • Kim Maエリアの会社にご通勤の方
  • ノイバイ空港へ頻繁に行き来しなければならない方
  • 家賃が先ず1,000$を切らないとダメな方
  • とにかくベトナムハノイ初心者で何も分からない方
先ず日本人がたくさん住むこのエリアからハノイ生活をスタートさせるのが一番無難で安心だと思います。
ニャッタン橋が開通し、ノイバイ空港までのアクセスが一気に良くなりました。

日本食レストランが多く且つ空港へのアクセスが抜群なエリア

これもKim Ma・Linh Lang界隈になります。
お勧めエリアのお勧め物件です。

では、アパートの周りの雰囲気と室内の様子を、次のYouTube動画でお確かめください。



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建物の外観 入り口の様子 駐車・駐輪スペースとして充分な広さです 全室たったの4部屋です リビングダイニング 重厚なソファーセット 65㎡の1ベッドルーム「広々としたスペースになります」 コンパクトなキッチン リビングの窓からは隣のアパートが見えます 見晴らしが悪いから安いんです こじんまりとしたベッドルーム 執務机もあります 1ベッドルームの主寝室 バスルームの様子 東芝製のウォシュレット バスタブつきです(お湯はセントラル) 日本製のウォシュレットです バスルームの風景

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。