SAKAMOTO 2 Building

T y p eサービスアパート
物 件 名SAKAMOTO 2 Building
エ リ アBa Dinh(バーディン)地区
所 在 地No 18/2/535 Kim Ma Str, Ba Dinh Dist, Hanoi
面  積60 m² ~ 130 m²(1bed、2bed、3bedの3タイプ)
間 取1LDK,2LDK,3LDK
設  備家具・電化製品一式、ビルトインオーブン(3bedのみ)、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン(冷暖房)、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、バルコニー付き(3bedのみ)、TOTOウォシュレット、空気清浄機、SMART TV
※停電時のBack Up設備100%(エアコン、エレベーター、照明、冷蔵庫全てOK)
※お湯はセントラルヒーティングで途切れなく出ます
竣 工 年2018年11月
家  賃1,250$ ~ 2,700$(税金+管理費込み)
お勧めポイント
Kim Maエリア、取り分け535 Kim Ma界隈のサービスアパート密集地域には、もうアパートが新築できる「余った土地」はありません。
大体は、今までベトナム人家族が住んできた古い家が、突然改築されて、新しいサービスアパートが出現するパターン。
それも建物の大部分を残して、内装や階層をリニューアルまたは増築して出てくるアパートと、全て取り壊し、更地にして、一から新築されて出てくるアパートの2タイプがあります。

今回ご紹介するSAKAMOTO 2 Buildingは、後者の更地から新築された、全く新しいサービスアパートです。

築年数が新しくなればなるほど、備える設備の充実度が、飛躍的に上がります。
例えば、

  • お湯はセントラルヒーティングで途切れる事なく出続けます
  • TOTOのウォシュレットは全室完備
  • IHクッキングヒーターは全室完備
  • 乾燥機能付き洗濯機は全室完備
  • 停電時のBackUp設備は100%。室内照明、エアコン、冷蔵庫の電源、エレベーター全てバックアップします
  • 全室に空気清浄機完備(お申し込みください)
  • 全室のテレビに「SMART TV」機能あり。パソコンと同じ画面となり、YouTubeなどをテレビ画面で視聴できます
数年前のサービスアパートのレベルを考えると、隔世の感があります。
お湯がセントラルヒーティングで出続けるアパートなど、ちょっと前までは「Fraser Suites」か「LOTTE CENTER HANOI」くらいしか有りませんでした。
1,000$台のサービスアパートが、そこに追随してくるなど、思いも寄りませんでした。

が、小さなアパートオーナーですが、しっかりとサービスの質を上げてくれています。
今回のアパートは、オーナーにすれば2棟目。
1棟目で日本人向けサービスアパートのノウハウを積み、満を持して2棟目を新築しました。




2018年11月15日、Grand Openした「SAKAMOTO 2 Building」。
他のサービスアパートと大きく異なる特徴は、

部屋のタイプが、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームの3タイプある

ということです。
単身メインのKim Maエリアの中で、家族仕様の部屋を用意しているんです。
小学校へ上がる前の小さなお子様連れのご家庭を狙った間取りです。

では、アパートの家賃と面積とインクルードサービスをご確認下さい。

  • 【建物規模】10階建て全室15部屋の小規模サービスアパート
  • 【家賃と面積】※短期契約でも受け付けます
    ・1bed(3部屋;65㎡、80㎡、120㎡):1,250$~1,700$
    ・2bed(9部屋;60㎡):1,300$~1,650$
    ・3bed(3部屋;130㎡):2,500$~2,700$
  • 【家賃に含まれるサービス】
    ・税金(レッドインボイスは出ます)
    ・管理費
    ・ハウスキーピングサービス(週5回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い)
    ・リネン交換(ベッドシーツ、枕カバー;週1回)
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き)
    ・日本番組視聴料(8CH;BBMAX)
    ・水道料金
    ・Waterボトル(19L)1本/月
    ・トイレットペーパー1つ/月
    ・レセプションサービス(6:30~22:00)
    ・昼間の日本語対応


日本語が上手なベトナム人スタッフがいますので、対応は優しいと思います。
もう一つ、嬉しい機能は、

「お湯がセントラルヒーティング」

であること。
毎日肩までゆったりと湯船に浸かれる快適さ以外に「電気代が掛からない」メリットがあるんです。
詰まり、通常バスルームの天井裏に収納されている「お湯タンク」方式だと、電気でお湯を作らないといけませんので、当然電気代が掛かります。
しかし、屋上に配置している巨大お湯タンクは「太陽光発電+アパート側の電力」を使ってお湯を供給するシステムですので、契約者に電気代が掛かってきません。

細かいですが、、こういう配慮が行き届いたサービスアパートです。

では、周りの様子と室内の雰囲気を、次のYouTube動画でご確認ください。

【アパートの周りの様子と、2bedの室内風景】


【1ベッドルームの室内風景】


【3ベッドルーム(130㎡)の室内風景】


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建物の全容 受付横の駐車場 駐車場スペース キッチンの様子 1bedのリビング風景 こじんまりとした60㎡の1bedです バスルーム もちろんウォシュレットは標準装備 セントラルヒーティングのバスタブ 一番数の多い2bedの室内風景 キッチンに収まる乾燥機能付き洗濯機 ベッドルーム グラスシャワーとバスタブはセパレートです 3ベッドルームのリビング風景 3ベッドルームのキッチン周り 広いリビングスペースが売りの部屋です 3ベッドルームには広いバルコニーがつきます ソファーセット(3ベッドルーム) 3ベッドルームにだけ備わるビルトインオーブン 表玄関の様子

田口 庸生 の紹介

初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。 日本より初めてベトナムのハノイに着任された日本の皆様、 愛するご家族を日本に残し、初めての「海外単身赴任」をこれから経験される皆様、 快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。 「ベストマッチ」を合い言葉に・・・ どうぞお気軽にお問い合わせください。 お待ちしております。