56A Linh Lang Apt

T y p eサービスアパート
物 件 名56A Linh Lang Apt
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地56A Linh Lang Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積28 m² ~ 40 m²(全室Studioタイプ)
間 取Studioタイプ
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー(最新型)、IHクッキングヒーター、お湯タンク(80L)、ウォシュレット全室標準装備、バルコニー付き(40㎡のタイプのみ)、Panasonic製シーリングファン付き、バスタブ付き、室内換気扇付き(三菱電機製)、冬場でも暖かいバスルームのヒーターライト
※停電時のBack Up施設あり(エレベーター、照明はOK)
※電気単価は3,500VND/kwhです
竣 工 年2018年12月
家  賃500$ ~ 900$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
ご紹介する今回のサービスアパートの最大の特徴は、次の2点です。

  • 半径100m圏内にある数々の美味しい料理店が密集している
  • 安さの割に設備が完璧に整っている
これに尽きます。

建っている場所が、Linh Lang通りとPhan Ke Binh通りの交差点。
両通りとも、まさに出店希望者が手ぐすね引いて空きを待つ「激戦ポイント」。
アパートの広い1階スペースを、店舗としてテナントに貸してもよかったのでは、と思わず考えてしまう好立地です。

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私が色々と食べ歩いた結果、美味しいと感じたお店は、下記Google Mapにピン打ちしてまとめています。
ピンをクリックすると、お店の詳細情報を確認できます。
ご参考ください。
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日本人の単身者からカップル様がたくさん固まって住むのに丁度良いエリアだと言えます。




充分な広さがあるので、皆さんの自転車やバイクを駐輪することも可能です。
料金無しでおかせてもらえます。

もう一つ、嬉しいのは1階玄関扉がカードキーであること。
近隣のお店2時過ぎまで飲んで帰っても、ブザーで守衛さんをたたき起こす必要がありません。
いつでも自由にカードキーで出入りできるんです。



この好立地エリアになんと2018年12月に新たにサービスアパートが登場しました。
以下に先ず概容をお伝えします。

  • 【建物規模】7階建て全室10部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】
    ・Studioタイプ(28㎡):500$(どのフロアでも同じ家賃です)
    ・Studioタイプ(40㎡):720$~900$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピング(週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン(ベッドシーツ、枕カバー)交換:週1回
    ・インターネット利用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(NHKを含む民放15ch分)
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル代(2本分)


このアパートオーナーは、建物の土地の地主でもあります。
相当のお金持ちです。
仕様はデザイナーに設計してもらったのか、とてもGoodです。

以下にこのサービスアパートオーナーの「やる気」を象徴したような設備を順にご紹介します。
「これでもか!」というくらいの仕様です。

  • TOTOのウォシュレットが全室標準装備
  • 「乾燥機能付き洗濯機」が全室標準装備
  • キッチンはIHクッキングヒーター
  • Panasonic製の大きなシーリングファンが全室標準装備
  • テレビ、冷蔵庫、エアコン、電子レンジ、炊飯器等々全て日本製で統一するこだわり!
  • バスルームだけではなく、室内にも三菱電機製の換気扇が標準装備
  • 廊下には鍵のかかる専用のクローク(物置)スペースが標準装備
  • ベッドはあえて「かさ高」にして、ベッド下に充分な収納スペースを確保!
  • バスルームには冬の寒い日でも暖かい「ヒーターライト」が全室標準装備
  • 西日が入るLinh Lang側の部屋には、バルコニーに固定できる「日よけ幕」を装備!
得意満面のオーナーの「どや顔」をご覧頂くと、その鼻息の荒さがご理解いただけるかと思います。
「クオリティの追求があなたの趣味ですか?」
と聞きたくなる程のこだわりです。


この写真は40㎡のStudioタイプの様子です。
思ったよりも広々と感じます。


この写真は28㎡Studioタイプのサニタリースペースです。
ウォシュレットは壁面にコントローラー付きの最新モデルです。

恐らくオーナーは、別途デザイナーに発注して室内デザインから内装を依頼したんだと思います。
なかなかここまでの仕上がりは、ベトナム人の年配者には思いつかないかと思います。

私は数々のアパートを見てきましたが、久しぶりにここに引っ越ししたい気分になりました。

  • 低予算で取りいそぎスタートしなければならない方
  • 便利なKim MaのLinh Lang通りエリアで探している方
「家賃を抑えたいけど、クオリティは下げたくない」

そんな方にお勧めです。

では、2タイプのStudio(28㎡と40㎡)の様子とアパートの周りの雰囲気を、次のYouTube動画でお確かめください。

【アパートの周りの様子とStudioタイプ(28㎡)の室内風景】


【Studioタイプ(40㎡)の室内風景】


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アパートの全容 1階の駐輪場スペース「自由に駐輪できます」 28㎡のStudioタイプの室内 こじんまりとした中にも必要機能が凝縮しています 玄関脇の収納スペース ベッド下は収納になっているので、多少かさ高です ベッド脇にはエアコンとテレビのリモコンが付いています 28㎡で如何に居室空間を活かすか、よく考えられた間取りです 28㎡(Studio)のキッチンスペース こじんまりとしたスペースを有効に活用しています 28㎡の小さな部屋にもかかわらず、洗濯機は備えてくれています 28㎡の面積ですがバスタブとシャワーブースを分けています 28㎡でもバスタブはしっかりと入れています(お湯タンクは80L) 40㎡のStudioタイプです(リビング) 40㎡のサニタリースペース 80Lのお湯タンクが付くバスタブ(40㎡のStudio) テレビ台と執務机が1直線に並ぶのは綺麗です 40㎡とはいえ広く感じます キッチンの様子 パナソニック製の電化製品が多く見受けられました 40㎡のStudioタイプのキッチン 40㎡にはバルコニーも付きます

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。