Lotus Building(Tran Thai Tong)

T y p eサービスアパート
物 件 名Lotus Building(Tran Thai Tong)
エ リ アCau Giay(コウザイ)地区
所 在 地So15, ngach 28/31, pho Tran Thai Tong Str, Cau Giay Dist, Hanoi
面  積48 m² ~ 50 m²(2階の1部屋だけStudioタイプ、残り全て1bed)
間 取Studioタイプ,1LDK
設  備家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク(50L)、ヒップウォッシャー、金庫
※停電時のBack Up設備はありません
※電気単価は3,500VND/kwhです
竣 工 年2018年12月
家  賃550$ ~ 737$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
Cau Giay地区の目抜き通り「Tran Thai Tong通り」から一本路地裏に回った場所に登場したサービスアパート。
2018年の年末に完成しました。



「Tran Thai Tong通り」の裏へ行くと、一気にローカル色が強くなります。
しかし、「Tran Thai Tong通り」沿いのアパートなど、うるさくてとても住めません。
また目抜き通り沿いは、アパートよりも商業施設が優先されますので、ホテルはありますが、長期滞在型のアパートは見当たりません。

路地裏にひっそりと建つサービスアパートです。



アパートの入り口前の通りには、所狭しと露天商が立ちます。
数々の果物やお花、肉屋さんから青空市場もあります。
ベトナム庶民の生活の息吹が聞こえてきそうです。




さて、ではアパートの概容をご説明します。

  • 【建物規模】8階建て全室13部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】1bed(48㎡~50㎡):550$~737$
    ※2階に1部屋Studio(48㎡)がある以外は全て1bed
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週2回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け)
    ・リネン(ベッドシーツ、枕カバー)交換:週1回
    ・インターネット利用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・Cable TV視聴料
    ・水道料金
    ・飲み水ボトル1本分
全室に乾燥機能付きの洗濯機とウォシュレットが、なんと標準装備です。
この低家賃のアパートにも関わらずです。
女性単身者でも充分お住まいになれるグレードだと思います。

ただ、ちょっと気になるのは、周りにカラオケ店が結構多く、騒音の問題があることです。

道路を挟んで正面の建物は、カラオケ店です。
表通りの「Tran Thai Tong通り」が出入り口ですが、裏側でも音は若干漏れてくるようです。

ただ・・・Kim Maもカラオケ店が密集して建っています。
便利ですがうるさい街であることに違いはありません。
外からの騒音が完全に切り離された場所を見つけることは、逆に難しいかもしれません。

私が住むアパートは、「535 Kim Ma」の路地奥へ突っ切った静かなエリアなのですが、朝方のニワトリの鳴き声は容赦なく、同エリアに住む私どものお客様は、音に対してはとても敏感な方で、途中解約し引っ越しされました。
どこにトラップが落ちているか、知れたものではありません。

ただ、この安さです。
800$は確実に切ります。

レッドインボイスが不要の個人契約をされるお客様であれば、更に上記でご紹介した家賃額からVAT税10%分を差し引くことができます。



このサービスアパートをご提案させていただきたいお客様は、以下のような条件の方です。

  1. 先ずはなんと言っても予算を800$以下に抑えたいとお考えの方
  2. しかし家のグレードは落としたくない方
  3. ハノイ外周道路(Vanh Dai 3)へスムーズに出ることができますので、郊外の工業団地へ通われる方には便利な立地です
  4. 直ぐ近くのDuy Tan通り沿いにはベトナムNo1のIT企業「FPTソフトウエア」の本社ビルがありますので、IT関連会社が集積しています。このDuy Tanエリアに通う方には大変便利です
  5. Kim Maエリアにご通勤の方で、且つ家賃を抑えたいとお考えの方

Kim Maエリアでは予算に合わない場合、Cau Giay地区までくれば見つかります。
ただ、「一大商業エリアKim Ma」まではほど遠いですが、徒歩圏にある和食店は2件あります。
Google Mapをご参照ください。

では、このサービスアパートの周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でご確認ください。

◎「通り沿いの部屋」と「反対側の部屋」を同時にご紹介した映像です


◎最上階の8階で「通り沿いの部屋」の映像です


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建物の全容 1階の入り口の風情 受付レセプション(1階) 明るい通り沿いのお部屋 キッチンの様子「IHッキングヒーターは標準装備です」 ベッドルーム ガラスでリビングとベッドルームで仕切っています 通り沿いの明るいお部屋 表通りのお部屋はバスルームに洗濯機が収まっています トイレはウォシュレット付き ウォシュレットが標準装備です 通りから反対の裏側のお部屋です 道路と反対側のお部屋です 裏側の住居は台所に乾燥機能付き洗濯機がついています 通り沿いには無かった裏側の部屋には小さなバルコニーが付きます 裏側の部屋のベッドルーム 収納クローゼットの中味はこんな感じです 金庫も標準装備です

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。